Replösa, LJUNGBY

Stafettvägen 11

PRIS

2 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	119 kvm
BIAREA	10 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1:05
MÅNADSAVGIFT	7 841 kr
BYGGÅR	2022
PRIS	2 450 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

KOMMANDE - 1-plans marklägenhet i toppskick färdigställd 2022!

KOMMANDE - 1-plans marklägenhet med loft i trevliga Brf Olof på Replösa! Bostaden färdigställdes 2022 och är i nyskick! Här bor du med villakänsla i bostadsrättsform. Trevlig planlösning med stora umgängesytor, 4 sovrum, 2 toaletter, separat tvättstuga och en inglasad altan. Carport på uppfarten! Smakfulla och påkostade materialval. Området ligger vid gamla Replösaskolan i närhet av ån Lagan men också nära friluftsområden och skolor. Ett perfekt bekvämt boende för dig som söker närheten till stan men ändå med egen trädgård och närhet till naturen. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag.

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	119 kvm
BIAREA	10 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1:05
MÅNADSAVGIFT	7 841 kr
BYGGÅR	2022
PRIS	2 450 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 - 4 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

Entré till välkomnade hall.
Direkt till vänster praktisk och rymlig klädkammare.
Till höger toalett med wc och tvättställ.
Vidare in i marklägenheten kommer du till det trevliga köket som är i öppen planlösning med allrummet. Stor och trevlig köksö som bidrar till extra arbetsyta och förvaring.
Högt i tak vilket bjuder in till en härlig rymd i rummet. Här finns även en trappa upp till ett mysigt litet loft.
Från allrummet tar du dig ut på den inglasade altanen som vetter i sydvästligt läge.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng.

Lägenheten erbjuder ytterligare en avdelning. Här finns separat tvättstuga.
Sovrum.
Sovrum alt. Arbetsrum. Används idag som ett litet Tv-rum. Utgång till baksidan.
Sovrum.
Fräscht helkaklat badrum med dusch.

Golvvärme (med undantag för loftet).
Ekparkett i hela lägenheten. Kährs 3-stavs.

KÖK

Ballingslövskök.
Köksö från Ballingslöv, 2024/2025.
Utrustning: Kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

TOALETT

Klinkers på golvet.
Utrustning: Wc och tvättställ.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Föreningen räknar loftet som biyta

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,67 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	7,67 %

Ekonomi

EL	15 290 kr

UPPVÄRMNING	12 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	27 790 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

Uppvärmning: Årsförbrukning: 9,70 MWh/år.
El: Årskostnad nätavgift: 7115 kr/år. Årsförbrukning: 5450 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 550 356 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Marklägenhet
BYGGNADSÅR	2022
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Ej utförd
ÖVRIGA BYGGNADER	Vidbyggt förråd och carport. Växthus 2024. (bygglov finns). Terassmarkis, elektrisk 2024. Trädäcket 2023. Häcken planterad 2023. Avstämning med föreningen 2025-03-18: Det finns inga planer på att höja avgiften. Städdag arrangeras en dag per år. TV-abonnemanget via Ljungby Energi ingår just nu i avgiften men kommer att försvinna hösten 2025 eftersom det endast utnyttjas av enstaka boende. Gemensamma riktlinjer för utemiljön har tagits fram. Se separat dokument. Bostaden upplåtes med upplåtelserätt. Skötselområdet upplåtes med nyttjanderätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Olof
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	17
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 300 kr betalas av säljare

OM FÖRENINGEN

Välkommen till detta nya bostadskvarter i närheten av ån Lagan. I bostadsrättsföreningen finns det 6 st lägenheter i ett flerfamiljshus, 3 lite större fristående bostadsrättshus samt 8 st marklägenheter med egna trädgårdar.

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Ljungby Replösa

Stafettvägen 11

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2