Väl tilltagen tvåa i lummigt område

HALL

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i hallen som viker av i en vinkel mot köket finns inbyggda garderober samt ingång till den stora klädkammaren. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Stort och ljust kök med bra förvaringsmöjligheter. Fönsterparti mot innergården skapar ett härligt ljusflöde. Köket erbjuder matplats för 4-6 personer. Skafferi samt över- och underskåp i grå kulör, blått kakel ovan arbetsbänken i laminat samt rostfritt stål. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust sällskapsrum med härligt fönsterparti och utgång till den rymliga balkongen. Här finns plats för både soffhörna och matbord, eller annat möblemang efter eget önskemål. Väggarna i vardagsrummet är vita och på golvet ligger parkett.

SOVRUM

Sovrummet går även det i ljusa toner med parkettgolv och utrymme för dubbelsäng samt skrivbordshörna om så
önskas.

BADRUM

Badrum i originalutförande med våtrumstapet och plastmatta i grå kulörer. Badrummet är utrustat med badkar, wc samt handfat.

WALK-IN CLOSET

Stor walk-in garderob med parkettgolv och vitmålade väggar. Denna ytan nyttjas i liknande lägenheter som ett extra rum pga av dess väl tilltagna storlek.

SÄLJAREN INFORMERAR

Ringklockan är trasig och handfatet är kantstött. Garderobsinredningen i klädkammaren ingår ej i köpet.
Elementet i badrummet fungerar ej, säljaren har meddelat föreningen om detta.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

81 043 kr per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 268 lägenheter i olika storlekar. Husen byggdes 1970 och bostadsrättsföreningen grundades 1976 när HSB köpte fastigheterna. Föreningen är medlem i HSB Skåne och köpare behöver vara medlem i HSB Skåne. Det finns lägenheter i alla storlekar från 1:or till 4:or. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra så att dessa bildar totalt sex gårdar.

Föreningen gör en tillsyn i samband med överlåtelsen. Säljaren bokar tid med förvaltaren. Både säljare och köpare ska närvara vid tillsynen. Observera att tillsynen inte är en besiktning och att köparen har ett omfattande ansvar att undersöka lägenheten.

TV OCH BREDBAND

Kabel -TV via Tele2 ( grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband via Telenor (100/100Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Varje lägenhet har tillgång till egen parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till denna.

Laddstolpar för el-/hybridbil -100 kr/månad (kostnad för konsumerad el tillkommer)
Plats för MC i garage - 177 kr/månad

RENOVERINGAR

Föreningen arbetar med en långsiktig plan för underhåll, som årligen uppdateras med stöd av HSB Skåne, för att kunna planera underhållet över tid och hålla fastigheterna i gott skick. Energibesiktning genomfördes 2019.

2009 – Balkongerna renoverades med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr.
2013/14 – Nya entrépartier i trappuppgångar. Låssystem med taggar. OVK
2015 – Asfaltsarbete vid rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna. Plåtarbeten genomförda för bättre avrinning från entrétaken. Bytte av trasiga dagvattenledningar runt hus 12.
2016/17 – Byte av alla belysningsstolpar (förutom dem på parkering). Byte av all utebelysning till LED-armatur.
2017 – Asfaltering av två gårdar.
2018 – Omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden. Tilläggsbelysning utomhus. Asfaltering av två gårdar.
2019 – Radonmätning. Asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området. Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Byte av ett antal fönsterbalkar. Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar.
Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 – Förstudie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen. Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare). Reparation av parkeringsplatsernas asfaltering. Renovering av lekplatser. Kanalrensning inför OVK.
2021 - Fortsatt studie av värme- tappvatten- och spillvattensystem. Projektet med bytet av kulvertledningar avslutat och slutbesiktning görs den 12 Januari 2022. Målat miljöhus, Rensat hängrännor och fotograferat trasiga takpannor, Besiktning av balkonger. Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor. Nya cylinderlås till el skåpen på gård 2–8 och gård 10–16. Taksäkerhetsbesiktning gjord. Lekplatsbesiktning utförd. Rensat ventilationskanaler
2022 - Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare, Byte av värmekulvertar och värmesystem.
Inga ytterligare markarbete är planerade utifrån vad föreningen vet just nu. Återställning av mark efter kulvertledningsbyte kommer ske under året.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor anledning:mycket lampor som går sönder höga rep kostnader, minskad elförbrukning vid övergång till LED-lampor.
2024 - Relining av avloppsledningar.

ÖVRIGT

Tvättstugor finns i varje trappuppgång. De har en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. En grovtvättstuga för tvätt av mattor finns också i källaren till Flöjtvägen 6A.

Finns en bastu på området som föreningens medlemmar kan hyra gratis (ingår i månadsavgiften).
Föreningslokal finns och kan hyras för 275 kr/tillfälle. Odlingslott finns att hyra för 220 kr/år (Kölista tillämpas).
Källarförråd finns att hyra för 118/månad ( F n Inga lediga förråd, Kölista tillämpas).

Gemensamt elavtal via föreningen med individuell mätning och debitering. Föreningen tar ut en administrativ avgift, för närvarande 40 kr.

Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Den tekniska förvaltningen av fastigheterna sköts av Bredablick Förvaltning.
Ekonomisk Förvaltare: HSB Skåne.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Skåne. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.fagotten.org/ för mer information om föreningen.

Informationen är inhämtad från föreningens. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.