En rymlig tvåa på Gräddgatan 7!

HALL

Hjärtligt välkommen till denna fina bostad belägen i Kallebäck. Hallen ger dig gott om förvaring direkt på din högra sida i flera garderober och för den som önskar ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds ett extra rum längre in i bostaden som både kan fungera som ett extra sovrum som en stor klädkammare. Hallen är bostadens nav och härifrån når du samtliga rum. Vi vandrar vidare rakt fram och går in kök och vardagsrumsdelen.

KÖK/VARDAGSRUM

Till vänster inne i lägenheten finner vi bostadens kök som erbjuder gott om förvarings i flertalet skåp och lådor. Detta ljusa och trevliga kök är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad mikro samt en kombinerad kyl och frys. För att underlätta vardagen finns här också en diskmaskin som sköter den tråkiga delen av köksarbetet efter en trevlig middag tillsammans med dina vänner. Intill köket ryms en matplats för 4 till 6 personer och här avnjuts både frukost och middag med välbehag. Via en öppen planlösning når vi detta rums andra del som är bostadens vardagsrum. I denna del av rummet erbjuds en naturlig plats för soffgrupp med tillhörande soffbord. Härifrån kan du antingen välja att se ut över Kallebäck och dess närområden eller socialisera med kocken när dagens måltid tillreds. Från denna yta tar du dig även vidare ut på bostadens inglasade balkong.

BALKONG

Lägenhetens balkong erbjuder plats för en soffa med tillhörande bord och här ges även plats för gröna växter. Balkongen är belägen med norrläge och här kan du njuta av en fika med en vän. Balkongen fungerar lika bra under vår, sommar och höst då den är inglasad med praktiska skjutdörrar vilket gör det möjligt att ha öppet och stängt precis efter eget behag.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Till höger från hallen finner vi det extra rummet som skapats genom att dela av det stora sovrummet. Detta rum kan du nyttja som ett extra sovrum, som en klädkammare eller varför inte en kombination av dem båda? Innanför detta rum ligger ytterligare ett sovrum.

SOVRUM

Längst in i bostaden finner vi bostadens huvudsakliga sovrum. Här ryms enkelt en dubbelsäng och i sovrummet återfinns tre garderober för bra förvaring av dina kläder. Dessa garderober flyttas med fördel till det andra rummet om du väljer att ha det som en klädkammare.

BADRUM

Lägenhetens helkaklade badrum är rymligt och utrustat med WC, dusch med omfamnande glasväggar, handfat med kommod, spegel och en handukstork. I badrummet finns givetvis även en tvättmaskin för att göra vardagen något enklare.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är enbart en uppskattning och kan variera med avtal och förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

616 107 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

I Brf Kallebäcks Torn finns 84 lägenheter i storlekar från tvårummare på ca 45 kvm - 59 kvm och trerummare från ca 67 kvm - 70 kvm.
Föreningen förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018.
För mer information vänligen gå in på: https://www.kallebackstorn.se/

Allmänt
Kallebäcks Torn är ett av östra Göteborgs mest attraktiva bostadsprojekt! I två fjortonvåningshus har Stena Fastigheter byggt både bostadsrätter och hyresrätter. I det ena huset är det alltså enbart bostadsrätter och i det andra enbart hyresrätter. Detta är en optimal kombination för föreningen då detta bidrar till regelbundna extrainkomster i föreningen. Husen är byggda i modern tappning med snygg estetik och praktisk funktion. Bostäderna byggs med certifiering Miljöbyggnad Silver.

Det finns möjlighet till ytterligare förråd för den som önskar. Separat kö till dessa.

Tillgång finns till föreningens årsredovisning, stadgar samt ekonomiska plan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller HusmanHagberg ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 och erbjuder bredband med 250/250 Mbit samt ett grundutbud av TV-kanaler. Detta ingår i ett obligatoriskt tillägg på 160kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns externa förråd att hyra på källarplanet. Kostnaden är 200 kr per månad för ett stort förråd och 150 kr per månad för ett litet förråd.

Alla lägenheter har egna tvättmöjligheter, men det finns även en gemensam tvättstuga med moderna maskiner och en lounge att vänta i.

Föreningen har 35 garageplatser, som nås smidigt via hiss i huset. Vissa platser är utrustade med laddstolpe. En garageplats kan hyras för 1 100kr/mån, och det är separat kö.

Cykelförråd - finns i källaren

Barnvagsnrum - finns i källaren

PARKERING

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, laddplatser för elbil finns. Till samtliga platser är det separat kö. Kostnad för garageplats är ca 1100kr/månaden.