KRANSEN 5

Välkommen till Kransen 5!
Lägenhetens 56 kvadratmeter fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor till vänster. Till vänster finns även en klädkammare för extra förvaring. Väggarna är sandfärgade och ett här finns ett fint parkettgolv som båda är genomgående in i större delen av bostaden.

KÖK

Till höger från hallen nås köket som har ett rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstret som finns här. Köket har vita luckor med handtag i rostfritt och kakel i turkås. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spisfläkt, spishäll samt diskmaskin för att underlätta vardagen.
Här ryms även ett matbord vid fönstret med härlig utsikt.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och blå plastmatta på golvet.
Här finns badkar, handfat och WC.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp med tillhörande soffbord samtidigt som det finns plats för matplats för flera sittande. Charmigt burspråk med magiska vyer.
Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen i soligt läge och med slående utsikt över Östra Göteborg och innerstaden.

SOVRUM

Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns två inbyggda garderober och även extra utrymme för mer förvaring. Även från detta rum finns de härliga vyerna att skåda över.

KOMMENTAR

Schablonberäkning, notera att kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

270 990 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Kransens fastighet är Bagaregården 32:11 med adress Kransen 5. På fastigheten finns ett flerbostadshus byggt 1945 med totalt 24 bostadslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rok: 24 st
3 rok: 2 st

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades i år och sträcker sig till år 2032.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

För mer information se bifogad årsredovisning.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Kabel-TV via Tele2 med hastighet 250/50 mbit

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen är tvättstuga i källaren, cykelförråd samt soprum.
Gemensam gård med grillplats och utemöbler.

PARKERING

Föreningen har totalt 24 p-platser, varav 19 vid huset där 2st har el stolpe
Vanligt plats vid huset kostar 360 kr med elstolpe är kostnaden 550 sek, dessa platser är det mindre kö till.
Föreningen har även 5 parkeringar nedanför en slänten mittemot Kransen 4 där det för närvarande inte är kö dessa kostar 275 kr.

RENOVERINGAR

Urval av genomförda renoveringar
1982: Stambyte
2007: Fönsterbyte
2014: Byte av lägenhetsdörrar
Spolning av alla fastighetens stammar
2016: Ny tvättmaskin och torktummlare
2022: Installation av laddstolpar
2023: VVC-pump byttes ut
2023: Byte av frekvensomvandlare hiss

Planerade åtgärder:
2023: Målning av källarfönster, justering av entréparti
2024: Justering av lägenhetsdörrar, spolning och filmning av stammar
2025: Takrenovering

Föreningen har budgeterat för dessa renoveringar och ser i dagsläget ut att inte behöva belåna fastigheten mera.