HALL

Via vacker entrédörr når vi en välkomnande hall med parkettgolv, vita väggar och avhängningsplats för jackor och skor.

SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM

Till vänster från hallen sett finner vi två rum i fil som både har vacker fiskbensparkett på golvet som möter höga fotlister, vältilltagen takhöjd, lamprosetter, stuckaturer och djupa fönsternischer. Ett av rummen används idag som vardagsrum och det andra som matsal men självklart så kan ett rum fungera som ett fantastiskt och vackert sovrum om så önskas.
Utanför de stora och vackra fönsterna finner vi den grönskande Ryttmästarhagen och endast ett stenkast bort ligger Rönneholmsparken.

KÖK

Till höger från hallen sett når vi ett rymligt och separat kök med ljus klinker med golvvärme (el). Inrett med skåpsluckor i valnötsfärg, granitbänkskiva och ljusgrått mosaikstänkskydd. Köksutrustningen består av varmluftsugn, spishäll, kombinerad kyl/frys och fläkt. Väggfast köksbord ingår i köpet.

SOVRUM

Sovrum med utgång mot gårdsvänd balkong. Ljusgrå väggar och brädgolv.
Garderob ingår i köpet.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med badkar, wc, kommod med handfat och spegel.
Badrummet har golvvärme (el).

SÄLJAREN INFORMERAR

En fläck finns längst inne vid elementet (bakom tv) i rummet som idag används som vardagsrum, fläcken fanns där även när säljaren flyttade in.
Tvättmaskin i köket fungerar inte.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

145 631 kr per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Beridaren äger fasigheten Malmö Ingelstad 5, vilken ligger i korsningen av Beridaregatan och Östra Ryttmästaregatan. Föreningn bildades 1984 och är en äkta bostadsrättsförening.
Huset ritades av arkitekten Oscar Hägg och är totalt 1694 kvm fördelade på fyra 5:or, åtta 4:or, tre 3:or och fyra 2:or.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3 000 kr som bland annat täcker administrativt arbete i samband med överlåtelsen samt kostnader för att ta fram och montera namnskyltar i mässing.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras av telenor, ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit, ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Boendeparkering råder i området. För mer info besök https://malmo.se/Bo-och-leva/Stadsmiljo-och-trafik/Parkering/Boendeparkering.html

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar och underhåll:
1990 Bytes elledningar och elstigare och fasaden renoverades. 1998 målades trappan, dörrar och fönster mot
Beridaregatan samt kökstrappan på samma sida. Porten mot Beridaregatan bytes ut
2001 Renoverades trappuppgången mot Ö Ryttmästaregatan. 2006-2007 utfördes stambyte av vattenstammarna och relining av avloppsstammarna.
2009 Renoverades alla fönster ut mot gatan.
2011 Tätades balkongerna mot gatan.
2012 genomfördes en takrenovering och renovering av fönstren mot gården.
2012 Målning av tak och fönster mot gården. Spolning av avloppsrören, skorstenarna putsades och täcktes med plåthatt, packningen till värmeväxlaren byttes och balkongdörrarna målades.
2016 Byte av termostater på elementen i lägenheterna.
2017 En torktumlare, en tvättmaskin och en avfuktare införskaffas.
2018 Ny mangel installeras och dörren till tvättstugan bytts ut.
2019 Nya porttelefoner till entréer installerades
2020 Nya paneler och målning av trappuppgången till Ö. Ryttmästaregatan. Ny torktumlare installerades.
2021 Fasadrenovering och fönstermålning mot gatan. Ny tvättmaskin införskaffades.
2022 Byte av plattor till WX samt byte av stuprör. OVK utfördes.
2023 OVK, rörspolning av alla ledningar, renovering av fuktskadad fasad på innergården och automatiska dörröppningar/motorbyten.
2024 Renovering av tvättstuga.

Pågående och kommande renoveringar och underhåll:
Fönster och balkongdörrar behöver restaureras på vissa ställen. Detta kommer göras löpande. Föreningen planerar just nu inte att låna några pengar för detta utan planen är att hantera detta med egna medel.

ÖVRIGT

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har aven ett hobbyrum för snickeri och måleri som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar. Cykelparkering finns på innergården och i källaren. Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler och grill.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam.

Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.