Perfekt 1,5a med fantastisk utsikt och med närhet till allt!

HALL

Innanför dörren möts du av en rymlig hall med naturlig avhängning direkt till höger. När du kliver in i bostaden finner du ett härligt ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster och du ser direkt grönskan genom vardagsrumsfönstret. Hallen erbjuder förvaring i fem garderober på din vänstra sida som ger dig gott om plats för dina kläder och skor. Hallens golv är belagt med klinker vilket gör detta utrymme både snyggt och extra lättstädat efter en dag med grusiga och blöta skor. Väggarna går i vitt och rakt fram från hallen finner vi bostadens badrum.

BADRUM

Badrummet är delvis kaklat och du har plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, spegel och tre bra förvaringsskåp. I badrummet har du även ett badkar som bjuder in till extra mysiga och varma bad under höst och vinter. Väggarna är ljust vita.

ALLRUM

Till höger från hallen kliver vi in i bostadens allrum. Detta rum är ljust och inbjudande tack vare sitt stora fönster. I allrummet ryms enkelt ett matbord för flertalet personer, soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel samt en stor dubbelsäng med sängbord. Om du önskar skrivbord och extra förvaringsmöbel är även detta möjligt. Allrummets golv är belagt med en trevlig ekparkett och väggarna är ljust vita.

KÖK

Längst in i bostaden finner vi köket och det är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Läcker bänkskiva i sten. Trots sin storlek har detta kök både bra med bänkytor och förvaring som gör det enkelt att bereda en storslagen måltid till dina nära och kära. Snickerierna går i toner av vitt. Ovan bänkskivan finner vi stänkskydd i glas. Från köket tar vi oss ut på den tilltagna balkongen där underbar sol och utsikt väntar!

BALKONG

Den stora balkongen med underbar utsikt går att möblera med både ett enklare café set, middagsplats eller med mindre soffa och fåtölj. Detta är en given plats under årets varmare dagar och här sitter du gärna med en vän och diskuterar livets alla festligheter. Eller varför inte kura upp sig under en mysig filt med en trevlig bok? Oavsett kommer du älska balkongen! Självklart badar du i sol här!

KOMMENTAR

Lägenheten är sparsamt använd, uppskattningsvis mindre än en vecka varannan månad. El har historiskt betalts a conto, uppgifterna baseras på de senaste månadernas faktiska förbrukning via installerade mätare. Allt övriga avgifter ingår i avgiften. Så även försäkring tecknad av föreningen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

83 248 kr 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Den mycket välskötta och omtyckta föreningen Brf Doktor Lindh registrerades 1991 och förvärvade de fyra fastigheterna 1992. Föreningen består av fyra flerbostadshus upplåtna med tomträtt vars avgäldsperiod sträcker sig till 2029. Föreningen är fördelad på 235 bostadsrätter. Utöver dessa finns även studentlägenheter i fastigheten.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Lägenhetsfördelning ser ut likt följande:
119 st - 1 rok
4 st - 2 rok
28 st - 4 rok
56 st - 5 rok
28 st - >5 rok

Ett förmånligt elavtal med schablontillägg tillämpas, där överskott betalas tillbaka årligen. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo och teknisk av Svensk Markservice. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Läs mer på www.drlindh.se.

TV OCH BREDBAND

Sappa Internet / TV
Nabo Ekonomi
TMM Väst Fastighetsskötsel
Dunderon Värmestyrning
Hissar Kone
Städning Klinab

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen Doktor Lindh erbjuder ett trivsamt boende med grönskande omgivningar och flera gemensamma utrymmen. Här finns en grillplats, gym (25 kr/mån), bastu med relaxavdelning, vävstuga, hobbyrum, målningsateljé och 33 varmförråd. I hus 1 ligger gymmet tillsammans med vävstugan och hobbyrummen, medan hus 3 rymmer konferensrum, föreningsarkiv, en gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch samt ett varmförråd för uthyrning. Här finns även föreningens gemensamhetslokal, som kan hyras dag/kvällstid och är utrustad med kök och stora kylar. Föreningen har 101 garageplatser (ca 380 kr/mån).

PARKERING

Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 101 platser. Parkeringsplats och garageplats kan hyras. Till samtliga platser är det separat kö. Det finns även tillgång till besöksparkering för gäster och här betalas parkeringsavgift. Besöksparkeringen är reducerad, fråga mäklaren om mer information!

RENOVERINGAR

Exempel på gjorda renoveringar:
2000 - Renovering av fasad, samtliga fönster byttes ut, tak lades om och samtliga balkonger rengjordes.
2005 - Trapphus målades om och man installerade ny hiss
2010 - Relining genomförd i samtliga hus
2014 - 2016 - Balkongerna byttes och förstorades
2015 - OVK-besiktning genomfördes
2016 - Fjärrvärmeledning byttes och ny belysning installerades i trapphusen.
2017 - Ommålning allmänna ytor, Byte av radiatorer hus 1 och 4. (slutfördes för övriga huskroppar 2018)
2018 - Renovering garage.

2019/2020 - Relining av bottenplattor och ny bostadsrätt upplåtes från befintlig lokal.
2021 - Uppgradering Brandlarm, Elbilsplatser, Ommålning trapphus, Garantibesiktning relining vertikala stammar, Garantibesiktning balkonger.
2022 - Uppgradering av brandalarm och digitaltavla.
2023 - Takomläggning - i samband med det.
2024 - Föreningen har tecknat avtal med Nordic Solar om en solanläggning. Anläggningen beräknas vara i drift i Maj 2024. Anläggningens sammanlagda installerade effekt blir 181 kWp, och den beräknade årliga produktionen uppskattas till: 168 000 kWh/år


Uppgradering belysning, smart värmesystem

Se gärna föreningens hemsida för mer information https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/

Planerade arbeten finns med i årsredovisning samt information på föreningens hemsida. Löpande underhåll.

Extremt aktiv förening och mycket informativ hemsida, besök gärna!

ÖVRIGT

Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018.

Ta gärna även del av föreningens hemsida, http://www.drlindh.se/

Lindbladet
Bostadsrättsföreningens informationsblad som utkommer 2-3 ggr/år med information från styrelsen samt inlägg av medlemmar.

Föreningen har även en mycket informativ hemsida: www.drlindh.se