PARKERING

P-platser i garage med laddbox och på mark.

KOMMENTAR

Föreningen har ett gemensamt elavtal för samtliga bostadsrätter vilket gör att nätavgiften ingår i månadsavgiften. Endast hushållsel tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 565 384 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Föreningen har monterat solceller på taket.

100kr/månad tillkommer för den fasta elnätsavgiften.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen (en äkta förening som äger marken) bildades 2017 och består av 49 stycken lägenheter/bostadsrätter uppdelat i fem fristående hus. Föreningens fastigheter färdigställdes 2020 och ligger med adresserna Ferievägen 68-70 samt Tyska bottens väg 61-69 i Bromma. Föreningen har ett parkerings-garage som är beläget under 2 av husen. Föreningen äger marken vilket är en mycket stor fördel.

De fem flerfamiljshusen är belägna i en av Brommas vackra skogsbackar med uppvuxna löv och barrträd. Husen omfattar totalt 49 lägenheter fördelade på fyra till fem våningar. Balkongerna är saxade runtom huskropparna, vilket öppnar upp för solen och skapar avskildhet för de boende. Fasaderna är klädda med ett stenmaterial som både i utseende och funktion motsvarar tegel.

Bostäderna är ljusa, funktionella och trivsamma med gedigna material och lugna färger. De flesta lägenheter har fönster i två väderstreck och tillgång till en stor egen balkong eller terrass. De gedigna materialen har en lång livslängd vilket gör att de kommer åldras vackert.

Arkitekten Dinell Johansson och landskapsarkitekten Johan Paju har lyft fram områdets naturliga karaktär med storvuxna träd och blåbärsris. Med inspiration från japansk arkitektur har husen medvetet inte något som kan kallas baksida. Alla sidor är olika, men ingen är mörk eller undanskymd.

Under husen finns källare med teknikutrymmen, lägenhetsförråd, barnvagnsrum samt garage med bil- och cykelparkering.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns med multimedia uttag i vardagsrum och sovrum för TV, data och IP-telefoni. Samtliga rum har dessa TP-kabel/ethernet-anslutningar, så inga av rummen behöver förlita sig på wifi. Varje bostadsrättshavare ansvarar för att själva teckna abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnvagnsrum

-Miljörum
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén i detta hus.

-Cykelrum
I nerfarten till garaget finns ca 20 platser för cykel. Det finns även cykelställ utanför husen.

-Hobbyrum

-Garage och p-platser

Avfallshantering sker via nergrävda sopkassuner (UWS) för både hushållssopor och matavfall mellan hus 1 och 2 samt hus 4 och 5.

Källsortering
Rum för sortering av plast, kartong, glas, metall och wellpapp är beläget vid entrén till detta hus samt i miljörum för källsortering.

PARKERING

Föreningen har 27 garageplatser samt 13 p-platser utomhus mellan husen. Garageplatserna kostar f.n. 1320 kr/månad och P-platserna 715 kr/månad. I garaget som ligger under hus 2 och 3 och är alla utrustade med laddstolpe för elbil. Det är ingen lång kö för plats i garaget. Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför och närliggande gator i området.

RENOVERINGAR

Då husen färdigställdes år 2020 finns inga planerade reparationer/renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
Föreningen har precis avslutat projektet med att montera solceller på byggnadernas tak. Detta kommer att medföra en positiv påverkan på föreningens driftnetto.

ÖVRIGT

Föreningen har individuell mätning av hushållsel. Kostnaden för förbrukning samt elnät debiteras i samband med avgiften. Föreningens investering i individuell mätning av hushållsel har medfört en positiv påverkan på föreningens driftnetto. Det tillkommer en obligatorisk avgift för elnät på 100kr/mån.

Varje lägenhet har ett separat källarförråd. Det som tillhör denna lägenhet är runt 5kvm med över 3m takhöjd.