Utförda renoveringar:
2022: Flesta fönster byttes ut, vissa byttes ut 2017.
2022: Nytt tak på garaget
2022: Ny fasad och nytt tak på uterum
2022: Nytt badrum ovanplan
2017: Nya golv entréplan, ovanvåning samt alla sovrum

Välkommen till denna charmiga 1,5-plans villa med källare, belägen i ett lugnt och familjevänligt område i natursköna Höganäs. Huset bjuder på en välplanerad och hemtrevlig atmosfär med många fina detaljer och modern komfort. Dessutom har villan låga driftskostnader tack vare villans uppvärmningskälla som är jordvärme, vilket gör boendet väldigt ekonomiskt.

När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare in i ett välkomnande vardagsrum med stora fönster som ger rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig samlingsplats för hela familjen. Härifrån nås det inglasade uterummet med utgång till ett upphöjt altan med gott om plats för trädgårdsmöblemang.

Köket, som nås rakt fram från entrén sett, är fräscht och utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsmöjligheter. Med ingång från köket finns också ett rymligt sovrum som passar perfekt som föräldrasovrum, gäst- eller arbetsrum.

En trappa upp på övre plan hittar vi två ljusa och rymliga sovrum, perfekta för barn eller gäster. Här finns också ett stilrent och nyrenoverat badrum från 2022, utrustat med dusch och moderna materialval som ger en lyxig känsla.

I den rymliga källaren finns en praktisk tvättstuga, perfekt för dig som behöver extra förvaringsutrymme. Källaren erbjuder också möjlighet att inreda ett hobbyrum, hemmagym eller extra förvaringsutrymmen efter behov. I källaren finns även både tvättmaskin och torktumlare.

Tomten är lättskött och erbjuder en härlig utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för en mysig uteplats med grillhörna och en trädgård som passar utmärkt för både lek och trädgårdspyssel. Villan ligger i ett eftertraktat område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer. Dessutom ligger Höganäs charmiga centrum och havet bara en kort bit bort, vilket ger dig tillgång till både natur och stadsliv i ett. Välkommen till ditt nya hem i Höganäs – ett boende som kombinerar komfort, låga driftskostnader och ett fantastiskt läge!

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukning: 10 157 kWh
Elhandel: 11 914 kr.
Elnät: 10 831 kr
Hushållsel ingår under posten för uppvärmning.
VA: Dagvatten 810 kr/år, fast avgift 5 230 kr/år, Förbrukning 176 kr/år

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1956-01-31) Tomtindelning (1950-07-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp