Välkomna till Danielslundsgatan 52 – En fantastisk familjevilla i Haradal, Ängelholm! Nu har du möjlighet att förvärva denna charmiga och välplanerade villa, belägen på en lugn och naturskön gata i populära Haradal. Den här villan erbjuder inte bara ett fantastiskt boende, utan också en unik möjlighet till flexibilitet och framtida potential! Bostaden är en 1½-plans villa med en källare

**En underbar trädgård och uteplats**

Den rymliga trädgården på hela 850 kvm bjuder på gott om plats för lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Här finner du ett stort uterum i bästa solläge samt en stenlagd och överbyggd uteplats på innergården – den perfekta platsen för grillkvällar eller en avkopplande stund med familj och vänner. Om du gillar naturen ligger dessutom vacker promenadstråk precis intill, och med cykel tar du dig till den härliga Skäldervikens strand på bara 10 minuter. En promenad tar cirka 20 minuter – perfekt för att njuta av alla årstider i denna idylliska miljö.

**Välkomnande hall och hemtrevlig känsla**

Så fort du kliver in i hallen möts du av en härlig hemtrevnad och en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, och väggarna är tapetserade för en varm och personlig atmosfär. Golvet är täckt av en mjuk platsmatta.

**Badrum och praktisk inre hall**

Från hallen når du ett äldre badrum med kakel och klinker, utrustat med både badkar, tvättställ och WC. Den inre hallen är rymlig och erbjuder gott om utrymme för möblering. Härifrån nås alla rum på entréplan, och här finns även trapporna upp till övre plan samt ned till källaren.

**Kök med plats för hela familjen**

Från hallen kommer du till det välplanerade köket, där du har plats för ett matbord. Fönstret vetter ut mot innergården och ger ett härligt ljusinsläpp. Köksinredningen sträcker sig längs ena väggen och är utrustad med spis, fläkt, rostfri diskmaskin och kyl/frys. Ett praktiskt kakel pryder väggarna ovanför diskbänken.

**Vardagsrum med charm och öppen spis**

Från både den inre hallen och köket når du det stora vardagsrummet. Här är det lätt att trivas – vacker fiskbensparkett på golvet, öppenspis med insats (ej i bruk) och ett burspråk som ger ett ljust och luftigt intryck. Rummet erbjuder utrymme för både matplats och soffhörna, och den charmiga verandan är en perfekt plats för avkoppling eller varför inte skapa en egen kontorshörna? En plats för hela familjen att umgås på.

**Stort uterum för sommarens alla fester**

Från vardagsrummet har du direkt utgång till det stora uterummet, där du kan skapa en härlig sommaridyll med både matbord och loungegrupp. Här är det lätt att njuta av trädgården och den friska luften året runt.

**Rymliga sovrum på övre plan**

Uppe på övre plan finner du två rymliga sovrum, båda med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Sovrummen är försedda med sidovindar för extra förvaring samt garderober längs väggarna. Här finns både rofyllda sovrum och bra förvaringslösningar för hela familjen.

**Källarplan – Praktiska ytor för förvaring och tvätt**

I källaren finner du praktiska utrymmen som matkällare, pannrum och snickarverkstad. Här finns också en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en duschkabin för de som föredrar en snabb dusch. Perfekt för familjen som värdesätter bra förvaringsutrymmen och en funktionell tvättstuga.

**Välkommen hem!**

Danielslundsgatan 52 är en plats där du kan skapa ditt drömhem och samtidigt njuta av den härliga naturen och alla de möjligheter som omgivningen erbjuder. Här har du både avkoppling och nära till aktiviteter, samtidigt som du bor i en trygg och familjevänlig miljö.

Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa!

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
1999 - Byte av plastmatta i kök och hall
1999 - Monterade insats i öppna spisen
2001 - Byte av köksluckor
2001 - Fönsterbyte 3-glas isolerglas i huset
2003 - Installation av jordvärme
2007 - Tillbyggnad i form av uterummet
2022 - Ny luft(vattenpump

UTEPLATS

På innergården finns det en överbyggd uteplats som är stenlagd.

PARKERING

Infarten är lagd med singel och man får plats med flertalet bilar och på innergården kan man också ställa bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1969-06-06)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Väg, 1292-2021/35.1