Kungsholmen Fredhäll, Stockholm

Stagneliusvägen 43, 4 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	143
MÅNADSAVGIFT	1 553 kr
BYGGÅR	1936

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stagneliusvägen 43, 4 tr Kungsholmen Fredhäll 1 rok, 31 kvm, Stockholm

Kommande försäljning - hör gärna av dig till mäklaren för mer information samt eventuell visning!

Med ett högt toppläge invid Fredhällsparken ligger denna trivsamma och optimalt planerade bostad. Här bjuds på underbara fönsterpartier med härligt ljusinsläpp, rymlig balkong och ogenerat läge mot lugn gata. Väldisponerade 31 kvm med sovdel, god förvaring och öppna sällskapsytor. Välunderhållen fastighet i populär brf med låga månadsavgifter. Takterrass.

Ansvarig mäklare

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	31 kvm

LÄGENHETSNUMMER	143
VÅNING	4 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	1 553 kr
BYGGÅR	1936

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Idylliska Fredhäll är känt för sina härliga badklippor och vackra promenadstråk, och här ligger också ett populärt friluftsbad och mysiga Fredhällsparken. De flesta husen är från 1930-talet byggda i funkisstil, och många av gatorna är uppkallade efter svenska författare. Här finns allt du behöver såsom mataffär, förskolor, restauranger, caféer etc. I området ligger t ex den populära restaurangen/caféet Solstugan med vacker utsikt över Mälaren, och en välbesökt minigolfbana.

KOMMUNIKATION

T-bana Kristineberg (grön linje), vid Fredhällsparken, samt Thorildsplan (grön linje). Det tar ca 3 min till Fridhemsplan och ca 12 min till T-centralen. Flertalet bussar trafikerar området.

NÄRSERVICE

I direkt närhet ligger Mariebergs centrum där du bland annat hittar en välsorterad mataffär, banker, restauranger, frisör, apotek och Systembolaget. På promenadavstånd finns även Lindhagensgallerian där bland annat ICA Maxi finns. Det finns också både förskola, grundskolor och gymnasium.

PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,44871 %

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1936
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	F

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-10-19
ENERGIKLASS	F

Förening

NAMN	Brf Älgskyttarne 4
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	46
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

EKONOMI	Årsavgifterna kommer höjas med ca 20 % kvartal 4, 2024.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, den som bor måste äga minst 10%
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
FÖRSÄKRING	Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätternas fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 46 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 1993-01-29. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2004-09-04 och de nuvarande stadgarna 2022-09-12 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta förening. Marken innehas med äganderätt.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000 mbps (leverantör OWNIT).

GÅRDSPLATS

Föreningens trädgårdsgrupp har anlagt en liten trädgård på baksidan av huset.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I fastigheten finns två tvättstugor belägna på våningsplan 1 med komplett modern maskinpark med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en modern mangel i en utav tvättstugorna.
Föreningen har en cykelparkering utomhus och ett cykelrum på entréplan.
Föreningen har även en fantastisk takterrass med milsvid panoramavy ut över Mälarens vatten och dess vackra omgivningar. Här finns gemensamma utemöbler och grill som kan nyttjas av medlemmarna. Terrassen vetter i nordväst och här kan man njuta av kvällssolen.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2049. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Man har bland annat gjort följande större renoveringar/underhåll:
2005-06 Stambyte av VA och el, hiss, balkonger, port, trapphus, fönster (utbyte och renovering), ny tvättstuga och nya säkerhetsdörrar. Renovering av öppna spisar (tätning av kanaler m.m.)
2009 Ommålming av tak samt plåtreparation.
2012 Relining av källarstammar (horisontella stammar i grunden).
2016 Byte av tvättmaskiner och uppfräschning av ytskikt i tvättstugorna. Byte expansionskärl.
2017 Spolning stammar. OVK-besiktning. Reparation underhåll av tak. Nya låsbara sopkärl.
2018 Energideklaration. Radonmätning. Förbättrat skalskydd och byte av lås till gemensamma utrymmen. Översyn av brandskydd i allmänna utrymmen. Ny innerdörr till hissen.
2019 Fönsterrenovering av alla fönster och balkongdörrar.
2020 Byte av innandon i trappbelysning samt förstärkt med lysrör på vinden och i källaren,
2021 Tätning av läckor i taket.
2023 OVK-besiktning, spolning av stammar, dränering, relining i del av källarplan.

För närvarande planeras omläggning av tak.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Undersökningsplikt och felansvar
	Årsredovisning 2022
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Kungsholmen Fredhäll

Stagneliusvägen 43, 4 tr

Boendekalkyl

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579