230
MEDEF79F439A4F943BA807B2B1A2E92562D

Grubbe, UMEÅ

Kronoskogsvägen 101

PRIS

2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

153

MÅNADSAVGIFT

5 057 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

2 095 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Kronoskogsvägen 101

Välkommen till denna stilfulla trea i gott skick med renoverat kök och duschrum. Belägen en trappa upp på kronoskogsvägen 101 finner ni denna lägenhet om ca 75kvm som disponeras genom ett kök med utgång till balkong, vardagsrum, helkaklat duschrum med golvvärme, två sovrum med förvaringsmöjligheter samt en hall med plats för klädavhängning. Genomgående ljusa ytskikt och ett genomgående ljust laminatgolv ligger på golvet.
På samma våningsplan finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Här bor du i en trevlig förening med bra avgift där allt ingår så som värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och internet. Många större renoveringar är gjorda och i föreningen finns bastu, tvättstuga, uthyrningsrum, snickarverkstad och bordtennisbord. Närhet till mataffär, restauranger, bageri, spa, gym, service och goda kommunikationer där buss går med täta förbindelser till centrum, universitetet och sjukhuset. Gillar du natur och motion finns fina motions- och skidspår runt knuten.

Välkommen att boka in dig på visning!

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDEF79F439A4F943BA807B2B1A2E92562D
MED7B3384EAEFE74F62858B6EB4B3CF35FB
MED4496274F42094CB4AAC4CF612E5EF62F
MED371C6345D8C646CFBFC537553E6F09E4
MED758A06FDFDCA4A428C7AE1047AAA6572

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

153

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 057 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomna in i hallen med plats för klädavhängning, här finns även utrymme för önskad hallmöbel. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK

Renoverat kök i modern stil med förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsyta på mörk bänkskiva med ett mörkt kakel ovan. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, spisfläkt, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, samt inbyggnadsugn och inbyggnads mikro. I köket finns bra med utrymme för ett matbord. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns utgången till en inglasad balkong i söderläge med sol stora delar av dagen. Köket renoverades 2015/2016.

VARDAGSRUM

Ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord eller annat efter önskemål. Ljusa väggar och lamniatgolv. Här sitter en modern och stilfull akustikpanel.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med vitt kakel och grått klinker på govl med golvvärme. I duschrummet finns handfat med kommod och handdusch, spegel med belysning, toalettstol, duschhörna med vikbara duschväggar i glas med takdusch samt tvättmaskin.

SOVRUM 1-2

Två bra sovrum separat uppdelade i lägenheten, vilket är perfekt om du har äldre barn, gäster eller vill använda ett av rummen som kontor. I båda sovrummen finns en skjutgarderob med god förvaringsmöjlighet. I båda rummen finns också plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar. I det största sovrummet finns en fondvägg.

Om området

Strax väst om stadskärnan hittas en samling anrika kvarter där det märks att människor har bott länge. Gamla stall blandas med moderna radhus under storväxta trädkronor. Extra gott mår man nere vid älven och på de inbjudande grönytorna. Här finns fina promenadstråk vid både älven och den slingrande Tvärån.

NÄRSERVICE
Här finns livsmedelsbutik, restauranger och Blomsterlandet.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitetet och sjukhuset. Närhet till älvspromenaden.

SKOLOR OCH OMSORG
Grisbackaskolan F-6
Grubbeskolan, åk 7-9
Förskola
Folkbiblioteket är inrymt i Grubbeskolan och erbjuder passande förströelser för både barn och vuxna.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,6121 %

ÖVRIGT

Förråd finns tillhörande lägenheten på samma våningsplan

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

256 006 kr Uträknad utifrån ÅR 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-07-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

124 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

102 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Ingår

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Skogen i Umeå

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

180

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

inkl. värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och internet

OM FÖRENINGEN

Föreningen ägen fastigheten Kronhjorten 1,2 och Kronjägaren 3,4 med adress kronoskogsvägen 41-103 (udda nummer) i Umeå Kommun.
I föreningen finns bastu, tvättstuga, uthyrningsrum, snickarverkstad och bordtennisbord.

TV OCH BREDBAND

Leverantör digital-TV: Tele2. Ingår i månadsavgiften

Leverantör internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften

PARKERING

P-plats med el : 232 kr/mån.

Carport: 306 kr/mån.

Garage varm: 386 kr/mån.

Garage kall: 335 kr/mån

Enligt vicevärden 2025-03-20 ska varje lägenhet ha tillgång till en p-plats med el.
Kö gäller för carport och garage.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2014: Breddade parkeringsplatserna,Bytte trapphusbelyning med rörelsevakt till LED +belysningsstolpar ute till LED belysning
2015: Våtrumsbesiktning i alla lägenheter (kök o badrum)och påbörjade bytet av balkongdörrar.
2016: Fortsatt utbyte av balkongdörrar och utbyte av de övre Källardörrarna
2017: Påbörjat byte av Fönster( vit träinsida och vit Aluminium utsida) till alla lägenheter.Sanering av asbest runt fönster
2018: Fortsatte med byte av fönster(sanering av asbest runt fönster o dörrar fortsatt) och byte av Tamburdörrar till Klass 3 Säkerhetsdörrar (Ekfaner med mönsterläggning)
2019: Målade om i alla trapphus (vita sidoväggar och grå fondvägg.Ek inklädnad av postboxar och slipade betonggolven i trapphusen.
2019: Föreningen har bytt alla fönster, ytterdörrar och balkongdörrar. Trapphusen har målats om och solceller har installerats.
2022-2023
- Bytt ut värmekulvertarna mellan husen
- Bytt termostatventiller i alla element och
- Installerat värmeåtervinning på frånluften från lägenheterna.
-Installerat stora värmeväxlare i undertakena i alla hus.
Alla hus fick nya centralfläktar som betjänar hela huset.
Detta har inneburit att vi sänkt våra energikostnader med ca 40 %
- Nya torktumlare och torkskåp

Planerat för 2025: Relina avloppsledningarna i husen som har källare och byta till plaströr i de hus som saknar källare under husen. OBS detta gäller inte "100 gården" där är det plast sen tidigare.
Byte av garageportar i kallgarage.
Målning av träpaneler vid entréer, ommålning av varmgarage, kallgarage och carportar.

ÖVRIGT

Läs mer information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/skogen/om-foreningen/

Månadsavgiften höjdes med 2% from. den 1 jan 2025, inget mer planerat för 2025.

Föreningens information uppdaterad 2025-03-20.

Karta

Umeå Grubbe

Kronoskogsvägen 101

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Lova Georgsson

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2