HALL

Högst upp i huset välkomnas vi in i en väl tilltagen hall med sandfärgat klinkergolv som övergår i en vacker enstavsparkett som sedan sträcker sig vidare in i resterande delar av lägenheten. Väggarna är vitmålade som även det är genomgående för hela bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna samt plats för garderober om så önskas.

BADRUM

Direkt till vänster från entrén sett är hemmets stilfulla badrum som renoverades 2021 beläget. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är prydda med vitt kakel. Badrummet är välutrustat med lodrät handdukstork, takdusch och handdusch med glasdörr, wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, takfönster samt tvättmaskin.

SOVRUM

Efter badrummet så finner vi bostadens ena sovrum. Detta mysiga sovrum nyttjas idag som barnrum men funkar även utmärkt som hemmakontor eller gästrum.

KÖK

Vidare in så öppnar bostaden upp sig i en öppen planlösning mellan kök och allrum. där det moderna köket är kronan på verket. Skåpsluckorna går i valnötsfärg samt inslag av vita överskåp. Generösa arbetsytor på bänkskivan i beige kalksten och vitt kakel som stänkskydd däröver. Kalkstensskivan fortsätter i en generös halvö med vackert vattenfallsavslut. Maskinparken består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro, spishäll, ugn samt fläkt. Belysning i form av infällda takspotlights ger ett bra ljus i köket.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning med kök finner vi vardagsrummet som har naturliga ytor för både matplats och soffhörna. Intill kökshalvön där takhöjden är som högst och de synliga takbjälkarna sträcker sig över rummet finns en utmärkt plats för matbord. Vid fönstret där takhöjden är aningen lägre finns en yta som lämpar sig utmärkt till en mysig soff- och tvhörna.

SOVRUM

Det större sovrummet har ingång från vardagsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang efter önskemål. Här finns dessutom gott om förvaring i garderoben som står längs ena väggen. Den väl tilltagna takhöjden och de synliga takbjälkar ger tillsammans med ljusinsläppet från fönstret en härlig atmosfär.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

285 081 kr per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Brage 5 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden är uppförd 1936 och föreningen förvärvade fastigheten 2007 då ombildning genomfördes. Föreningens adress är Värnhemsgatan 13 och består av ett flerbostadshus om 5 våningar med 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning, till detta är det frivilligt deltagande.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Bredband2, basutbudet ingår i avgiften. Möjlighet att utöka kanalpaket till självkostnadspris finns.
Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Bredband2, kostnad 259 kr/mån för 1000/1000 mbit/s vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.

PARKERING

Boendeparkering råder i området, för vidare information se www.malmo.se

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:

2023-2024: Service av maskiner i tvättstuga. Reparation av ventilationsfläkt på tak. OVK.
2022-2023: Uppgradering av hissen.
2021: Målning av samtliga fönster.
2020: Ny porttelefon och utrustning i tvättstugan. Cykelpool uppstartad.
2019: Installation av gemensamt bredband
2016: Relining av avloppsstammar.
2012: Målning av fasad och trappa. Installation av nya värmeväxlare. Under samma år installerades nya elskåp med självutlösande proppar.
1991: Vatten- och avloppsstammar byttes.

Kommande renoveringar och underhåll:

En brandcell för laddning av litiumbatterier till elcyklar och elsparkcyklar kommer byggas i en del av soprummet. I samband med detta kommer stadgarna uppdateras för att förbjuda laddning av denna typ av litiumbatterier i lägenheterna.
Avloppsstammarna ska filmas för att undersöka om avloppsrören i bottenplattan är i behov av åtgärd.

Föreningen har tagit fram en underhållsplan som de utgår från vid planering av framtida underhåll.

ÖVRIGT

Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 maskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en innergård med tillgång till grill och utemöbler under sommarhalvåret. Här finns även cykelställ.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i föresäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.