Välkommen in!

HALL
Du välkomnas i hallen med plats för avhängning samt med förvaringsmöjlighet i stor garderob bakom skjutdörrar. Ljust målade väggar och parkettgolv som är genomgående i hela bostaden.

KÖK
Köket är i god standard med moderna vitvaror i form av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt en kyl och en frys. Här finner du gott om arbetsytor där du kan bereda goda måltider. Generöst med förvaring i över- och underskåp bakom ljusa skåpluckor. Ljust kakel ovan diskbänken. Dessutom finns ett djupt och rymligt skafferi som slukar det mesta. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att matlagningen blir en naturlig del av umgänget när du har gäster på besök, där plats finns för bl.a. matbord. Utgång till den ena av bostadens två balkonger, som vetter mot den lummiga grönskan på husets baksida, i söderläge och fritt från insyn.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens naturliga mötesplats, i direkt anslutning till köket. Rummet är lättmöblerat och rymmer också soffa, soffbord, TV-möblemang samt andra möbler efter smak. Gott om ljusinsläpp genom det stora fönsterpartier som i kombination med de ljust målade väggarna ger en känsla av rymd och luftighet. Parkett på golvet ligger samma parkett som i resten av bostaden. Från vardagsrumsdelen når du den andra av bostadens två balkonger, som vetter mot norr och föreningens mycket trevliga innergård.

BADRUM
Badrummet är fräscht och modernt med ljust helkaklade väggar och mörk klinker på golvet. Här finns WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod, handdukstork samt ett spegelbeklätt badrumsskåp. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk och förvaringsmöjlighet i skåp ovanför.

SOVRUM 1
Bostadens större sovrum är mysigt med trevligt ljusinsläpp genom fönsterpartiet. Rummet är lättmöblerat, med plats för bl. a. dubbelsäng, nattduksbord och annat sovrumsmöblemang. Förvaringsmöjlighet i stor garderob bakom skjutdörrar. Rummet är målat i en rogivande grön nyans, och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet kan användas även som barnrum eller hemmakontor, utifrån behov, med plats exempelvis för säng, förvaringsmöjlighet eller kontorsmöblemang. Trevligt ljusinsläpp genom det insynsskyddade fönstret som vetter mot baksidan. Väggarna är målade i en fin mörkbeige nyans, med parkett på golvet.

GÄST-WC
Bostaden erbjuder en mindre gäst-WC, utrustad med WC samt handfat, som underlättar familjens morgonförberedelser inför jobb och skola.

ÖVRIGT
Till bostaden hör ett källarförråd.

KOMMENTAR

Kostnaden för försäkring är enligt schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 193 858 kr Beräknad enligt underlag ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Hydrografen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Hydrografen 1 samma år. Här finns ett flerfamiljshus med 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt, vilket ska ses som en bra dold tillgång till föreningens kassa. Huset är ritat av den välkände arkitekten Thomas Sandell och blev färdigt för inflyttning i december 2016. Med inramade kvadratiska fönster och en ljus fasad ges byggnaden ett samtida och lekfullt uttryck.

TV OCH BREDBAND

Grundutbudet för kabel-TV via Telia ingår i avgiften. För en obligatorisk kostnad om 241 kr/mån finns tillgång till fiberbredband 100/100 Mbit/s via Telia.

GÅRDSPLATS

Föreningen innehar en trevlig gemensam innergård med växtlighet samt gemensamma ytor för umgänge.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns gemensamma utrymmen så som cykel- och barnvagnsförråd. Cykelställ finns utomhus på gården.

PARKERING

Föreningen har ett garage under huset som är uthyrt till ett helägt dotterbolag till föreningen. Här finns 32 garageplatser varav 31 med tillhörande förråd. Kostnad för garageplats är 1 299 kr/mån. Tio av föreningens garageplatser är laddplatser för elbil. För dessa tillkommer en förhöjd avgift om 75 kr/mån, samt en abonnemangsavgift plus kostnad för elförbrukning. I garaget finns även tre MC-platser till en kostnad om 400 kr/mån. Föreningen anammar ett kösystem för tilldelning av P-platser.

I övrigt gäller avgiftsbelagd gatuparkering i området enligt taxa 4. Boendeparkering kostar 500 kr/mån och ansökan görs via Stockholms stad.

RENOVERINGAR

Husen stod klara 2016 och är således fortfarande i väldigt gott skick.

I dagsläget finns inga kommande planer på renoveringar och underhållsåtgärder. Det finns en långsiktig underhållsplan som föreningen följer.

ÖVRIGT

Uppgifterna kontrollerades med bostadsrättsföreningen 2024-06-13. Du som spekulant uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen om dessa är av betydelse för dig.