Ljustorp, Ljustorp

Häre 101

PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	141 kvm
BIAREA	48 kvm

TOMTAREA	18 420 kvm
BYGGÅR	1949
DRIFTSKOSTNAD	2 797 kr/månad
PRIS	2 295 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkomna till Häre utanför Ljustorp!

I denna trivsamma villa finner ni på entréplan ett nyrenoverat kök, badrum, vardagsrum, matrum med utgången till den stora inglasade altanen om ca 30kvm med ca 80kvm altan utanför med en härligt magisk vy över dalgången.

På övreplan finner ni en wc och 2st sovrum. I soutterängplan så har ni ett sovrum, tvättstuga, förråd och pannrum.
Garage under uppbyggnad där skalet är klart och invändigt påbörjat på ca 70kvm. (2022)

Ytskikten i hela huset är löpande renoverade från 2020 till idag och det gäller även de flesta golv i huset.

Här är det bara att flytta in och njuta i många år framöver!

Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juli | måndag

Kl 17:30 - 18:30

Lägg till i kalender

Boka

Förhandsanmälan!

Ansvarig mäklare

Andreas Bergström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning övreplan

Planritning källaren

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	141 kvm

BIAREA	48 kvm
TOMTAREA	18 420 kvm
BYGGÅR	1949
DRIFTSKOSTNAD	2 797 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-3 sovrum
AREAKÄLLA	faktisk uppmätn norm SS 021053

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Taxerad till 99+58kvm.

ENTRÉN

Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

INRE HALL:

Laminatgolv med ljusgrå väggar och 2st garderober.

BADRUM:

Ljusblå våtrumsmatta med ljusblåmatta på vägg, handfat, spegel, dusch och wc.

KÖKET:

Ek-laminatgolv med ljusa tapeter, vita skåpluckor, ljus bänkskiva med dubbel-ho, vitt kakel, kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn och en köksö med 2st sittplatser.

MATRUM:

Ek-laminatgolv med ljusa tapeter och utgång till den inglasade uteplatsen.

VARDAGSRUM:

Ek-laminatgolv med ljusa tapeter och en utgång.

INGLASADE UTEPLATSEN:

Ca 30kvm med skjutbara dörrar och utanför ca 80kvm ytterligare altan.

HALLEN:

Laminatgolv med ljusa tapeter.

SOVRUM:

Laminatgolv med ljusa tapeter.

SOVRUM:

Laminatgolv med ljusa tapeter.

WC:

Grå matta med vita väggar, tvättställ, spegel och wc.

Om området

Ljustorp är en bebyggelse i Ljustorps socken som ingår i en småort med samma namn i Timrå kommun, cirka 15 kilometer från Sundsvall-Timrå Airport och cirka 20 kilometer från Timrå tätort.

Ekonomi

EL	24 421 kr
VA	964 kr

RENHÅLLNING	2 486 kr
FÖRSÄKRING	5 689 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	33 560 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 880 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1949
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2020
UPPVÄRMNING	Luft/vatten värmepump
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-01-24
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	75 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	106 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	15 459 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källargrund
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas och något 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Häre 1:16

ÖVRIGT

Utbyggt med ny Farstukvist -21
Utbyggt med inglasad altan om ca 30kvm -22 och en stor altan i anslutning.
Sovrum och hall övre plan, nya golv och tapeter.
Ny utgång från matsalen ut på inglasningen.
Garage byggnation där betongplattan på 70kvm är gjuten och klar och stommen rest (vädertätt). (2023)

Dränerat 2020
Installerat Luft/vattenvärmepump 2020
Kök 2020
Ommålad fasad 2021
Ny el 2022
Badrum ca 2015
Tilläggsisolerat

Fiber finns via Servanet på andra sidan vägen samt via Openinfra på nersidan huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	384 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	299 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 530 000 kr

Tomt

AREAL	18420 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt, Ängsmark och lite skog

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Äldre brunn)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattenkälla Mm, 22-LJU-587.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-85/27.1

Viktiga dokument & länkar

	Driftskostnader (10)
	Energideklaration (5)
	Frågelista (5)

Karta

Timrå Ljustorp

Häre 101

Boendekalkyl

Andreas Bergström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Häre 101

Fakta om bostaden

Visningar

Ansvarig mäklare

Andreas Bergström

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Andreas Bergström

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg