Välkomnande samt rymlig HALL plats för förvaring och avhängning. Praktiskt golv i mörk nyans som löper vidare in i köket med golvvärme för ökad komfort.

SÄLLSKAPSRUM med plats för såväl soffgrupp som matplats. Större fönsterparti som bjuder på härligt ljusflöde. Väggar i en grå nyans och ekparkett på golv.

Toppfräscht KÖK med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och tvättmaskin bakom praktisk lucka. Enhetligt golv med hallen. Golvvärme genom elslingor.

Rofyllt SOVRUM med dova färger på väggarna och heltäckningsmatta. Sovrummet nås genom praktisk skjutdörr. Platsbyggda garderober för optimal förvaring.

För nuvarande väl tilltagen KLÄDKAMMARE som med enkelhet kan inredas till ett sovrum Stort fönsterparti och på golvet ligger samma parkettgolv som i sällskapsrummet. Infällda spotlights i tak.

Helkaklat och stambytt BADRUM i nyskickskänsla med fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Utrustat med kommod, wc, handdukstork och badkar. Infällda spotlights i tak samt golvvärme genom elslingor.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt föreningens register är lägenheten 47 kvm. Den är uppmätt till 49 kvm.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

50 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Knypplerskan 4 köpte fastigheterna 2010. Föreningen består av totalt 6 byggnader belägna på Broderivägen 5-7 samt 13-27 och bårdgränd 6-16. 120 lägenheter varav 114 stycken upplåts med bostadsrätt, resten är fortfarande hyresrätter som ägs av föreningen. Planer finns att sälja ut hyresrätterna och på så sätt få in mer kapital till föreningen.

Föreningen har en mycket god ekonomi då man senaste året byggt lägenheter i källarplanen som sedan sålts. Föreningens fastigheter är i ett mycket gott skick då samtliga större renoveringar kommer vara utförda så som elstigare, VA-stammar och trapphus. Senast genomfördes fönsterbyte.

Föreningen har en stor gemensam tvättstuga på Broderivägen 19-23.

Lokalen som föreningen äger hyrs ut till en förskola.

Besök gärna föreningens hemsida, /www.knypplerskan.se/, för mer information.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget i lägenheterna, valfri operatör.

PARKERING

Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/mån (plats utan el) respektive 650 kr/mån (plats med el).

RENOVERINGAR

2011 - Renovering av tvättstuga
2011 - Stambyte samt byte av elstigar
2012 - Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2013 - Radonmätning utfördes
2013 - Ny kallvattenservis
2014 - OVK
2015 - Kontrollmätning efter radon
2015 - Installation av brandskydd
2015 - Ombyggnation av undercentralen
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2016 - Kodlås till entréportarna
2016 - Garantibesiktning badrum/stambyte
2017-2018 Ombyggnation av källarlokaler till lägenheter.
2020- 2019 Fönsterbyte
2020 OVK
2022 Uppgradering utebelysning
2023 Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar och trapphusrenovering.