Örgryte, GÖTEBORG

Skillnadsgatan 60B

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	60 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	22
MÅNADSAVGIFT	3 868 kr
BYGGÅR	1947

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad 3:a i attraktiva Örgryte!

Välkommen till en kvadratsmart genomgångstrea med balkong i härligt västerläge!
Här bor du med två rymliga sovrum, socialt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats samt ett smakfullt renoverat kök 2020 från ballingslöv. Nyrenoverat badrum från 2023. Genomgångsläget erbjuder dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Välskött förening med god ekonomi.

Här bor du nära natur med Delsjön och Skatås på promenadavstånd samtidigt som spårvagnen tar dig till innerstaden på ett par minuter, bästa av båda världar helt enkelt!
Kontakta mäklaren för mer info och visning.

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	60 kvm

LÄGENHETSNUMMER	22
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 868 kr
BYGGÅR	1947

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	säljarens information

BALKONG	Ja

SKILLNADSGATAN 60B

Välkommen till Skillnadsgatan 60B!

Bostadens 60kvm fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en välplanerad hall med plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i form av tre inbyggda garderober.

BADRUM

Till höger från hallen nås bostadens nyrenoverade badrum i exklusivt utförande.

SOVRUM

Lägenhetens första sovrum nås i anslutning till hallen, här ryms en större säng med tillhörande sängbord. Även plats för skrivbord. Gott om förvaring i form av två stora inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Vidare från hallen nås de sociala vardagsrummet som har ett rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande tv-möbel samtidigt som ett matbord för flera gäster ryms. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i soligt västerläge där många härliga kvällar väntar!

KÖK

På motsatt sida lägenheten finner vi det smakfullt renoverade köket som renoverades 2020. Köket går i en grå tidlös ton med vitt kakel och ljus bänkskiva. Här finns även charmiga glasluckor med belysning. Köket möbleras naturligt med matbord för 4 gäster som njuter av ljusinsläppet från köksfönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin som förenklar vardagen.

SOVRUM

I anslutning till köket nås de andra sovrummet som kan användas som gästrum, barnrum eller kanske ett hemmakontor?
Här finns förvaring i form av inbyggd garderob.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

registrerad som 2rok om 58kvm hos föreningen.

Om området

Idylliska Örgryte breder ut sig mittemellan city och Delsjön. Här råder ett rofyllt lugn över lummiga trädgårdar och den slingrande Delsjöbäckens dalgång.

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och herrgårdar som låg här förr i världen. Här syns framförallt villor, några från andra hälften av 1800-talet, men även radhus i både 1920-klassicistisk stil och funkisstil från 1930-talet.

Vid Sankt Sigfrids plan syns pittoreska Örgryte gamla kyrka som började byggas redan under 1200-talet och som vuxit fram under århundradenas lopp. Idag är den en populär bröllopskyrka, med sin vackra altaruppsats ritad av CW Carlberg som också är Domkyrkans arkitekt. På höjden, ett stenkast från kyrkan tronar eleganta Villa Odinslund med trevlig lunchservering i sekelskiftesmiljö.

Du som bor i Örgryte har aldrig långt till naturupplevelser. I öster gränsar Örgryte till Delsjöns naturreservat, ett av Göteborgs mest populära friluftsområden. Här väntar vackra vandringsleder, bad- och fiskesjöar, golfanläggning, klättermiljöer och mycket mer. Strax nordost ligger också Skatås, en stor sportanläggning med motionsslingor, gym, fotbolls- och beachvolleybollplaner och frisbeegolfbana. Aktiviteter för de minsta barnen finns hos Örgryte församling, här anordnas även kör- och hobbyverksamhet för de lite större barnen.

Storhandla gör du bäst på ICA Focus, snett mitt emot Lisebergs huvudentré, i grannstadsdelen Gårda. Här i Focushuset hittar du även apotek, systembolag, skomakeri, frisör, restauranger mm. Annars finns flera små kvartersbutiker runtom i Örgryte med bra utbud.

Det är nära in till city, men om du inte cyklar eller promenerar tar du dig enkelt med spårvagn 5 samt buss 50 och 62. På bara några minuter är du nere vid evenemangsstråket vid Korsvägen där bland annat Liseberg, Svenska Mässan och Universeum ligger.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,30575 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,39337 %

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1947
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-16
ENERGIKLASS	F

Förening

NAMN	Svenska Folkbyggens Brf Nr 9 I Göteborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	38
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

OM FÖRENINGEN

Föreningen Svenska Folkbyggens Brf Nr 9 i Göteborg förvärvade fastigheten Torp 24:8 1945 (Tomträtt) och fastigheten bebyggdes 1947 med ett flerbostadshus och byggnadens totalyta är 2 598 kvm varav 2 444 kvm utgör boyta och 154 kvm lokalyta. I föreningen finns 38 lägenheter med bostadsrätt som fördelas enligt följande 3st 2rok, 29st 3rok, 4st 4rok och 2st >5rok.

Genomförda renoveringar i urval:
2022: Lagning av sprickor i balkonger
2022: Reparation av läckage i fjärrvärmeanläggning och läckande element i lgh 22.
2021-2022: Omläggning av kullerstensgång och trädgård samt dränering
2021: Omläggning av tak, byte av plåtinklädningar, hängrännor & stuprör
2020: Lagning av läcka i tak och radonmätning
2019: Spolning av liggande och stående rörstammar i hela fastigheten
Byte av avloppsstammar och golvbrunnar i soprum
Filmning av avloppsstammar
2005: Byte till säkerhetsdörrar
2005: Fönsterbyte
2002: Omläggning tak
2000-2002: Rörstamsbyte/rörinfordringar
1993: Nya balkonger

Kommande underhåll:
Balkongerna kommer ses över inom kommande åren

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2057

TV OCH BREDBAND

Bredband (fiber) och TV (basutbud) från Telenor ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Lokal med kök och plats för 30 personer att låna vid behov.
Cykelförråd
Barnvagnsrum
Bastu

PARKERING

Föreningen har inga egna p-platser. Fri parkering på gatorna i området.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Örgryte

Skillnadsgatan 60B

Boendekalkyl

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7