Ditt drömboende väntar – Exklusivt Penthouse med panoramavy över Vättern!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

+ 6,2 kvm hall/sluss/tambur enligt säljarens uppgift

UTEPLATS

Stora terrasser högst upp i huset med utsikt över hela staden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 919 669 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2023. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Vikvalen 1 i Jönköping registrerades 2017 och äger sedan slutet av 2018 fastigheten med samma namn. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till ca. 3 318,5 kvm fördelat på 52 bostäder.
Total garagearea utgör 650 kvm.

Huskropp 1 innefattar tolv våningsplan. Högst upp, på våning tolv är det enbart en bostadsrätt – en så kallad penthouse.
11 tvåor om cirka 53 kvm – 55 kvm.
27 treor om cirka 70 kvm – 73 kvm.
1 fyra om cirka 135 kvm (penthouse).

Huskropp 2 innefattar sex våningsplan.
4 ettor om cirka 26 kvm – 30 kvm.
5 tvåor om cirka 49,5 kvm – 55 kvm.
3 treor om cirka 70 kvm – 75 kvm.
1 fyra om cirka 87 kvm.

Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen från 2023.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i försäkringsbolaget Folksam (söderberg & Partners).

Ägandeformer:
Juridisk person: godkänns ej.
Delat ägande: tillåts exempelvis om sambo önskar samäga.
En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt samtycke.

Ekonomi:
Ekonomin och den ekonomiska planen för föreningen bedöms vara välgrundad och stabil. Belåningsgraden i föreningen ligger i linje med likande nybyggnationer i kommunen.

Efter avstämning med ordförande (okt 2024) har de inte beslutat om några avgiftsförändringar med reservation att det kan ändras framåt.

Fyra lån om vardera 12 136 800.
Två lån är bundna till 2026-12-28, 3,3 % vardera.
2025-12-28 med ränta 1,04 och det 3,51 %.
Snittränta på 2,71 % för tillfället.

Föreningen amorterar 1% årligen för närvarande.
Detta innebär att du som boende kan känna dig trygg med att föreningen arbetar för att hålla kostnaderna nere och samtidigt upprätthålla en hög standard på bostaden och gemensamma utrymmen. Detta är ett stort fördel för dig som köpare och ger trygghet för framtiden.

TV/bredband och telefoni:
Lägenheten är ansluten till fiber (Jönköpings energi) genom Wetternet. I månadsavgiften ingår grundavgiften för fiberanslutningen. Varje enskild medlem tecknar sina egna respektive abonnemang för tjänster med valfri leverantör. Se mer på wetternet.se för utbud.

El:
Tecknar separt och till valfri leverantör.
Jönköpings energi är nätleverantör.

Parkeringsmöjligheter:
I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för ca. 800 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Ingen kö för närvarande varken för vanlig p-plats eller med laddmöjlighet.
Laddplantsen kostar också 800 kr och betalar 100 kr i fast avgift/månad och 1,50 /kWh när du laddar.
Föreningen har 10 laddplatser och har förberett för ytterligare 10 st.
Överskottet för laddplatserna säljer föreningen efter det att Rexolution tagit sin del för administrationen.
Parkering tilldelas via separat kösystem.

Garagen nås via två garageportar i den norra husfasaden och hissar ner till plan -1 och -2. Hissar från garagen tar er upp till respektive våningsplan.

Renoveringar:
2023 Kameraövervakning installerad i garage och förrådsutrymme.
2023 Securitas-avtal har tecknats för att se över så räddningstjänst etc. har framkomlighet.
2023 Underhållsplan har framtagits i samarbete med Axcell.

Kommande renoveringar:
Föreningen ser över att sätta ett skydd ovanför entrén på Tellusgatan 3. Vidare följer Föreningen underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen:
Lägenhetsförråd och parkeringsplatser finns i garage - under huset, vilket ägs av bolaget Centrumhuset i Kungsängen Parkering AB. Detta bolag ägs av bostadsrättsföreningen vilket medger en stor affärsmässig flexibilitet.
Till varje lägenhet i föreningen följer ett eget lägenhetsförråd.
I anslutning till garaget finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Övrigt:
Om lägenheten är utrustad med balkong, altan, parkering, carport, uteplats eller andra ytor svara bostadsrättshavaren för att dessa ytor hålls i gott skick genom exempelvis renhållning och snöskottning.

Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift:
Överlåtelseavgift på 1433 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgift 573 kr betalas av bostadsrättshavaren (köparen).