HALL

Varmt välkommen att stiga in i hallen med ljust tapetserade väggar och enhetligt parkettgolv som följer samman genom bostaden. Utrymme ges för sko-och hatthylla samt fina förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Ytterligare några steg in i bostaden finns ett förråd för optimala förvaringsmöjligheter.

KÖK

Till vänster om hallen finns bostadens kök med släta luckor i trä, bänkskiva i laminat och svart kakel ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av ugn, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Här finns gott om utrymme för matgrupp intill fönsterpartier mot öst.

BADRUM

På golvet ligger en mörk våtrumsmatta och väggarna är klädda i ljus våtrumstapet. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och förvaringsskåp, spegelskåp och dusch med vikbara väggar i klarglas.

VARDAGSRUM

En generös yta för möblemang efter egna önskemål. Här finns utrymme för soffa, vardagsrumsbord, mediabänk, TV, vitrinskåp och matsalsgrupp för sociala umgängen. Tack vare fönsterparti och halvglasad altandörr skapas ett magiskt ljusinsläpp. Genom altandörren nås bostadens uteplats och trädgård i direkt markplan, som förutom gedigen gräsyta även erbjuder bärbuskar och är omringad utav staket.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med diskret målade väggar och utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord, byrå och förvaringsmöjlighet i garderober med skjutdörrar. Ett fönster i västerläge.

UTEPLATS

På framsidan är en stenlagd uteplats mot öst och på baksidan ett trädäck mot väst

PARKERING

En garageplats ingår till alla lägenheter

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader och kan komma att variera beroende på förbrukning.

2022: El: 1 315 kWh. Total kostnad: 4 350 kr
2022: Fjärrvärme: 8 168 kWh. Total kostnad: 7 024 kr

2023: El: 1 192 kWh. Total kostnad: 4 075 kr
2023: Fjärrvärme: 8 248 kWh. Total kostnad: 7 093 kr

Säkring: 16A

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

55 710 kr Beräknad från årsredovisning för räkenskapsåret 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kallhyra, kabel-TV, internet och garage.

OM FÖRENINGEN

De fyra bostadsrättsföreningarna Kotten, Bladet, Kvisten och Tallen är arbetsgivare för vaktmästarna, genom Samordningen Anderstorp, som är en ekonomisk förening och handhar den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrumAB). Inom föreingen kotten finns tre olika former av hus, vinkelhus, 1 1/2 planshus samt flerfamiljshus ( 2:or och 3:or)

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar på gång.

TV OCH BREDBAND

Internet 100/1000mb från Bahnhof.
TV: Comhem med standardutbud, cirka 11 kanaler.

Båda ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Kvartersgård finns på Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
Föreningen har en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet. Denna ligger i vid södra parkeringen i Brf Kotten. Samtliga är gratis att hyra för boende.
Det finns fyra tvättstugor i området, varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns mangel, strykjärn och tvättmedel ingår.
Föreningen har bytt ut de flesta av maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.

PARKERING

Till varje lägenhet hör ett garage med motorvärmarpåslag inne i lägenheten.

Det finns 47 stycken parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 130kr/mån exklusive kostnad för elförbrukning.

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser med motorvärmarstolpe.

Snöröjning vid garagen sker av fastighetsskötarna t.o.m. 50 cm framför garageportarna. Respektive bostadsrättsinnehavare sköter snöröjning mot garageporten.
Snöskyfflar och ishackor finns upphängda på garagens gavlar och ska återställas efter användning.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar/underhåll
2002-2003 Renovering av balkongerna
2005-2006 Omputsning och ommålning av fasad
2005-2006 Nya balkonger
2010 Ny lekpark
2010 Renovering av kvarterslokal inkl tvättstugor
2010 Konvertering till fjärrvärme
2010 Nya garageportar
2011-2012 Renovering av balkongerna
2012 Nya maskiner i tvättstugor
2013 Nytt papptak på kvartersgården
2013 Nya torkskåp i tre tvättstugor
2013 Armatur på soprum och förråd
2015-2016 Fibernät samt nya gatuarmaturer
2017 Fasadunderhåll (byte av fasadbrädor), byte av förrådsdörrar och uppgradering av fibernät
2017-2018 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2018-2019 Byte av 60 st vindskydd och montering av snörasskydd
2019-2020 Målning och underhåll av fasaderna
2017-2020 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2020-2022 Fasadmålning garagelängor

Pågående renovering av kvartersgård för insättning av bastu.
Just nu pågår planering i föreningen som avser byte av fönster, dörrar, tak m.m. Inget beslut är ännu fattat.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 18/9-2024. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar