Göteborg

Gärdsåsgatan 63

PRIS (utgångspris)

3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	10 rok
BOAREA	149 kvm
BIAREA	102 kvm

TOMTAREA	569,3 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	4 684 kr/månad
PRIS	3 995 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Charmigt villa med underbar trädgård!

Här erbjuds ni möjligheten att flytta in i en riktigt härlig villa i Gärdsås. Mycket bra läge i grönt område med närhet till Bergsjön. Här finns bra kommunikation till stan. Kontakta mäklare för mer info!

Ansvarig mäklare

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	10 rok
BOAREA	149 kvm

BIAREA	102 kvm
TOMTAREA	569,3 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	4 684 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	10 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTREPLAN

Välkommen till en underbar och gedigen villa på lugna Gärdsåsgatan. Villan är fördelad på två våningsplan samt källare. När ni kommer in på första våningen så möts ni av en hall med närhet för avhängning. Vidare in når man ett stort allrum med vacker utsikt mot trädgården. På detta våningsplan finns 3 sovrum, kök, vardagsrum och matsal. Alla rum med goda ljusinsläpp, stora ytor och fint skick. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt diskmaskin. Huset har också ett uterum.

ÖVRE VÅNINGEN

Vidare upp på andra våningen så möts ni av ytterligare ett stort allrum. Det finns också två stora sovrum samt ett badrum här.

KÄLLARE

I källaren finner ni tvättstuga, bastu, toalett samt dusch. Det finns också ett stort rum för träningen eller kontorsverksamhet. Från källaren når man också det stora garaget med god plats för förvaring.

Ekonomi

EL	12 175 kr
VA	7 580 kr
UPPVÄRMNING	26 353 kr

RENHÅLLNING	3 200 kr
FÖRSÄKRING	6 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	56 208 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-25
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	101 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Plåt & trä
FÖNSTER	2-glas och 3-glas

TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Bergsjön 24:22

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 815 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 666 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 075 000 kr

Tomt

AREAL	569.3 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1969-03-07) Stadsplan (1967-01-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	överlåtelsebesiktning

Karta

Göteborg Göteborg

Gärdsåsgatan 63

Boendekalkyl

Robert Milsom

Reg. Fastighetsmäklare Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7