MÅNS BRYNTESSONSGATAN 15B

Välkommen till Måns Bryntessonsgatan 15B!
Lägenhetens kvadratmeter fördelas enligt följande:

HALL

Väl inne i lägenheten möts du av en rymlig hall med plats för avhängning till vänster. I hallen finns en inbyggd garderob för extra förvaring. Väggarna är kalkfärgade och på golvet ligger en charmig fiskbensparkett som är genomgående in till köket.

KÖK

Lägenhetens kök är tak vare den nya öppna planlösningen socialt och ljust. Köket är smakfullt renoverat och har genomgående hög standrad. Luckor i kalkfärg, bänkskiva i laminat med färgen kalksten svart och vitvaror från Samsung och Whirlpool.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, dubbelugn från Samsung, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin för extra vardagslyx.
Köket har ett rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstret som gör att ljuset flödar in vid köksön.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har många möbleringsmöjligheter och rymmer såväl en matplats för 4-6 sittande som en större soffgrupp med tillhörande tv-möbel utan att trängas. För den som önskar så ryms även ett hemmakontor.
Fiskbensparketten finns även här och väggarna är målade i Jotuns Macciato.
Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som är av den större storleken där det både ryms mindre bord och soffgrupp.

SOVRUM

Till vänster om hallen ligger sovrummet som är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns förvaring i garderober idag. Även sovrummet har målade väggar från Jotuns Muskotnöt ochhär finns ett parkettgolv.
Fönster mot bostadens balkong.

BADRUM

I anslutning till hallen nås även bostadens badrum som är kaklat i ljusa färger. Vitt kakel på väggarna och praktisk microcement på golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna, kommod, handfat, spegelskåp, och WC.

KOMMENTAR

Schablonberäkning, kostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

243 135 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har en stabil ekonomi, avgifterna var helt oförändrade under 2023 och tack vare förenings goda ekonomi kommer de vara oförändrade 2024 också.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 142 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt. Dessa är fördelade enligt följande:
4 st 1rok, 126 st 2rok, 12 st 3rok
Föreningen har dessutom 8 lokaler varav 6st disponeras av föreningen till fritidslokal, motionslokal, snickeriverkstad, föreningsexpedition, uthyrningsrum och fastighetsskötselverkstad. Övriga 2 lokaler hyrs ut av föreningen.

I föreningen finns en fritids- /festlokal, motionsrum, snickeriverkstad samt tvättstuga med torkrum i källaren på respektive byggnad.

För mer information. Se bifogar årsredovisning alternativt föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/lodose

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och fiber via ComHem

PARKERING

Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 400-570 kr/månad. Kontakta förening för information om kötider m.m. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads, hemsida och få mer information där.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som har upprättats tillsammans med HSB Göteborgs tekniska avdelning. Husen ROT-renoverades 1989, vilket innebar byte av el- och avloppsstammar, dränering och byggnation av balkonger.

Urval av genomförda renoveringar:

2008 utfördes byten av kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.

2013 utfördes reparationer samt rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.

2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrummen. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.

2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.

2015/16 Genomfördes en dränering.

2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverk system drogs även in i fastigheterna.

2018 utfördes byten av ett flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.

2022 Spolning av alla rör i fastigheten och ny underhållsplan upprättades.

Kommande renoveringar närmaste 5 åren:
Byta avloppssystem i källarplan
Byta tak och installera solceller
Byta stupränner
Tvätta fasad
Byta tak på balkonger på tredje våningen
Gemensam el