Centralt, LJUNGBY

Olstorpsgatan 15B

PRIS

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	2
MÅNADSAVGIFT	3 400 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	1 295 000 kr

Till mäklarkontoret

3-rumslägenhet i mycket bra skick på första våning på Olstorpsgatan!

Nu erbjuder vi en 3:a i toppskick på första våningen på Olstorpsgatan 15B. Kök och badrum är renoverat 2021. Fin och tilltalande planlösning med stora umgängesytor, vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Mysig inglasad balkong.
Ett bekvämt boende med närhet till det mesta så som centrum, livsmedelsaffär, förskola, skola, friluftsområde och idrottsanläggningar. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | onsdag

Kl 16:00 - 16:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	75 kvm
LÄGENHETSNUMMER	2

VÅNING	1 av 4
MÅNADSAVGIFT	3 400 kr
BYGGÅR	1953
PRIS	1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till välkomnande hall.
Direkt till vänster är kök med matplats.
Sovrum alt. arbetsrum.
Badrum med dusch.
Stort vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum med plats för dubbelsäng.

Observera att bilderna på lägenheten här i annonsen är samma bilder som när säljaren köpte lägenheten. De används som inspirationsbilder då lägenheten är oinredd i nuläget och står idag tom.

KÖK

Renoverat 2021 av föregående ägare.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll samt inbyggd kombinerad ugn/micro.

BADRUM

Renoverat 2021 av föregående ägare.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Fått informationen via mejl från ordförande

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	8,333333 %
KOMMENTAR TILL ANDELSTAL	Uppgifterna är från ordförande i bostadsrättsföreningen som säger att alla äger 1/12 av huset.

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	8,333333 %
REPARATIONSFOND	400 kr

Ekonomi

EL	2 274 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 274 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Lägenheten har mestadels stått obebodd.
El: Årskostnad nätavgift: 1575 kr/år. Årsförbrukning: 466 kWh/år. Ca 1,50 kr/kWh.
Observera att Ljungby Energi brukar räkna en normal förbrukning för en lägenhet i den här storleken på ca 1500 kWh/år. Då blir årskostnaden för nätavgiften: ca 2300 kr/år enligt uppgifter från Ljungby Energi. Med en kostnad på 1,5 kr/kWh så blir den totala årskostnaden för elen i sådana fall: 4550 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

127 663 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor. Har ej utretts om posten övriga fodringar (13330kr) i årsredovisningen är att betrakta som räntebärande skulder. Detta då föreningen inte kunnat lämna fullständiga uppgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1953
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Enligt uppgifter från ordförande
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-05-01
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	107 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Observera att bilderna på lägenheten här i annonsen är samma bilder som när säljaren köpte lägenheten. De används som inspirationsbilder då lägenheten är oinredd i nuläget och står idag tom. - Mysig inglasad balkong med dörr från vardagsrummet. - Fiber. - Larm finns. Förråd i källaren och på vinden. Tvättstuga i källaren. Parkering till lägenheten ingår i månadsavgiften. Avstämning med ordförande 2024-12-11: Ev. höjning av månadsavgiften, beslut vid årsstämma som hålls i juni 2025. Inga fasta sysslor i nuläget men kommer troligen bli för lägenhetsinnehavarna. Uppgifter från föreningen gällande upplåtelse och nyttjanderätt: Matkällare i källare och förrådsrum på vindsplan tillhör varje lägenhet enligt ek plan från 1954 och (enligt ordf finns dessa utrymmen idag), så det får anses att det ingick i upplåtelsen. Finns inga handlingar som visar vad som ingick i upplåtelsen. Det kan däremot vara dåligt med uppmärkning vilket som tillhör vilken br lgh. Balkongen får anses tillhöra br lgh, men det finns inget klart noterat i handlingar. Balkongen har i samband med renovering år 2010 glasats in av bostadsrättsföreningen, se årsredovisningen. Parkering har ändrats under årens lopp och för närvarande har nog alla tillgång till en parkering, men kolla med ordf, inget som ingår i upplåtelserätt och det finns ingen notering om nyttjanderätt. Trädgården är bostadsrättsföreningens och gemensam med övriga i huset.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Ljungbyhus nr: 21
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	14
VARAV HYRESLÄGENHETER	2

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 14 st lägenheter varav 12 lägenheter är bostadsrättslägenheter med 3 rum och kök och 2 st är hyreslägenheter på 4:e våning med 1 rum och kök.

I källaren finns 2 garage.

TV OCH BREDBAND

Fiber.

PARKERING

1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

1997 Vatten- och avloppsledningar
2006 Fasadrenovering
2010 Inglasning av balkonger
2015 Fiber
2017 Klinkers i källaren.
2020 Yttertak.

Karta

Ljungby Centralt

Olstorpsgatan 15B

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7