HALL/VARDAGSRUM

Stig in och låt dig hänföras! Direkt innanför dörren slås du av de nya ytskikten och den genomgående moderna känslan. Till höger finns en naturlig plats för att hänga av sig ytterkläder. Vid behov kan man sätta in två garderober i detta utrymme. Mitt emot ytterdörren finns en trevlig fransk balkong i väst. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och TV. Golvet av microcement löper tröskelfritt genom vardagsrum, kök och sovrum.

BADRUM

Det helkaklade badrummet renoverades vid stambytet 2009-2011. Här finns dusch, WC, handfat och kombinerad tvättmaskin. Nuvarande ägare installerade nyligen den nya kombimaskinen samt bytte beslag och duschmunstycke.

KÖK

Vidare in till höger finner du ett renoverat kök med en fantastisk handgjord bardisk i massiv ek vid fönstret. Här har man låtit riva det lilla skafferiet längst in för att göra mer plats för arbetsyta, förvaring och matplats. Köket är utrustat med extra goda förvaringsmöjligheter, induktionshäll, inbyggd diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd, mattsvart kyl/frys från Electrolux samt helsvart kran från Mora. Väggen är putsad och lackad.

SOVRUM

Till vänster innanför entrén separeras vardagsrum och sovrum av en svart spröjsad dörr i härdat glas. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang, så som extra förvaringsmöbel eller skrivbord. På långsidan löper fem nya, platsbyggda Pax-garderober längs med hela väggen vilket ger förvaringsmöjligheter utöver det vanliga! Pax systemet är dessutom anpassat så att man lätt kan byta inredningen vid behov.

RENOVERINGAR UTFÖRDA 2020-2021

• Gammal klädkammare i hall och sovalkov/skafferi i köket rivna för en mer öppen och lättmöblerad planlösning.

• Uppsättning av vägg och sedan håltagning i betongvägg för att skapa ett separat sovrum. Dörren som separerar rummen är en måttbeställd svart spröjsad dörr i härdat glas med ljuddämpande effekt så att man kan stänga om sig vid behov.

• Alla gamla golv (plastmatta och parkett) är utrivna och har ersatts med flytande microcementgolv från Topciment i hela lägenheten.

• Samtliga väggar har bredspacklats och hela lägenheten målades om i Jotun Lady Pure Supermatt.

• Hela lägenheten har listats om inkl. fönster. Golvlisten är löpande allmogelist genom hela lägenheten.

• All el är utbytt/omdragen och på vissa ställen har man även satt upp fler uttag och/eller spårat i betongen för att dölja kabeldragning. Alla brytare och vägguttag är från Schneider (exklusive badrum).

• Plejd system är installerat för en modern hantering av belysning. Plejd innebär både att brytarna har olika klickfunktioner beroende på vilken belysning du vill ha, men även att belysningen kan remote-styras genom telefon-app. Plejd är även kompatibelt med Google Home (röststyrt).

• Köket är nytt komplett med nya vitvaror så som induktionshäll, inbyggd diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd och mattsvart kyl/frys från Electrolux samt helsvart kran från Mora. Bänkskivan är 80 cm djup vilket skapar mer arbetsplats och större ytor. Väggen är putsad och sedan lackad med samma lack som på golvet för skydd och enklare städning. Bardisken är handgjord i massiv ek. Köket är byggt med förvaring i åtanke och tanken är att man kan förvara mer än bara kökstillbehör där om man önskar.

• Sovrummet är försett med platsbyggda garderober som löper längs med hela väggen. De är inredda med walk-in-closet känsla där höger och vänster sida speglas i inredning med mittenskåpet för städ/förvaring. Då garderobssystemet är Ikea Pax finns både garanti samt möjlighet att ändra inredning vid behov.

• I badrummet har man installerat ny kombi tvättmaskin med tork-funktion från Electrolux. Duschmunstycke är utbytt tillsammans med alla beslag där bl.a. handduksstång är från Smedbo och handtag från Gustavsberg.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår VA, kabel-TV och bredband. Utöver avgiften utgår ett obligatoriskt så kallat värmetillägg varje månad.

OM FÖRENINGEN

BRF Mölndalshus 3 äger fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal, bestående av 12 st byggnader med totalt 239 lägenheter. Förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen förfogar även över samlingslokal, tvättstugor, bastu samt extra förråd. Man månar om trivsel och goda utomhusmiljöer för de boende. Innergårdarna är välskötta med trevliga lekplatser och grönska. Här samlas grannarna gärna för gemenskap och grillning om somrarna.

Föreningen genomför en avflyttningskontroll i samband med överlåtelse. Denna bekostas av föreningen och kontrollen utförs av representant från Riksbyggen. I samband med prövning av medlemskap välkomnas nya lägenhetsinnehavare där både köpare och säljare träffas tillsammans med en representant från styrelsen. Möte bokas via mail, kontrakt@mhus3.se.

För mer information om föreningen och dess ekonomi se bifogad årsredovisning samt hemsidan: www.mhus3.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV med ett basutbud av kanaler och bredband (100/10) från Comhem ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har 76 st förråd.

PARKERING

Föreningen förfogar över 272 parkeringsplatser varav 131 med eluttag och 6 laddstolpar för elbil. Det finns också 26 MC-platser som hyrs ut till medlemmarna.
Hyran för en p-plats är 175 kr, el-plats 200 kr och MC-plats 50 kr per månad.

RENOVERINGAR

Tidigare genomförda renoveringar:
2006: Dränering runt alla byggnader
2007: Nya entrédörrar
2008: PCB-inventering gjordes både 2008 och 2015. Ingen förekomst noterades.
2009: Nya fläktar installerades, energideklaration upprättades
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering.
2011: Byte låssystem och porttelefon installerades
2012: Radonmätning genomfördes. Godkända värden.
2013: Uppdatering av värme- och ventilationssystem med byte av termostater och förnyande av undercentralerna, tvåårsbesiktning stambyte, åtgärder för minskade värmekostnader och bättre värme- och ventilationskomfort, besiktning och tätningsförbättringar, franska balkonger.
2014: Nytt bokningssystem för tvättstugor, besiktning och reparation av fasader samt översyn av alla fönster på södersidan
2016: Miljöhusen renoverades
2017: Förnyelse av gårdarna och nya planteringar
2018: Hängrännor samt mossa rensades från tak, nya mattpiskställningar på varje gård, uppfräschning av samtliga entréer med bland annat nya stensättningar samt planeringar av träd och växter, uppsättning av brandlarm i allmänna utrymmen
2019: Uppsättning av laddstolpar till elbilar, byte av bänkar/bord, nya radiatorer
2020: Ventilationsunderhåll
2021: Takbyte
2023: Uppdatering franska balkonger, Dagvattensystem Kallblodsgatan


Planerade åtgärder: Solceller och fasadrenovering.

Tvättstugorna har löpande renoverats och nya maskiner installerats.

ÖVRIGT

Extraförråd finns att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö.

Föreningen accepterar delat ägande. Den boende i bostadsrätten skall äga minst 10%.