Välplanerad 3:a i modern fastighet - hiss - sociala ytor - lummigt läge!

Välkommen in!

HALL

Öppen och möblerbar hall med gott om plats för både jackor, skor och förvaring i två rejäla garderober med överskåp. Vidare finns plats för enklare hallmöbler. Hallen ligger i direkt anslutning till både kök, vardagsrum och badrum. Genomgående ekparkett och ljusa väggar.


KÖK

Komplett utrustat kök med generös rymd och goda ljusinsläpp från flera insynsskyddade fönster med utsikt över grönskan. Tack vare den öppna planlösningen finns plats för större matbord och flera möbleringsalternativ.

Här finner ni förutom goda arbets- och förvaringsutrymmen i flera djupa skåp, en fullstor kyl och fullstor frys, diskmaskin, inbyggd mikro och rejäl spis – allt i rostfritt stål. Luckorna lackades i en uppiggande blå nyans under 2021 och köksväggen är kaklad i vitt.


VARDAGSRUM

I direkt anslutning mot det öppna köket ligger ett praktiskt utformat vardagsrum med plats för en större soffgrupp, TV-möbler, bokhyllor och annat. För den som istället behöver ett gästrum eller kontor finns goda möjligheter att med enkla medel dela av vardagsrummet. Rogivande och helt insynsskyddat läge.


SOVRUM 1

Det första sovrummet (som används som barnrum), är målat i en ljus nyans och har plats för ett komplett sovrumsmöblemang – bra ljusinsläpp från fönstret som vetter mot innergården.


SOVRUM 2 + BALKONG

Det andra och större sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Även här har väggarna målats i samma rogivande nyans och den stora balkongen om ca 12 kvm i sydöstläge är både lättmöblerad och ligger med ett fint läge med god uppsikt över föreningens trivsamma innergård.
Tack vare balkongdörrens placering upplevs balkongen som dubbla balkonger med varsin egen del, en del för morgonsolen och en del för eftermiddagssolen.


INRE HALL / KLÄDKAMMARE

Mellan vardagsrummet och de två sovrummen finns en inre hall som rymmer en fin, platsbyggd bokhylla och dessutom finns en rymlig klädkammare med praktiskt förvaringssystem i trådbackar, klädstänger och hyllplan.


BADRUM

Helkaklat badrum i en tidlös färgsättning med grått klinkers på golv och vitkaklade väggar. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och flera överskåp ovanför arbetsbänken. Givetvis finns badkar!


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett lättåtkomligt förråd i markplan där även ett barnvagnsförråd finns att tillgå.
På innergården finns ett stort, gemensamt cykelförråd.

KOMMENTAR

Uppskattade driftskostnader med 4 personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

277 632 kr Baserat på årsredovisningen för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Naturporten bildades 2008 då husen uppfördes. Föreningen består utav 44 bostadrätter med adresserna Ätravägen 14-20, i storlekar från 2 rum och kök till 4 rum och kök.

På en trevlig, lummig tomt i söderläge utmed Sockenvägen, alldeles intill Nackareservatet mellan Kärrtorp och Bagarmossen ligger föreningens hus. Härifrån är det nära till kommunikationer, närservice, rekreationsområden, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana för att nämna några. För den som redan hunnit bekanta sig med området vet vi att Hellasgården nås på en kort löpturs avstånd.

Husen är fyra våningar höga och är placerade i vinkel med en skyddad gård.
Gården är av naturkaraktär men här finns det också gräsmatta, lekplats, cykelparkering och en förrådsbyggnad. Entréerna är belagda med keramiska plattor. Husen inrymmer en bred sammansättning av lägenhetsstorlekar från 2 till 4 rum och kök. Det finns totalt fyra olika lägenhetstyper som varierar mellan 49-91 kvm. Samtliga lägenheter har balkonger eller uteplatser som vetter mot den lugna innergården.

För mer info besök föreningens hemsida: http://www.naturporten.se/

TV OCH BREDBAND

Via ComHem samt via Stokabs fiber, flera alternativa tjänsteleverantörer finns i Stokabsnät. Bredbandsanslutning ingår inte i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Gården ligger i ett ljust söderläge och omgärdas av bostadshusen, ett berg- och skogsparti samt utav cykel- och trädgårdsförråd. På den uppskattade och skyddade gården finns en gräsmatta samt lekplats och fina planteringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till varje lägenhet hör ett förråd som antingen ligger i portens entréplan, på gården eller på lägenhetens uteplats. I varje port finns även ett bra barnvagnsförråd.

PARKERING

Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 18 med motorvärmare och laddstolpe.
Månadskostnaden:
P-plats - 200 kr
P-plats med motorvärmare - 350 kr
Laddplats exkl. elkostnader - 500 kr

Det finns i dagsläget inga lediga platser och 2 personer i kö. (Enligt styrelsen Mars 2025).

RENOVERINGAR

Kommande renoveringar:
Föreningen har en förnyad underhållsplan tillsammans med fastighetsservice, det finns löpande underhåll men inget stort. Föreningen håller takten med underhållet, inget är eftersatt.
(Enligt styrelsen mars 2025).

Gjorda renoveringar/installationer:
2023 - Underhåll av alla hissar
2017 - Målning av fasta parkbänkar och bord
2017 - Målning av förrådsväggen mot gång- och cykelbanan
2017 - Installation av vajrar att haka fast säkerhetslinor på hustaken
2017 - Installation av eGain styrsystem för värmedistribution
2017 - Inoljning av staket mot Sockenvägen.

ÖVRIGT

Medlemmarna har gemensamt ansvar för trädgårdsskötseln, styrelsen tar fram en lista på vilka som ska klippa gräset och när, vilket med 44 lägenheter i föreningen betyder det att en förväntas klippa gräset ca en gång vartannat år.