Kommande®

Öbacka strand, Umeå

Scharinsvägen 17A

PRIS

1 545 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	40 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	1201
MÅNADSAVGIFT	2 312 kr
BYGGÅR	1944
PRIS	1 545 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverade kvadratmeter med älvsutsikt!

Högst upp i huset, i ett helt fritt läge med en härlig utsikt över älven, ligger denna trivsamma tvåa med smakfullt renoverade kvadratmeter. Den öppna och socialt planerade planlösningen mellan kök och allrum ger rymd till lägenheten, och här kan man verkligen inreda fritt efter behov med både soffgrupp, matbord samt kompletterande förvaringsmöbel intill det moderna köket. Enligt uppgift från tidigare ägare är både kök samt badrum renoverat under 2019 och det syns verkligen att lägenheten fått sig en rejäl uppfräschning som kommer hålla i längden- här går alla ytskikt och materialval hand i hand med varandra.

Sovrummet har det där lilla extra som med sitt snedtak och pustades stenvägg ger en känsla av en takvåning någonstans i södra Sverige! Att man dessutom har älvsutsikt genom takkupan från sovrummet förstärker den här mysiga "Karlsson på taket-känslan" ytterligare!

I hallen har man direkt tillgång till ett stort förråd som löper längst med lägenheten på vinden vilket löser förvaringsfrågan på ett smidig och bra sätt.

Varmt välkommen hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

januari | måndag

Kl 16:30 - 17:15

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning! Boka din ankomsttid via vår hemsida.

Ansvarig mäklare

Ilona Bergqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	40 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1201

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	2 312 kr
BYGGÅR	1944
PRIS	1 545 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Ljus och välkomnande hall där man har tillgång till det stora förrådet som löper längst med hela lägenheten på vinden. Längre in i hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt två garderober. Väggarna går i ljust och på golvet ligger det en plastmatta.

SOVRUM

Från hallen når du även bostadens mysiga sovrum som med sitt härliga snedtak och delvis putsades stenväggarna ger ett mysigt intryck. På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna går i ljust. Fönsterkupa installerades under 2017 för att få ljusinsläpp till rummet.

KÖK SAMT ALLRUM

Rakt fram från hallen når du allrummet med köksdel. Köket har under 2019 (tidigare ägares uppgifter) helrenoverats med ljusa luckor, bänkskiva i laminat samt ett vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll med tillhörande fläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys. Stort skafferi med ståhöjd där man har tillgång till hyllsystem, finns intill köksdelen, vilket erbjuder god extra förvaring.

I allrummet finns plats för att inreda med både större matgrupp, soffa samt annat kompletterande möblemang efter behov. Ljusa väggar och parkettgolv.

Från allrummet har man utgång till balkongen i fritt läge, utan någon som helst insyn och dessutom med trivsam älvsutsikt!

BADRUM

Modernt badrum som helrenoverats 2019 (tidigare ägares uppgifter) med våtrumsmatta och våtrumsväggar i stilrena färger. Den maskinella utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

Om området

Öbacka Strand är ett bostadsområde under uppbyggnad i den sydöstra delen av Öbacka, på en smal remsa mellan Umeälven och Holmsundsvägen/järnvägen och angränsande till den nya järnvägsstationen Umeå Östra. Läget intill Umeälvens strand är verkligen ett av stans allra bästa.
Här är du lika gärna utomhus som inomhus. Det finns gott om strövområden, parker, cykelvägar och härliga gångstråk. Området är som gjort för joggingrundor, promenader och cykelturer. Djupbäcksparken ligger precis bredvid Öbacka strand, den domineras av en långsmal damm med omgivande planteringar. Det rinnande vattnet skapar en lugn atmosfär och kopplar visuellt samman parken med Djupbäcksstråket och Umeälven. Strax bakom universitetsområdet finns Gammliaskogen, här bjuds på härlig skidåkning i elljusspår om vintern och sköna joggingturer eller promenader resten av året. IKSU sport och IKSU plus ligger inom universitetsområdet och är en av norra Europas största träningsanläggningar. Här finns rackethallar, inomhusarena, simbassänger och förstås massor med utrymme för gruppträning, individuell träning och personlig träning.
Konstnärligt campus med Arkitekthögskolan, Designhögskolan och Bildmuseet ligger några hundra meter uppströms älven från Öbacka strand.

KOMMUNIKATION
Resecentret Umeå Östra stod färdigt i augusti 2010 och är en av Norrlands största knutpunkter för Botniabanan och ligger inom 2 minuters gångavstånd till Öbacka strand. Via Kolbäcksbron är det bara ett par minuter till Umeå flygplats. Lokalbussar, cykel- och gångbanor finns i direkt anslutning till området.

SKOLOR OCH OMSORG
Östermalmsskolan, F-6
Fridhemsgymnasiet
Umeå universitet
Flertalet förskolor

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	7,288 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	7,288 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

110 010 kr Beräknad från ÅR för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1944
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft) samt självdrag.
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-10
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	157 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	134 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten ingår ett rymligt kallförråd som nås från hallen.

Förening

NAMN	Strandsnäckan
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	10
EKONOMI	Ev. en höjning av avgiften på några procent. Beslut tas i november.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minst 10%
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I fastighetsförsäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme och vatten.

Ev. en höjning av avgiften på några procent. Beslut tas i november.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Hunden 9 i Umeå kommun med adressen Scharinsvägen 17 A-D.
Minsta ägandeandel i lägenheten är 10% för att bli accepterad som medlem.
Det finns tvättstuga, med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp tillgängligt för lägenheterna i 17A medans B, C och D är utrustade med tvättmöjligheter i lägenheterna.
Förråd finns tillgängligt för alla lägenheter.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till det öppna stadsnätet UmeNet där du kan teckna avtal för bredband, telefoni och IPTV med flera olika tjänsteleverantörer.

PARKERING

P-plats med el: 450 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.

Carport: 520 kr/mån. Till carport är det separat kö.

RENOVERINGAR

2024
- Takrenovering samt arbete med omgjord asfalt utanför huset.
2023
- Nya ytterdörrar för lägenheterna B, C, D samt stambyte på en av stammarna.
2019
- Renovering av fönster i de stora lägenheterna och energiglas installerades.
2020
- Renovering av fönster i vindslägenheterna samt byte av balkongdörrar för hela huset.
2017
- Relining av avloppsstammarna i huset, säkerhetsdörrar och postbox installerades i lägenheterna i trapphuset, renovering av panel samt målades om i fastighetens originalfärg.

ÖVRIGT

Alla boende i föreningen hjälper till med städ av trapphus, snöskottning och hålla efter i tvättstugan.

Föreningens egen hemsida: www.brfstrandsnackan.se
Informationen är uppdaterad 2024-10-29

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning Vitec
	Energideklaration
	Köparens undersökningsplikt BR MS
	Stadgar 2014-09-10
	ÅR 2023 Brf Strandsnäckan
	Kommande

Karta

Umeå Öbacka strand

Scharinsvägen 17A

Boendekalkyl

Ilona Bergqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7