Välkommen in till denna öppna och ljusa lägenhet med exceptionellt bra planlösning med stilren interiör som genomgående utsmyckats med fina ekgolv och väggar i behagliga färgkulörer.

Direkt innanför ytterdörren finns möjlighet till klädavhängning och till vänster om ytterdörren finns en rymlig hall med möjlighet att hänga av er ytterkläder och ställa ifrån er skor i den rymliga skjutdörrsgarderoben med tre vita skjutdörrar.

Vidare in i hallen och till höger når ni bostadens väl tilltagna badrum. Badrummet går i behagliga kulörer med grått klinkergolv och ljust väggkakel. Inredningen består av WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och badkar med glasdörr. I badrummet finner ni även Siemens tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk direkt ovanför som gör det smidigt att vika ihop tvätt samt vägghängda överskåp. För högsta komfort så finns här dimningsbara takspottar och golvvärme självklart på plats!

I anslutning till hallen når ni det första av lägenhetens totalt tre sovrum som har en behaglig dimgrön färgkulör på väggarna. Här finns två garderober samt gott om plats för säng och ev. skrivbord för den som önskar.

Våningens största sovrum som också nås från hallen har utgång till en rymlig balkong där ni kan njuta av en kopp kaffe i solens första strålar på morgonen och också avnjuta kvällsmaten till de fortsatt varma solstrålarna vid solnedgången. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och i detta sovrum finns också en rymlig skjutdörrsgarderob med plats för kläder och förvaring.

Vidare in i entréhallen nås en helkaklad gästtoalett med vitt kakel i kombination med ett snyggt mörkare klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat och vit kommod samt en väggspegel med belysning.

Väl inne i köket och vardagsrummet öppnas ett imponerande rum upp med många fönster och härlig takhöjd. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kommer ni ha gott om plats för att inreda efter eget tycke och smak och från vardagsrummet når ni också balkongen där ni kan njuta av den sista kvällssolen. I vardagsrummet får ni utan problem gott om plats för en större soffgrupp med önskad övrig inredning.

Den maskinella utrustningen i köket består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Köket är ett Vedumkök och bakom skåpluckorna erbjuds här extra gott om förvaring i under- och överskåp som fint har kombinerats ihop med ett ljust stänkskydd och en bänkskiva i ek.

Lägenhetens tredje sovrum som nås från köket har en egen klädkammare som också kan nyttjas som ett extra rum eller kontor där både sovrum och klädkammare har en lite mörkare kulör. Härifrån nås också våningens generösa uteplats i ett soldränkt söderläge som delvis är överbyggd och har trädäck. Här finns många möjligheter till att njuta av härlig dag- och eftermiddagssol samt att kunna odla egna grönsaker i praktiska odlingslådor som nuvarande ägare har gjort.


Övrigt
Medlemskap HSB
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen som ny lägenhetsinnehavare ansöker digitalt via HSB. Läs mer under: https://blimedlem.hsb.se/

Bredband/telefoni/tv
I månadsavgiften ingår en helhetslösning för TV, bredband och telefoni (Bredband 250/250, Tv och streaming Bas), och leverantören är Telia. Observera att kostnaden för det tillkommer om 185kr/månad så tot månadsavgift inkl TV, bredband och telefoni blir tot 7 245kr. För närmare information om vad som ingår, möjlig bredbandshastighet mm, se: www.telia.se/privat/bredband

UTEPLATS

En stor balkong och en stor uteplats med trädäck om ca 35kvm.

KOMMENTAR

Angivna driftskostnader baseras på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på brukare och avtal.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 421 696 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats med den Ekonomiska Planen (2023-04-03) som underlag.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I årsavgiften ingår inte kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten som debiteras efter den egna förbrukningen.

OM FÖRENINGEN

Brf Ramselyckan är en del av det nyuppförda bostadsområdet Gökegård med ca 500 bostäder omgiven av rofylld natur, skog och badsjöar. HSB Göteborg har uppfört föreningens 81 bostadsrätter som stod klar under senare delen av 2023. Föreningen består av 8 huskroppar i fyra våningar där alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Bostadsrättsföreningens firma är HSB Brf Ramselyckan i Partille som är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen är ansluten till HSB Göteborg Ekonomisk förening.

Bostadshusen inrymmer 81st. lägenheter fördelade enligt följande;
2,0 RoK - 11st
2,5 RoK - 5st
3,0 RoK - 31st
4,0 RoK - 34st

Fastighetens areal: 13 656,0 m2
Bostadsarea: 7 049,5 m2

Lokaler
Byggnaderna innehåller inga hyreslokaler avsedda som affärslokaler.

Gemensamhetsanläggning/samfällighet
Bostadsrättsföreningen ingår inte i någon gemensamhetsanläggning/samfällighet.

TV OCH BREDBAND

Kostnad för TV, bredband och telefoni (Bredband 250/250, Tv och streaming Bas) tillkommer en kostnad om 185 kr/lgh månad.

GÅRDSPLATS

Mellan bostadsrättsföreningens hus finns två lekplatser samt gemensamma sittytor. Fler lekplatser samt gångväg ner till Kåsjön finns i närområdet.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I st gemensamhetslokal med övernattningslägenhet .
8 st cykelförråd.
I st odlingsdel.
81 st lägenhetsförråd i bottenplan eller på innergård.

PARKERING

103 st p-platser. Parkering kostar 500 kr/månad och för vanlig parkering. Parkering med laddstolpe kostar 650 kr/månad exklusive förbrukning.
Separat kö till parkeringsplatserna.

ÖVRIGT

I BRF Ramselyckan är husen Svanenmärkta som innebär högt ställda krav på material som används för att kunna säkerställa en sund boendemiljö och minskad miljöpåverkan. De svanenmärkta husen har en låg energianvändning och höga krav har ställts på en kvalitetssäkrad byggprocess. De boende i ett svanenmärkt hus kan därför känna sig trygga med att de bor i ett hälsosamt hus med låg miljöpåverkan.

Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Tidigare användes enbart Boverkets energikriterier vid bedömning av vilka som skulle få lägre ränta, men nu erbjuder flera av bankerna Gröna bolån även till Svanenmärkta bostäder.


Information om bostadsrättsföreningen baseras på information från bl a HSB, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi på HusmanHagberg ansvarar därför ej att dessa uppgifter är korrekta. Är det av vikt för en köpare bör därför dessa uppgifter kontrolleras av köparen.