Kungsholmen Fridhemsplan, STOCKHOLM

Sankt Göransgatan 123, vån 3

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	0931
MÅNADSAVGIFT	5 531 kr
BYGGÅR	2006

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

4/5:a - Balkong - Fri parkutsikt - Garagemöjlighet - Flexibelt tillträde

Välkomna till denna trivsamma hörnlägenhet med generösa fönsterpartier i tre väderstreck och underbar, fri parkutsikt samt generös balkong i söderläge mot fin innergård. Lägenheten disponeras idag som en 4:a men originalritningen ritades som en 5:a. Se alternativ planritning bland bilder.

Välskött brf med goda lokalhyresintäkter och stabil ekonomi. God möjlighet till garageplats i huset. Övernattningslägenhet finns. Flexibelt tillträde är möjligt. 4/5:a - Balkong i söderläge mot gård - Fönster i tre väderstreck - Garagemöjlighet - Övernattningslägenhet i brf - Flexibelt tillträde

Ansvarig mäklare

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	116 kvm

LÄGENHETSNUMMER	0931
VÅNING	3 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 531 kr
BYGGÅR	2006

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Citypuls, grönska och närhet till vatten i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshovsparken med bland annat fin parklek och utegym, Smedsuddsbadet och vackra strandpromenaden längs Norr Mälarstrand och Fredhällsklipporna.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med T-banas gröna och blåa linje samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4) samt flygbuss till Arlanda.

NÄRSERVICE

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av trevliga restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs, Ica och Willys samt mycket mer.

PARKERING

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,61003 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,40805 %

ÖVRIGT

I månadsavgiften ingår kabel-TV via Tele2 (basutbud), Internet (cirka 500 megabit per sekund upp och ner, via Stockholms stadsnät) samt värme och vatten (inklusive varmvatten).

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2006
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-06-17
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	73 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Gångaren 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	98
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	5

EKONOMI	Föreningen har god ekonomi med låg skuldsättning och goda hyresintäkter. 2024 höjdes avgiften med 3 %.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kabel-TV via ComHem (basutbud), Internet samt värme och vatten.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Gångaren 1 byggdes 2006 av Riksbyggen och består av 98 st bostadsrättslägenheter, 5 st affärslokaler samt 75 st bilplatser och 7 st mc-platser i garage.
Adresserna är Mariebergsgatan 11-19 samt Sankt Göransgatan 121-133.

Föreningen har en generös, lugn innergård som med sin växtlighet upplevs som en oas i storstaden. Gården delas med grannföreningen, Brf Flanören.

TV OCH BREDBAND

Internetanslutning (cirka 500 megabit per sekund) ingår i medlemsavgiften. För närvarande tillhandahålls internet av Stockholms stadsnät.
I månadsavgiften ingår även kabel-TV via Tele2 (basutbud).

GÅRDSPLATS

Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.

Två gånger om året arrangeras en gårdsdag då vi städar i ordning på gården, och samlas kring en gemensam grillning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar har tillgång till bokningsbart övernattningsrum (200 kr/dygn), tvättstugan, cykel- och barnvagnsrum samt soprum med källsortering. Alla lägenheter har rymliga källarförråd.

PARKERING

Föreningen har ett garage som delas med grannföreningen (Brf Flanören). Avgiften för medlemmar är 1 600 kronor per månad för bilplats (föreningen har beslutad om en höjning till 1 750 kr per månad från 2025-01-01) och 650 kronor för mc-plats. Goda möjligheter till garageplats - när vakans uppstår informeras alla medlemmar via mejl och den som först är redo att skriva avtal tilldelas platsen. Om inte någon boende är intresserad hyrs garageplatser även ut till externa hyresgäster. Lediga mc-platser finns.

Laddning av el-bil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift (450 kronor under 28 månader). Den som hyr platsen tecknar sedan ett separat avtal för elen och betalar för förbrukningen direkt till elbolaget.

RENOVERINGAR

Fastigheten är i gott tekniskt skick och endast mindre underhållsarbeten är planerade under de 10 kommande åren.

Sedan 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten , vilken förväntas producera cirka 75.000 kWh per år.

2024:Slipning och ommålning av av entredörrar
2019: OVK- besiktning. Målning trapphus.
2016: Stamspolning. Underhåll hissar. Målning trapphus.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar-BRF-Gångaren-2020
	Undersökningsplikt och felansvar
	Årsredovisning 22-23 Gångaren 1
	Kommande

Karta

Stockholm Kungsholmen Fridhemsplan

Sankt Göransgatan 123, vån 3

Boendekalkyl

Stina Bodlund

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2