Bromma Annedal, BROMMA

Suddagummans gata 10, 5tr

PRIS (pris)

4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	79 kvm
VÅNING	5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	11401
MÅNADSAVGIFT	5 370 kr
BYGGÅR	2015
PRIS	4 500 000 kr Pris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Väldisponerad 3:a högst upp i gavel med stor balkong i optimalt syd/västläge!

HÖGST UPP I HUSET - HISS - GARAGE MED LADDSTOLPE - GAVEL MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK - BALKONG MED KVÄLLSSOL

Varmt välkomna på visning av denna ljusa gavellägenhet med fönster i tre väderstreck belägen högst upp i huset! Stora fönster med fri utsikt och väl tilltagna rum som är lätta att möblera. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum, kök, matplats och den stora balkongen gör lägenheten till det optimala hemmet för större middagar. De sociala rummen samt balkongen ligger i syd/väst vilket innebär sol större delen av dagen men framförallt den eftertraktade eftermiddagssolen. Planlösningen är väl genomtänkt med två ordentliga sovrum, gott om förvaring, fullt utrustat kök samt ett stort badrum med både fönster, tvättmaskin, torktumlare och plats för badkar. Här bor ni på ett mycket attraktivt läge mellan barnvänliga Annedalsparken och populära Mariehällstorget.

Tveka inte på att höra av er om ni har funderingar! / Andreas Winqvist HusmanHagberg 070-418 00 03

Visningar

Vänligen boka er för visning!

november | söndag

Kl 14:00 - 14:30

Lägg till i kalender

Boka

Föranmäl er gärna på vår hemsida. Tack!

Ansvarig mäklare

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	79 kvm
LÄGENHETSNUMMER	11401

VÅNING	5 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 370 kr
BYGGÅR	2015
PRIS	4 500 000 kr Pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Annedal är ett populärt område som byggs upp invid Bällstaån, med närhet till Sundbyberg samt Bromma Flygplats och Bromma Blocks. Här finns nu ca 2000 bostäder med stor variation, från radhus till 17-våningars höghus, och med många olika arkitekttoriska uttryck. Mycket fokus har lagts på barnen vid utformningen av Annedal och kommunens mål är att miljön ska vara trygg och säker samt kunna erbjuda lek, utveckling och lärande. Här bor du i ett naturnära område med öppna ytor, parker, promenadstråk samt aktivitetsytor för alla åldrar. Du kan promenera längs med Bällstaån ända ner till Ulvsundasjön och blicka ut över Mälarens vattnet. Närhet finns till goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig till Stockholm City, Sundbyberg samt övriga Västerort.

KOMMUNIKATION

Buss går genom Annedal för vidare färd mot Sundbyberg samt mot Bromma Kyrka. Tvärbana Norr skapar snabba spårförbindelser med Solna, Sundbyberg, Kista, Alvik samt en rad närförorter och viktiga trafikknutpunkter söder om innerstaden.
Bromma flygplats med ett flertal destinationer ligger på behagligt avstånd, trots att flygtrafiken inte är ett störande moment i området Annedal.

NÄRSERVICE

Närhet till Bromma Blocks med shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restaurangerstormarknad, butiker m.m. Tar man bron över Bällstaån är vi i Sundbyberg och når centrum inom ett par minuter med alla service du kan tänka dig. Skolor och förskolor finns även det på nära håll.

ÖVRIGT

Annedal kommer i framtiden kopplas samman med närliggande Ulvsunda där det idag planeras för ytterligare 3000 nya lägenheter. Projektet ligger längre fram i tiden och inriktning samt ritningar över området är ännu inte fastställda.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,997 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,99714 %

Ekonomi

EL	960 kr
VA	2 300 kr

FÖRSÄKRING	2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	6 060 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhets abonnemang. VA avser varmvattenkostnaden per år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

797 815 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2015
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

VENTILATION	Mekanisk
HISS	finns
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten hör ett förråd utanför dörren på samma våningsplan.

Förening

NAMN	BRF Trollskogen Mariehäll
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	105
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej, föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blev en sänkning av avgälden där den nya avgälden landade på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Trollskogen ligger mitt i Annedal med bekvämt avstånd till både natur och puls. Föreningen består av 105 stycken ljusa och vackra bostadsrätter fördelade på sex trapphus samt två lokaler, en frisör samt en blomsterbutik. Föreningen bildades 2013 och är en äkta bostadsrättsförening.

Tomträttsavtalet omförhandlades 2022-04-01. Det blir en sänkning av avgälden där den nya avgälden landar på 907 900 kr per år. Avtalet gäller i 10 år framåt.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon.
8 TV-kanalar samt Ownit Play. Enskild medlem kan teckna sig för fler kanaler via Ownit direkt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum

Lägenheterna har tvättmaskin och torktumlare eller är utrustade med en kombimaskin. Gemensam tvättstuga finns inte.

PARKERING

Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5.

Det finns 71 st garageplatser. Kostnaden för en garageplats är 1200 kr/mån.
Det finns även 15 st laddplatser i garaget. En laddplats kostar 1350 kr/mån + debitering efter debitering för elförbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis.
Föreningen tror att kostnaderna för parkering kommer behöva höjas inom kort.

Aimo park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatserna. Vid överlåtelse av lägenhet kan man meddela inflyttsdatum till Aimo park och boka upp sig för en plats.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

ÖVRIGT

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader.
Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar.

Viktiga dokument & länkar

	Energdekl
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Bromma Annedal

Suddagummans gata 10, 5tr

Boendekalkyl

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7