HALL

En L-formad hall utrustad med en rymlig garderobslösning med spegeldörrar. Hallen pryds av enstavig parkett och målade väggar.

KÖK

Renoverat kök med optimal planering, som ger generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här har man kostat på, med arbetsbänk i marmor och kvalitetsvitavaror så som: Varmluftsugn, induktionshäll (köpt 2024), micro, diskmaskin, kyl/frys och köksfläkt (köpt 2024). Den nedsänkta diskhon har strategiskt placerats vid köksfönstret i ogenerat läge, som erbjuder fri utsikt över trädtopparna. Enstavsparkett och målade väggar klär köket.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat rum med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till den härliga balkongen ger extra rymd. Enstavsparkett och målade väggar klär vardagsrummet.

BALKONG

Generös balkong i högt västerläge, som ger rikligt med sol från eftermiddag fram till solen går ner. Gott om plats för utemöbler och odlingar.

SOVRUM

Stort sovrum i svalt läge, med gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Enstavsparkett och målade väggar klär sovrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum i tidlöst utförande, med fönster som ger ett härligt ljusflöde. Helkaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme, för optimal comfort. Duschanordning, WC, tvättställ med kommod och överliggande badrumsskåp. Dubbla el-uttag och infällda spotlight i tak.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

74 834 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. Obligatorisk avgift för digitalt TV-basutbud från Tele2 (69 kr) och fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).

OM FÖRENINGEN

Brf Näckrosen i Solna bildades redan år 1944 och består av totalt 521 st lägenheter och 36 st lokaler. Alla hus stod klara för inflyttning 1948. Föreningen är en av Solnas större bostadsrättsföreningar och är ekonomiskt stabil och välskött med en fastighetstekniskt mycket god standard med bl.a. moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen. Enligt mejl från ordföranden 2020-09-25 finns i dagsläget inga inplanerade avgiftsförändringar. Föreningen har en informativ och uppdaterad hemsida, se www.brfnackrosen.se för mer information.

Brf Näckrosen har ett suveränt läge med närhet till det mesta. På någon minuts promenad finns T-bana Näckrosen (varifrån resan till T-Centralen tar ca 11 min) och buss 515 som tar dig till Sundbybergs Centrum alternativt Solna Station och vidare till Odenplan. Granne med föreningen finns även Gamla Filmstaden med flera trevliga restauranger, kemtvätt, gym och modern och populär SF-biograf. På kort gångavstånd finns trevliga promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön samt Arenastaden med Friends Arena för olika evenemang och Mall of Scandinavias enorma serviceutbud. Något längre bort finns Hagaparkens trevliga grönområden, mysiga Brunnsviken och Ulriksdals slottspark.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Com Hem kabel-TV med bredbandsuttag. Basutbudet för TV inklusive digitala kanaler ingår i månadsavgiften via det obligatoriska tillägget.

Alla lägenheter har också uttag för bredband via Ownit. Bredband via Ownit ingår i avgiften via obligatoriska tillägget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Brf Näckrosen har en föreningslokal att hyra vid tillställningar samt övernattning för gäster. Den rymmer 28 personer och kostar 500 kr per dygn.

Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc.

PARKERING

Föreningen har ca 67 st P-platser samt 13 st garageplatser och 8 st MC-platser. Hyran för parkeringsplats är 400 kr/månad utan eluttag och 450 kr/månad med eluttag. Garageplatser kostar 450 kr/månad. För närvarande är det lång kötid till dessa. I området i övrigt gäller boendeparkering genom Solna stad, kostnad 400 kr/mån eller 1000 kr/kvartal.

RENOVERINGAR

Ett urval av föreningens renoveringar:
1993-1994: Stambyte genomfördes inkl. renovering av badrum, nya elstigare och nya elcentraler
2006: Trapphusen renoverades inkl. ytterportar av ek och trapphusgolven slipades
2009: Renovering av balkonger
2011: Reparation och målning av källarlokaler
2013: Byte av passersystem
2013-2016 Fönstermålning utvändigt och fasadrengöring och målning på Näckrosvägen 18-34
2014-2016: Energibesparande åtgärder med bl.a. värmeåtervinning
2016: Stamspolning av både kök- och badrumsstammar (Detta görs regelbundet med rekommenderat intervall)
2017: Samtliga entrédörrar har slipats och lackats
2020-2021: Taket på Näckrosvägen 37-39 planerar att läggas om som en del av det löpande underhållsarbetet
2017-2022: Samtliga hissar ska renoveras som en del av det löpande underhållsarbetet
2023: Översyn av radiatorsystemen. Översyn av expansionskärl i undercentral. Renovering av några tak och fortsatt inplåtning av skorstenar för att förhindra ras av tegel. Armaturer i och utanför portar – justering av timers och avslut av påbörjat arbete 2022. Löpande markarbete och nyplantering Inspektion och åtgärder – brandluckor (årligen).
Åtgärder av elektronik i portar efter åsknedslag.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar på att påbörja en fönsterrenovering år 2025.