Ett helt unikt tillfälle att köpa en hästgård mitt i Täby!
Efter ca 150 m på en skogsväg öppnar en glänta upp sig med två små boningshus, stall, ridbana, garage m.m.
Huvudbyggnaden är från år 1866 med breda golvtiljor och en trevlig glasveranda. Huset har ny el, fiberanslutning och ett nytt stort badrum, så det bjuder både på lite opraktisk charm och modern bekvämlighet.
Det andra bostadshuset är byggt i gammal stil på 1980-talet men totalrenoverades 2021 med nytt kök och nytt badrum.
I dagsläget är gården anpassad för att hålla islandshästar med både ett praktiskt lösdriftssystem och tre inne-boxar.
Hagmarken har arrenderats av TFAB för hästhållning sedan 80-talet och nuvarande ägare arrenderar ca 17 Ha. Närmast bostadshusen finns skogshagar och ca 100 m bort finns gräshagar och ett fantastiskt sommarbete.
Intill går skogsområden med hur mycket ridstigar som helst.
Stallet har tre boxar och en sadelkammare. I anslutning ligger ett hus för foder samt ytterligare en byggnad med ett stort rum med förvaringsskåp och plats för matbord. På gaveln finns en ligghall med två ingångar.
I de arrenderade hagarna intill huset finns tre eluppvärmda vattenkoppar och ett flertal balkupor som vid behov kan övertas mot ersättning.
En ridbana med belysning ligger bekvämt intill stall och hagar.
Strax intill går både Roslagsleden och Täby IP's milspår. I närheten finns fina naturområden med Täby prästgårds naturreservat och Gullsjön på promenadavstånd.
Rönningesjön och Ullnasjön med badplatser finns på cykelavstånd.
Endast privata visningar - vänligen kontakta mäklaren för att boka visningstid!
Vänligen respektera säljarens önskemål om att inte åka till fastigheten utan att ha bokat visningstid.
***
Torpet:
Från glasverandan når man hallen med plats för ytterkläder och ett förvaringsutrymme under trappan upp till övervåningen.
In till vänster ligger köket som är rymligt och har en matplats för ca 8 personer.
Intill köket finns ett utrymme med klinkergolv och separat ingång med kodlås.
Till höger om hallen ligger vardagsrummet som har en gjutjärnskamin och plats för soffgrupp.
I anslutning till vardagsrummet finns bottenplanets sovrum samt ett stort helkaklat badrum med golvvärme.
Övervåning:
Den övre hallen har ljusinsläpp via ett takfönster. Rummet kan lämpligen användas som t.e.x kontor.
På övervåningen finns två sovrum; ett mindre med plats för enkelsäng och ett större med plats för dubbelsäng.
Lilla huset:
Det mindre huset är 34 kvm samt sovloft om 17 kvm och har ett kombinerat kök/vardagsrum samt badrum, ett sovrum på nedre plan och sovloftet.
I det helkaklade badrummet finns varmvattenberedaren, tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork, duschhörna, och badkar.
Hela huset totalrenoverades 2021.
I vardagsrummet står en täljstenskamin som i dagsläget inte är inkopplad.
Uppvärmning via el-element.
230
TÄBY
Löttingevägen 34
PRIS (utgångspris)9 500 000 kr
Fakta om bostaden
| TYP | 1-familjs friliggande villa |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Friköpt |
| ANTAL RUM | 4 rok |
| BOAREA | 65 kvm |
| BIAREA | 30 kvm |
| TOMTAREA | 3 129 kvm |
|---|---|
| BYGGÅR | 1866 |
| DRIFTSKOSTNAD | 2 809 kr/månad |
| PRIS | 9 500 000 kr utgångspris |
Ansvarig mäklare
Bilder
Planritningar
Torpet - entréplan
Torpet - övervåning
Lillstugan entréplan
Lillstugan loft
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Karta
Täby TÄBY
Löttingevägen 34