Lagavallen, LJUNGBY

Elfströmsgatan 28

PRIS

650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	63,5 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	211185001-0027
MÅNADSAVGIFT	3 877 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	650 000 kr

Till mäklarkontoret

Rymlig och hemtrevlig 2:a på populära Elfströmsgatan!

Välkommen till Lagavallen och Elfströmsgatan 28! Här erbjuder vi nu en hemtrevlig och rymlig 2:a! Lägenheten har en boarea på 63,5 kvm och är belägen på tredje våningen. Mysig inglasad balkong! Här bor du bekvämt i en välskött förening med god ekonomi. Bra läge med närhet till idrottsplats, grönområden och centrum. Välkommen till ditt nya hem, varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | måndag

Kl 16:00 - 16:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	63,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211185001-0027

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 877 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till rymlig hall med gott om garderober.
Till vänster sovrum med plats för dubbelsäng.
Trevlig kök med matplats.
Stambytt badrum med badkar.
Stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Utgång till den inglasade balkongen.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys (2011), spis (2010), fläkt (2005) och diskmaskin (2013).

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6024 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6024 %

REPARATIONSFOND	2 926 kr

Ekonomi

EL	5 128 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 128 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2690 kr/år. Årsförbrukning: 1625 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

83 198 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1967
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-11
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	146 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd och tvättstuga i källaren. Avstämning med ordförande 2025-04-11: Månadsavgiften höjdes med 5% från om med 2025-01-01. Ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Har omförhandlat avtal med NetatOnce om internet och höjt hastigheten till 1000/1000 MGB + att det ingår router till alla hushåll. Projekterar IMD och bygge av solceller på taket. (IMD - Individuella mätning debitering på el-ström) som vi tog beslut på extra årsstämma i september förra året. Boende slipper betala nätavgift och slipper tänka på vem ska leverera el-ström. Detta kommer bli klart förhoppningsvis nästa vår. Finns möjlighet att hyra carport enligt kösystem. Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Ringen i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	144
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	18

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett bostadsföretag enligt inkomstskattelagen ( 1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Bolmörten 3 m fl i Ljungby kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastighetens adress är Elfströmsgatan och Högarörsgatan i Ljungby.
Föreningen bildades 1964 och nuvarande stadgar antogs 2018-08-09.
Föreningen har sitt säte i Ljungby kommun.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000/1000 mbs.
Tv-Baspaket med ca 20 kanaler ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Finns samlingsrum att hyra för 200 kr/dygn samt en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn. Finns i källaren på Högarörsgatan 17.

PARKERING

Carport finns att hyra genom kösystem till en kostnad av 175 kr/ månad.

RENOVERINGAR

2015
Gemensamma utrymmen - Stensättning
2015
Installationer - Trappautomat/ timer
2015
Markytor - Plattläggning
2016-2017
Fönster - Byte fönster och fönsterdörr mot inglasad balkong.
2016
Målning - Carportar
2017
Installationer - Ventilation

Planerat underhåll:
2019-2020
Installationer - Stammar resterande hus.
2019-2020
Gemensamma ytor - Målning i källare samt ny toalett med dusch i samlings- och uthyrningslokal.
2019-2020
Div. elarbeten - Belysningsarmaturer, jordning och byte automatsäkringsskåp.
2019-2020
Huskropp utvändigt - Tegelfasad lagning 2 hus, fasadbehandling, vindskiveplåtar, takstuvar.
2019-2020
Markytor - Utebelysning.
2025
Huskropp utvändigt - Balkong, skärmtak.
2025
Installationer - Skalskydd, låssystem.

Karta

Ljungby Lagavallen

Elfströmsgatan 28

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2