Ödåkra, ÖDÅKRA

Kometgatan 29

PRIS (utgångspris)

2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	93 kvm

LÄGENHETSNUMMER	5
MÅNADSAVGIFT	8 076 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	2 495 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kometgatan 29 Ödåkra 5 rok, 93 kvm, ÖDÅKRA

Välkommen till detta attraktiva radhus i Ödåkra! Här bjuds bland annat på en bra avgift, öppen planlösning, moderna och påstkostade materialval, gedigen stomme i sten, kvalitativa vitvaror samt trädgård med sol större delen av dagen. De ljusa materialvalen samt de generösa glaspartierna ger en ljus och härlig känsla som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Martin Sadowski

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Radhus
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	93 kvm

LÄGENHETSNUMMER	5
MÅNADSAVGIFT	8 076 kr
BYGGÅR	2017
PRIS	2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Hall med grått granitkeramikgolv (30x60), platsbyggd skåp och hatthylla samt dubbla skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 1

Sovrum med vitlaserad parkett. Används idag som kontor/gästrum.

BADRUM

Badrum med granitkeramik-klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på väggar, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt badrumsskåp och öppen förvaring. Infällda dimbara spotlights i tak.

KÖK

Kök i vitt utförande med soft-close luckor/lådor, inredning hela vägen upp till taket, köks-ö med förvaring och pop-up eluttag (dubbel), inbyggt vinställ för 20 flaskor, vitlaserade massiva ekbänkskivor och praktiskt stänkskydd i glas. Maskinpark bestående av kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux) samt fläkt. Infällda dimbara spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket med vitlaserad parkett. Stora glaspartier och glasdörr ut mot trädgården.

ÖVRE PLAN

Massiv vitlaserad ektrappa tar en upp till övre hallen med vitlaserad parkett samt takkupol och snyggt glasräcke för generöst ljusgenomsläpp.

SOVRUM 2

Sovrum med vitlaserad parkett och extra bred garderob med lådor nertill.

SOVRUM 3

Sovrum med vitlaserad parkett och hel garderobsvägg med skjutdörrar (spegel/vit) samt utgång till balkong om ca 5 kvm med tak och kvällssol.

SOVRUM 4 / DRESSING ROOM

Sovrum med vitlaserad parkett, hel garderobsvägg med skjutdörrar (spegel/vit) och fransk balkong med glasräcke.

BADRUM

Badrum med granitkeramik klinker på golv (golvvärme) och vitt kakel på väggen, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasdörrar, toalett samt handdukstork. Infällda spotlights i tak.

PARKERING

OBS. Möjlighet finns att få bilplats men till en kostnad av 250 kr / mån.

Om området

Ödåkra är en grön villaort i Helsingborgs kommun. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum. Gränsande till orten och med fem minuters cykelavstånd ligger såväl större naturområden och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med både bussar och tåg till och från Ödåkra.
Pågatågen går förbi Ödåkra Station in till Helsingborg C men även till bl.a. Ängelholm, Kattarp, Förslöv, Halmstad, Laholm och Båstad.
Via stadsbuss kan du ta det med busslinje nr 2 och 22 både från Väla och bostadsområdena mot Helsingborg C.
Vidare kan du även åka med regionbuss nr 250 via bl.a. Ekeby, Bjuv, Hyllinge och Helsingborg C. Regionbuss nr 520 via bl.a. Åstorp, Hyllinge och Helsingborg C. Regionbuss nr 506 via bl.a. Ängelholm, Strövelstorp, Hasslarp, Fleninge och Helsingborg C.

NÄRSERVICE

Ödåkra är en välutvecklad by i nära anslutning till Väla Centrum där du finner stort shoppingcenter, restauranger, IKEA och flertalet större matbutiker.

PARKERING

Goda parkeringsmöjligheter i bostadsområdena men även fri parkering på Väla.

ÖVRIGT

Det finns flera skolor som erbjuder en bra utbildning från förskola till nionde klass. I Ödåkra finns Svensgårdsskolan med klasser för F-9 samt Gläntanskolan med klasser för F-9 och förskolorna Snöbollsgatan, Norlandia, Tuvehagen, Vintergatan, Gläntan och Sagoträdet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,65432 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	7,14286 %

Ekonomi

EL	4 969 kr

UPPVÄRMNING	8 755 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	13 724 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

Föreningen har beslutat om att en höjning av avgiften kommer att ske den 1 juni 2024. Den nya avgiften blir då 5489 kr / mån.
Fjärrvärme: 8755 kr
Elnät: 4969 kr
Driftskostnaden avser nuvarande ägares förbrukning för helår 2023.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 107 344 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Radhus
BYGGNADSÅR	2017
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	FTX
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-10-05
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	88 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	2 521 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	BRF Barytonen 2

ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022

Karta

Helsingborg Ödåkra

Kometgatan 29

Boendekalkyl

Martin Sadowski

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kometgatan 29

Fakta om bostaden

Kometgatan 29 Ödåkra 5 rok, 93 kvm, ÖDÅKRA

Ansvarig mäklare

Martin Sadowski

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Martin Sadowski

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg