Hall: Ljus och välkomnande hall med god funktion. Säkerhetsdörr utan brevinkast gör lägenheten väldigt tyst. Flera garderober och platsbyggd bänk underlättar i vardagen. Ingång till en rymlig klädkammare med både hyllor, skåp och klädstång för idealisk förvaring.

Badrum: Med ingång från hallen finns ett rymligt och smakfullt badrum. Ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Gott om förvaring i flertalet väggskåp. Tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra och med arbetsbänk ovanför gör tvättningen och sorteringen enkel. I förrådet finns ett vitt badkar som kvarlämnas.

Sovrum 1: Rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå. En bred garderob.

Sovrum 2: Utmärkt barnrum/arbetsrum med gott om plats för säng, skrivbord och bokhylla. En garderob.

Kök och vardagsrum: Mycket social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum men ändå ordentligt med plats. Vardagsrumsdelen har ett härligt gavelhörn med flera fönster med utsikt över området. Här finns även plats för stor soffgrupp, TV-möbel, vitrinskåp och separata fåtöljer. I köksdelen finns möjlighet till ett matbord för ca 6-8 personer vid fönster. Köket har gott om förvaring i många ljusa skåp med laminatbänkar. Svart modernt liggande kakel ovanför bänkarna och gott om belysning under väggskåpen. I köket finns spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, microvågsugn och separat kyl och frys.

Från kök och vardagsrum nås balkongen. Balkongen är ca 7 kvm stor och blir en förlängning av lägenheten och känns som ett extra rum. Trätrallen och inglasningen ger en mysig känsla. Här finns gott om plats för både solstol, matbord och stolar, blommor och grill. Utsikten är ljus och enastående över området med möjlighet att följa solen hela vägen fram till solnedgången.

Genomgående i hela lägenheten finns ett ekparkettgolv och det är ljusa, målade väggar. Samtliga fönster har mellanglaspersienner. Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

591 532 kr Här har använts den högre bostadsrättsandelen enligt lägenhetsregisterutdraget från SBC då andel av årsavgift saknas. Föreningens transaktionskonto har också inkluderats.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Nattsländan i Järvastaden består av 72 st bostadsrätter om 2 rok - 4 rok med adress Järva Skjutbaneväg 56-62. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, flera cykelrum, barnvagnsrum och lägenhetsförråd. Föreningen har två behållare för hushållssopor och övrigt avfall hänvisas till kommunens återvinningsstationer. Föreningen har 70 stycken garageplatser och 20 mc-platser som föreningens medlemmar kan hyra. Alla hissar i föreningen har anslutning till garageplanet. Garageplats kostar för närvarande 950 kr/mån och MC-plats 430 kr/mån. Enligt föreningens hemsida 2024-08-13 finns lediga platser. Bredband, TV och telefoni (s.k. Triple Play) levereras från Telenor. Föreningen har ett kollektivt elavtal och i varje lägenhet finns en gruppcentral monterad med automatsäkringar och jordfelsbrytare samt separat elmätare. Varje lägenhet betalar varje månad för en förutbestämd schablonförbrukning och årligen görs en avstämning av faktisk elförbrukning och betald schablonförbrukning där mellanskillnaden debiteras eller krediteras lägenhetsinnehavaren. I lägenheten finns även en separat varmvattenmätare och varmvattnet betalas efter verklig förbrukning. Säljaren bekostar överlåtelseavgift om ca 1450 kr och köparen pantsättningsavgift om ca 600 kr/pant.

Föreningen har ett mycket bra läge i Järvastaden med kort cykelavstånd till Friends Arena och Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. I Järvastaden är även naturen ett självklart inslag då Igelbäckens naturreservat ligger precis runt knuten. Skogspromenader och utomhuslekar blir ett avkopplande och skönt inslag i vardagen. Ursviks motionsgård (med preparerade längdskidspår vintertid) finns också i närheten och med cykel når du smidigt både Hagaparken och Brunnsviken. I kvarteret finns flera förskolor samt populär skola (F-klass till åk 5)! För de yngre Järvastadsborna blir Mulle Meck-parken med största sannolikhet favoriten. Förutom lekparken finns här bland annat basketplan, pulkabacke och skridskobana. I området finns flera mataffärer, caféer, restauranger och gym. På kort avstånd finns både buss 505 (Solna C-Ulriksdal-Järvastaden) och buss 540 (Hallonbergen-Ulriksdal-Bergshamra-Universitetet) som gör resan till city enkel med endast ett byte (buss till pendeltåg). Pendeltågsresan tar ca 10 min från Ulriksdal till Stockholm City. Som boende i Järvastaden har du även smidigt cykelavstånd till T-bana Hallonbergen varifrån T-banan endast tar ca 13 min till T-Centralen. För den bilburne ligger Järvastaden perfekt både intill E18 och ett stenkast från E4. Förutom att du snabbt tar dig in till Stockholm city kommer du smidigt till både Arlanda och Bromma flygplats.