Majorna, Göteborg

Karl Johansgatan 61

PRIS (utgångspris)

2 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
VÅNING	5

LÄGENHETSNUMMER	5
MÅNADSAVGIFT	3 380 kr
BYGGÅR	1909
PRIS	2 475 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen hem!

Magisk sekelskiftesvåning med alla rätt!
Femtioåtta kvadrat på våning fem med nästan tre meter i takhöjd och stor balkong.
Stuckatur, fina listverk, takrosetter samt vacker kakelugn som är i bruk.
Underbara brädgolv lades in år 2024 och är genomgående i hela lägenheten.
Nya fönster mot gatan med bra ljudisolering.
Badrummet är i äldre standard och behöver renoveras, även kök och ytskikt är i äldre standard.
Hiss finns ej.

Ståtlig fastighet anno 1909 med stiligt trapphus..
Välskött BRF som förvaltas ekonomiskt av Bredablick.

Karl Johansgatan ligger med närhet till både både puls och natur samt spårvagnen en minut bort.
Cykelavstånd till Saltholmen samt en kort promenad till Slottsskogen och Mariaplan.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | måndag

Kl 17:30 - 18:20

Lägg till i kalender

Boka

Vänligen anmäl er via mäklarens hemsida. Tack!

Ansvarig mäklare

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	58 kvm
LÄGENHETSNUMMER	5

VÅNING	5 av 6
MÅNADSAVGIFT	3 380 kr
BYGGÅR	1909
PRIS	2 475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	faktisk uppmätning norm SS 21054:2020

BALKONG	Ja

HALL

Rymlig hall med fin passage mot vardagsrummet.
Trägolv.

BADRUM

Äldre badrum med renoveringsbehov..

KÖK

Rejält kök med plats för stort matbord.
Äldre standard.
Trägolv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier.
Nära tre meter i takhöjd med fina stuckaturer och takrosett.
Fungerande kakelugn.
Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Trägolv.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med balkongaccess.
Plats för dubbelsäng.
Hel garderobsvägg löser förvaringen på bästa sätt.
Stuckatur, takrosett samt trägolv.

BALKONG

Generös balkong med utsikt längs med Karl Johansgatan bort mot Carl Johans Kyrka.

Om området

Det som en gång var en arbetarstadsdel i stadens västra utkant är idag ett mycket attraktivt läge. I Majorna möter du en levande stadsdel med varm atmosfär och ett rikt kultur- och caféliv.
I det kuperade Majorna vimlar de små butikerna, caféerna och restaurangerna högt och lågt i charmiga gamla kvarter. De många landshövdingehusen i milda pasteller är typiska för området. De kännetecknas framförallt av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. På 1970-talet ville många riva den gamla arbetarstadsdelen Majorna och bygga nytt. Efter stora protester enades man om renovering istället för rivning.
Runt Stigbergstorget finns många av Majornas klassiska pärlor. För musikälskaren finns Bengans, Nordens största skivbutik med livespelningar och populärt caféhäng. Alldeles bredvid hittar du Sjöfartsmuséet med utställningar och aktiviter för hela familjen. Rakt över gatan i sydlig riktning ligger Gathenhielmska kulturreservatet med små trähus med anor ända från 1700-talet. Strax intill hägrar Söderlingska Trädgården som bjuder in till picknick och lek för både vuxna och barn. Här finns också Café Zenit med sin soliga uteservering som sommartid är en magnet för alla fikasugna. Ett skutt västerut tar dig till Musikens hus med kulturscen och café Hängmattan med bar och välbesökt lunchrestaurang.
I sydost gränsar Majorna till Slottsskogen, Göteborgarnas främsta rekreationsområde med vackra park- och skogsområden. Älvinloppet med sina promenadstråk och uteserveringar runt Klippan och konsthallen Röda Sten ligger inte heller långt bort.
I Majorna har du närhet till vårdcentraler, förskolor och mataffärer. Vid Stigbergstorget ligger Lidl och följer du Karl Johansgatan en bit västerut hittar du både ICA Supermarket och Hemköp.
Att ta dig till Göteborgs centrum gör du enkelt med spårvagn 9, 11, 3 och buss 90. Vill du ut till havet hoppar du på 11ans spårvagn i västlig riktning mot Långedrag där det även finns båttrafik vidare ut till öarna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	6,923 %

ÖVRIGT

På Karl Johansgatan bor man med direkt närhet till Mariaplan, Slottsskogen och resten av härliga Majorna.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd och Saltholmen finns på cykelavstånd.
Till Centrum tar man sig snabbt med buss eller spårvagn som går en minut från lägenheten.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt
Hyresrätt som säljs av BRF vilket ger en betydande inkomst till föreningen.
Det behöver kompletteras med golvskydd framför kakelugnen för att den skall få användas.
Lägenheten står som 51m² i BRFs register.
Uppmätt till 58m² enligt SS 21054:2020 (se mätbevis i annonsens bilagor).
Hiss finns ej.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Endast riktvärden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

658 465 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1909
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-04-27
ENERGIKLASS	F

Förening

NAMN	BRF Nabbepiren
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	13
VARAV HYRESLÄGENHETER	2
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

EKONOMI	Se föreningens årsredovisning.
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Trygg Hansa

INFORMATION AVGIFT

Inga beslut angående förändringar vad gäller avgiften (kontrollerat 2024-11-09) men det ser ut att bli en höjning med 9% framöver.

OM FÖRENINGEN

Föreningen registrerades år 2006 och förvaltas ekonomiskt av Bredablick.
Vid eventuell ombyggnation kan det krävas godkännande av styrelsen.
Vinden är ombyggd till lägenheter.

TV OCH BREDBAND

Medlemmar tecknar bredband separat via Tele2.
Fiber kommer att installeras under år 2025 och då kommer BRF att utreda kollektivt avtal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd och tvättstuga finns på gården.

PARKERING

Boendeparkering finns i området.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020.
Planerat underhåll:
Målning och puts på fasad och fönster in mot gården år 2025
Eventuellt relining av avloppsstammar år 2027.

I övrigt se föreningens årsredovisning.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Mätbevis
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Bostadsbeskrivning

Karta

Göteborg Majorna

Karl Johansgatan 61

Boendekalkyl

Andreas Wallmark

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7