Välkomna till denna fantastiska bostadsrätt i attraktiva Roslunda, Ängelholm! Här bor du på ett av stadens mest eftertraktade lägen, med närhet till allt du kan tänkas behöva – Brännborn Center, centrum, skolor, förskolor, kollektivtrafik, samt pizzerior och frisörer. Ett perfekt boende för dig som vill ha både bekvämlighet och närhet till vardagens alla faciliteter.

När du kliver innanför dörren slås du av hur välskött och trivsam denna bostad är! Här ingår värme, varmvatten, sophämtning, garage och kabel-TV i månadsavgiften – en trygghet och bekvämlighet för dig som boende.

Hall
Den ljusa och välkomnande hallen har ett stilrent grått klinkergolv och öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, och direkt från hallen får du en fin överblick över bostaden.

Kök och Tvättstuga
Köket, renoverat 2024 erbjuder en modern och stilfull design med högkvalitativa materialval. Här finns diskmaskin, ugn, fläkt, kyl och frys – allt för att underlätta din vardag. Från köket har du även direkt access till en praktisk tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.

Badrum 1
Det första badrummet är även det renoverat 2019 i en fräsch och modern stil, utrustat med dusch, vask och kommod – en perfekt oas för avkoppling.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här får du ett härligt ljusflöde och en utgång till det fantastiska trädäcket som ligger i perfekt sydvästläge – den optimala platsen för att njuta av solen hela dagen.

Övre plan
En trappa upp finner du tre rymliga sovrum med bra garderobsförvaring, samt ett fräscht ytterligare badrum. På övre plan finns även en mindre yta som kan inredas som en perfekt kontorshörna eller extra allrum, beroende på behov.

Det stora sovrummet bjuder dessutom på en egen balkong i samma sydvästläge som trädäcket – här kan du njuta av både morgon- och kvällssol.

Denna bostadsrätt har allt du kan önska dig för ett bekvämt och trivsamt liv – både inne och ute. Välkommen hem till Roslunda!I

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

293 568 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Röksvampen 1 i Ängelhoms kommun. På fastigheten finns det uppfört bostäder med 39 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1981 och dess adress är Irisgatan 2A - 22 B.
Det finns 10 lägenheter med 4 r o k samt 29 med 5 r o k.

Fastighetena är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

TV OCH BREDBAND

TV via kabel-TV, Bjärekraft. Fiber finns.

PARKERING

Det ingår ett garage i länga till varje bostadsrätt och det finns fria parkeringsplatser i området.

RENOVERINGAR

2010 - dåligt virke på balkonger har bytts ut samt målningsarbete
2011 - Byte av fasadplankor samt målning.
2012-2013 - Fasadrenovering, främst gavlar
2013 - Tilluftsintag flyttat till yttervägg.
2013 - Byte av radiatorventiler
2014-2015 - Byte av kulvertrör för värme och varmvatten
2014-2015 - Målning av fönsterbleck
2015 - Översyn av fläktsystem.
2015 - Toppförsegling av samtliga altandörrar.
2017 - Byte av glaslister samt dörrpaneler
2017 - Målning av fönster och dörrar.
2018 -Takbyte balkonger
2018 - Installation av fiber.
2019 - Utbyggnad soprum
2019 - Nya tak över kök på de mindre lägenheterna.
2020 - Åtgärder av tak ovan entréer samt målning av balkonger
2021 - Målning och panelbyte fasader.
2022 - Rengöring värmesystem samt purotappbehandling, byte undercentral, DUC samt injustering.
2023 - Takbyte på samtliga byggnader, slutfört våren 2024. Inkl nya tak samt stuprännor på balkong.