VÄLHÅLLEN BROMMAVILLA I GRÖNSKANDE BARNVÄNLIG IDYLL - VACKERT ANLAGD TOMT I SOLIGT S/V-LÄGE
Charmerande 30-talsvilla i grönskande och soldränkt läge med en tillgänglig och fint anlagd trädgårdstomt i soligt S/V-läge. Lugn och barnvänlig idyll där de sparsamt trafikerade smågatorna endast utgör tillfart till områdets boende. "Granne" med Judarns vackra naturreservat, är en härlig "lunga" med många upptrampade promenadstigar och en bra joggingslinga runt Judarnsjön. Sjön bjuder på bad sommartid och skridsko på vintern. Trivsamt!

Öppna böljande ängar som sträcker sig bort mot Åkeshovs Slott och ger de bästa förutsättning för brännboll och pick-nick. Via knotig allé nås på ca 10 min. minuters promenad, 900 meter bort, Åkeshovs T-bana samt trevlig blomsterhandel med café. Åkeshovshallen med nyrenoverat bad- och sportanläggning samt Nya Elementar skola ligger även det i anslutning till T-banestationen Åkeshov. Olovslundsskolan, Höglandsskolan och charmiga Nockebyhovsskolan är exempel på andra skolor på gångavstånd från huset. Äppelvikens ridskola och bollplaner med konstgräs, padel och pickleball i "krokarna".

Närbelägna Nockeby Torg och Brommaplan håller med förstklassiga livsmedelsbutiker samt charmiga småaffärer och prisbelönta konditorier. Ytterligare trevligt promenadmål är Café Gateau, som återfinns där Judarn möter Ängby, vid Färjestadsvägen. Mälarens strandpromenad med bad- och båtliv i närområdet. Även här hämtar man energi och livskraft från den vackra och orörda naturen.
En välbelägen och charmerande Brommavilla i "trädgårdsstaden" med närhet både till naturen och till Stockholms innerstad via T-bana vid Åkeshov eller Brommaplan, 12:ans spårvagn eller buss.

Välkommen på visning av Rånövägen 11 - Ett eftersökt boende, en trivsam familjevilla med 3-4 bra sovrum, ljusa sällskapsytor och ett härligt kök som via altandörrar öppnar upp mot den vackra S/V vända tomten, precis som man vill ha det när man lämnar lägenheten för en egen villa. Altanen blir ett "extrarum" den varma årstiden och knyter trivsamt samman hus med trädgård.
Ett löpande renoverat hus i välhållet skick som erbjuder genomgående ljusa trivsamma rum. Tidstrogna detaljer från byggåret 1930 ger en varm atmosfär. Vackra ekgolv i fiskbensmönster, spröjsade fönster och eldstad. Friköpt tomt som smidigt nås från köket via dubbla altandörrar, med plats för lek och bus i skyddad miljö. Fint anlagd med stensättningar, grusgångar och rabatter. Perenner, träd och buskar blommar vackert från vår till höst samt håller med frukt och bär till pajen. Uteplatser med många soltimmar.
Friggebod med extra förvaring och billaddare samt plats för två bilar på tomten.

INTERIÖR:
ENTRÉPLAN - Här återfinns trivsamt SÄLLSKAPSRUM med eldstad, fiskbensparkett och vackra spröjsade fönster. Fin vy mot grönska.
Öppen planlösning mot stilfullt och fullt utrustat KÖK med gott om förvaring och bra arbetsytor. Dubbla glasade dörrar öppnar upp mot den generösa trallbelagda altanen från vilken man har bra uppsikt över lekande barn.
INGLASAD VERANDA utgör en extra sällskapsdel/arbetsrum eller dylikt. Underbar vy mot den välhållna tomten.
Möblerbar INRE HALL samt TAMBUR, som byggts till för att rymma ytterkläder och dylikt.

ÖVRE PLAN - ALLRUM som enkelt kan delas av till ytterligare sovrum, om behov finns. Utgång till BALKONG med blick över tomt och närområde.
Därtill två SOVRUM, som alltså enkelt kan bli tre. WC med handfat. Trägolv.

KÄLLARPLAN - SOVRUM även här med gott om förvaring i garderobsvägg.
Helkaklat VÅTRUM/TVÄTTSTUGA med handfat, badkar, dusch och tvättmaskin samt med plats för klädvård.
Goda förvaringsytor i källarplanet.

Kort sagt, ett unikt tillfälle att förvärva en älskad familjevilla i eftersökta Nockebyhov, ett område med mycket låg omsättning.
Hit flyttar man, trivs och bor länge!

Varmt välkommen på förhandsvisning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-14 12 12