HALL

En stor hall med naturlig avhängning direkt till vänster från entrén. Det finns fin förvaring i form av tre garderober längs ena sidan av hallen. På golvet ligger det vackra parkettgolvet som löper vidare in i vardagsrummet. Väggarna är målade ljust.

BADRUM

Badrummet går i toner av ljusblått där kakel sitter på väggarna och en mörkgrå plastmatta ligger på golvet. Utrustningen består av WC, handfat med kommod samt spegelskåp, en toppmatad tvättmaskin samt en dusch med vikbara glasväggar. Dessutom finns det en handdukstork.

KÖK

Ett klassiskt kök som satts in i många svenska hem ifrån Marbodal! En naturlig plats för frukostbordet med utsikt ut över Viktor Rydbergsgatan. Här finns det gott om plats för kockens alla pannor och kastruller! Utrustningen består av en diskmaskin, spis med ugn, fläkt och en delad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Det bästa rummet i hela lägenheten! Stort och ljust med massor av charm och dessutom en vacker eldstad som fungerar. Här finns det gott om utrymme för soffgruppen med tillhörande möblemang. Längre in i rummet finns idag en matsal, perfekt för den som frodas i köket och vill bjuda på härliga middagar. Det går annars utmärkt att sätta upp en vägg här för att skapa ett andra sovrum.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om utrymme för den stora dubbelsängen. Idag finns det rikligt med förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob samt ytterligare hyllsystem längs ena väggen.

BALKONG

Balkongen når ni både från matsalen men också ifrån sovrummet. Den vetter mot nord/väst vilket betyder tidig morgonsol samt härlig kvällssol under be bästa månaderna på året!

Varmt välkomna på visning!

ÖVRIGT

Källarförråd som hör till lägenheten.

Tvättstugan finns i samma uppgång i källaren.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

374 403 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har inga planer på att höja avgiften framgent (2024-02-02).

OM FÖRENINGEN

Brf Örnen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med totalt 56 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen har adresserna Örnehufvudsgatan 1 och 3 och registrerades 2004.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Com Hem varav grundutbud för tv ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en friköpt uteplats/trädgård med utemöbler, odlingslådor och grill. Föreningen har även en tvättstuga, ett litet motionsrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.

PARKERING

Adresserna Örnehufvudsgatan 1 och 3 är berättigade till boendeparkering inom område ”S” se: www.goteborg.se/boendeparkering.

RENOVERINGAR

1993 Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byggdes delar av vinden om till bostäder, byte av fönster, putsning av fasader, renovering av balkonger, renovering av tak.

2006 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2008 Byttes en av cirkulationspumparna till uppvärmningssystemet.
2009 Energideklarerades fastigheten och mätningar av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes, eventuella brister har åtgärdats.
2014-2016 Installation av hissar.
2016 Byte av termostater/ventiler och målning av norrfasaden.
2017 Byte av porttelefonsystem.
2018 Byte av centrala frånluftsfläktar och OVK utfördes.
2019 Inga större arbeten utfördes.
2022 Renovering hyresrätt

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2061
2024 Renovering av fönster öst/norr.
2024 Renoveringar av takterrasser, målning fasad väst.
2025 Målning fasad öst
2026 Renovering fönster väst.

För mer info se årsredovisning 2022.