Östermalm, SUNDSVALL

Jakobsdalsgatan 4C

PRIS (utgångspris)

695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	24
MÅNADSAVGIFT	3 957 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	695 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Toppläge i föreningen mot Grevebäckparken!

På föreningens bästa läge, högst upp på gaveln mot parken, finner ni denna 2:a med genomgående trägolv och ljusa väggar. Stort vardagsrum med ny stor balkong!
Badrum med våtrumsmatta, dusch, förberett för tvättmaskin och med fönster!

Härlig stor balkong i sydväst med utsikt mot Grevebäcksparken.

Vill du bo billigt, bra, bekvämt och på kort promenadavstånd in till stan är detta lägenheten för dig.

Det tar dig ca 10 mins promenad in till stan och till bussen tar det ca 1 min.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Andreas Bergström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm
LÄGENHETSNUMMER	24

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	3 957 kr
BYGGÅR	1943
PRIS	695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALLEN:

Trägolv med ljusa väggar och en garderob.

KÖKET:

Vit målat trägolv med ljusa väggar, vita skåpluckor, träbänkskiva, induktionshäll, ugn, spisfläkt, stor enkel-ho, kyl/frys och inbyggda spotlights i taket.

BADRUM:

Ljus våtrumsmatta med ljustapet, tvättställ, spegelskåp, dusch och WC. (står en tvättmaskin, fungerar ej)

SOVRUM:

Trägolv med ljusgrå tapeter och en stor garderob.

VARDAGSRUM:

Trägolv med ljusa väggar och utgång till balkongen.

BALKONGEN:

Ny byggd balkong om ca 3.2 x 2m med utsikt mot Grevebäcksparken utan större insyn!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,390438 %

Ekonomi

EL	1 896 kr

ÖVRIGT	1 884 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 780 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Gemensam el som är inkluderad i den angivna avgiften. Bostadsrättstilläget är kollektivt tecknat av föreningen.
Övrigt: obligatorisk avgift för bredband (100/10) 157:- / månaden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

281 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-våningshus
BYGGNADSÅR	1943
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-21
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	162 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	97 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Stort förråd och Matkällare finns. Föreningens tvättstuga (en stor och en liten) med torkrum är i hus nr 6.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

ÖVRIGT

Föreningen utförde stambyte -96, säkerhetsdörrar -09, nya fönster -09. Fasad på några av husen -20, nya balkonger -24

Förening

NAMN	Brf. Sundsvallshus Nr 1
ORGANISATIONSFORM	Andelsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	48
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	5

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ur föreningens stadgar: Vid förvärv av bostadslägenhet får medlemskap endast beviljas den som gör sannolikt att han eller hon permanent ska bosätta sig i lägenheten. Vid andelsförvärv, där bostadsrätten efter förvärvet innehas av förälder/föräldrar och barn, äger dock styrelsen rätt att bevilja undantag från bosättningskravet och bevilja medlemskap åt förvärvare som inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten förutsatt att någon av andelsägarna avser att göra så. Bostadslägenhet som innehas med bostadsrätt av en juridisk person får endast användas för att i sin helhet upplåtas i andra hand som permanentbostad, om inte något annat har avtalats.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Faktorn 5 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 4 byggnader innehållande 48 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler och 16 p-platser. Castor är förvaltare.

Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren på Jakobsdalsgatan 6. Därutöver har föreningen även en samlingslokal. Cykel- och barnvagnsförråd finns i alla hus.

TV OCH BREDBAND

ComHem. Fiberanslutning.

PARKERING

Föreningen har 30 parkeringsplatser varav 12 platser utan el. För närvarande finns inga lediga platser och det är fem i kö sept 2024. Kontakta Castor för mer info om parkering.

RENOVERINGAR

2019 Byte del av undercentral
2017 Byte av fasader på två hus
2016 Byte lägenhetsdörrar och låssystem
2015 Renovering tvättstuga
2013 Byte entrédörrar
2011 Byte av el och armatur källare
2008-2009 Fönsterbyte
1997 Renovering balkonger
1997-1998 Målning fasad
1996 Stambyte

Planerat underhåll 2020
Byte el
Målning fasad
Eventuellt balkonger

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Jakobsdalsgatan
	energideklarationfaktorn5hus3
	Sundsvallshus 1 stadgar (210514)
	Sundsvallshus nr 1 årsredovisning 2022
	Årsredovisning_2023

Karta

Sundsvall Östermalm

Jakobsdalsgatan 4C

Boendekalkyl

Andreas Bergström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8