HUSET

Radhusen vid Sälgstigen är ovanliga då det efter andra världskriget främst byggdes flerfamiljshus och villor. Dock finns traditionen av radhus på Lidingö tidigt genom de uppmärksammade Canadahus som byggdes redan 1907. Kanske var det därför arkitekt John Åkerlund, själv bofast på ön, ritade den här längan om nio hus 1945. De kom att uppföras året därpå och kvarteret Cedern som huset ingår i kom att bli ett område med 7 radhuslängor. Huset på Sälgstigen 15 har en tidstypisk locklistpanel i gult, entrén har ett bevarat skärmtak från byggåret och här är även de klassicistiskt inspirerade kolonner som bär taket i original. De ospröjsade tvåluftsfönstren med ett minimum av foder är speciellt för tiden kring bygget. Den takkupa som idag rymmer ena sovrummet på övervåningen är tillbyggd under en ombyggnad på 1990-talet. Den ursprungliga planlösningen hade precis som idag rymd, genom det öppna köket och närheten till vardagsrummet och trädgården.

Det gula huset i radhuslängan ligger i det riktigt rofyllda området Brevik, en lummig och uppvuxen idyll på östra delen av södra Lidingön. Breviks Båtsällskap ligger 700 meter bort, här är det nära till vatten, bad och vackra promenadstråk längs strandpromenader och utsiktsplatser. Här finns också gott om lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. I direkt närhet finns också ett mindre centrum med mataffär, café, bageri och restaurang. Från huset är det gångavstånd till fantastiska Kottlasjön med mysiga vattenverket och härliga Breviksbadet intill. På Lidingöns västra sida ligger Millesgården med en gedigen utställningsverksamhet, och ön huserar också Nyckelviksskolan som har årliga konstutställningar. Området har bra kommunikationer med Lidingöbanan ett par minuter bort, och därmed snabb förbindelse med tunnelbana i Ropsten. Härifrån tar du dig enkelt vidare kollektivt också med många bussförbindelser mot stan.

ENTRÉPLAN

Med ett par trappsteg upp genom hallen sker entrén till detta välplanerade radhus rakt in i ett öppet kök, som övergår i matsal och vardagsrum. Det är ett välkomnande hem som lämpar sig väl för gemenskap och umgänge, då de öppna ytorna rymmer många gäster. Köket är välplanerat runt två fönster som vetter mot husets framsida och ger god uppsyn ut och inte minst, ger gott om ljus i båda riktningar. Genom rummet tar du dig enkelt till den fina altanen och ut till trädgården.

Vitlaserade brädgolv länkar ihop entréplanet och ger en rustik känsla. Väggarna är också de enhetligt vitmålade, vilket ger en fin kontrast till kökets delvis färgglada och rostfria nyanser i köksskåp och lådor. Köket är funktionellt med mycket arbetsyta och plats för förvaring. Bänkskiva i betong binder ihop köket i stil. Integrerad separat kyl och frys samt skafferi. Spis och fläkt från italienska Loffra i rostfritt ger en känsla av ett härligt bistrokök.

Entréplanet är som sagt en plats för socialt umgänge, vare sig du lagar mat i köket, hänger runt matbordet eller i den del av rummet som lätt huserar en soffa och fåtöljer. Här har även nuvarande ägare låtit plats bygga en stilren bokhylla, delvis i vitrin.

Altanen nås enkelt från vardagsrummet och förlänger förstås rummet på ett effektivt sätt. Uteplatsen rymmer ytterligare sittningsmöjligheter, grill och andra trivsamma gemensamma ytor. Husets genomfart med fönster i båda riktningar är en praktisk detalj, men det stora fönstret i vardagsrummet är också karaktäristiskt för detta boende och ett tidsenligt inslag. Utsikten mot gården är lummig och fin, blicken tar lätt vägen över den egna trädgården, men även över det grönområde som finns bakom.

ÖVRE PLAN

Det vackra träet i trappor och räcken är i original och ger precis som golven i detta hus ett enhetligt och stilrent intryck. Trappstegen har gedigna proportioner och trappornas vinkel är uttrycksfulla inslag huset igenom. På övre plan finns tre smart planerade sovrum, varav det ena är större med smart platsbyggd förvaring intill och ovan dubbelsängen. Hallen från trapphuset är är möblerbar, här finns plats för exempelvis en arbetshörna eller garderober. Väggarna i sovrummen är smakfullt tapetserade med olika mönster och smälter bra in med husets karaktär. Badrummet på övre plan är väl tilltaget och smakfullt inrett. Väggarna och golvet med värmeslingor är klädda i ett stenliknande material. Badrummet har WC och duschhörna samt ett lyxigt handfat ovan bänkskiva i betong med förvaring under. Här finns också en tvättmaskin och en torktumlare.

KÄLLARPLAN

I källarplanet finns ett extra sovrum, möjligen ett utrymme för familjebio eller spelkvällar exempelvis, eller kanske ett tonårsrum för avskildheten. Väggarna är målade i vit nyans. Källarplanet har två fönsterinsläpp och under trappan ner finns ett förråd för förvaring. Här finns även en gäst-wc. Vissa av husen i längan har även byggt in dusch på detta plan.

Här finns även ett generöst outgrävt förrådsutrymme med möjlighet till framtida expansion.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning debiteras från samfälligheten. Fjärrvärme.

RENOVERINGAR

2021:
- Platsbyggd garderob byggd i hallen
- Översyn ytskikt med nya tapeter

Huset har genomgått större renoveringar under 2018 som:

- Kök
- Badrum övre plan (kvalitetsdokument finns)
- Gäst-wc källarplan
- Ändring av planlösning övre plan
- Översyn av ytskikt i huset
- Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet byggdes
- Platsbyggd förvaring i sovrum övre plan byggdes
- Byggt terrass på baksidan
- Byggt förråd på framsidan
- Satt stenplattor på framsidan
- Förbättrat ventilation med tilluftsventiler
- Avloppet i gjutjärn är utbytt mot plast

2015 - målades samtliga fönster

TOMTBESKRIVNING

Radhusets entré är plattsatt och här finns utrymme för ytterligare odling. På baksidan finns en trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, odlingslådor och blommande träd. I fokus är altanen i trä som rymmer bord och grill. Möjlighet att bygga en förrådsbod.

PARKERING

Uppställningsplats för 1 bil på framsidan.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1976-09-13) Stadsplan (1976-02-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Lidingö Pinjen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lidingö Pinjen GA:2 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt