AREAKÄLLA KOMMENTAR

Står som en 1:a i den ekonomiska planen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

233 039 kr Enligt föreningens årsredovisning 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingår: Värme(fjärrvärme), Vatten och ComHems gundutbud.

OM FÖRENINGEN

Brf Sjöboden är en äkta bostadsrättsförening sedan 2003-09-09.
Fastigheterna byggdes 1960 och består av fyra flerbostadshus i tre till 11 våningar med adress Trädgårdsgatan 19-21 samt Albygatan 117-119 i Sundbyberg.
https://www.brfsjoboden.se/

TV OCH BREDBAND

ComHem för kabel-tv (SVT1 SVt2 TV4 och Sexan analogt ingår) och bredband. Bredband och TV via Sundbyberg Stadsnät.
Från 2 september 2024 har föreningen en gruppanslutning av internet, 1000/1000 från Obenet. Debiteras separat varje månad, 199kr.

GÅRDSPLATS

Trädäck och grillplats

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Källarförråd
Tvättstuga i varje fastighet
Föreningslokal (ca. 190 m2)
Gym och relax med bastu

PARKERING

I föreningen finns 128 antal p-platser fördelade så här(86st ute och 42st inne i garage):
39 antal p-platser med el, 47 antal p-platser utan el, 42 antal p-platser i garage

Har ni frågor om parkering mejla oss på: parkering@brfsjoboden.se. Priser från 2024-04-01
Garage plats
från 880 kr/mån
Plats med el (601-620)
575kr/mån
Plats med el (640-666)
550kr/mån
Plats utan el (623-639, 667-697)
550kr/mån

RENOVERINGAR

2005-2007 – Omputsning av fasad
– Trädgårdsg. 21 & 23, nedre delen
– Omläggning av tak Trädgårdsg. 19-23
2006-2007 – Nytt tätskikt innergård, Albyg. 117-119
2007 – Stambyte, rör & el byttes
– Ny tvättstuga, Albyg. 117-119
– Ombyggnad av lokal till 5 lägenheter
– Byggt sophus samt pappersinsamling på gården
2008 – Renovering av gemensamhetslokal (festlokal med kök, bastu och gym).
– Takaltanerna renoverades
2009 – Hissar renoverades
2010 – Breddning av balkonger (ca 30 cm) och inglasning var tillval
2014 – Parkering Trädgårdsgatan, ny asfalt
– Ombyggnad av dagvatten pumpstation Trädgårdsgatan 23, källare
2015 – Uteplats/grill på Albygatans innergård/takterrass
– Fönsterbyte i samtliga lägenheter/företag
– Nya tvättmaskiner Trädgårdsgatan 23
– Nya manglar T19, T21 och T23
– Reparation av tätskiktet på en del av innergården, Trädgårdsgatan 19-23
– Byggnation av brandväggar mellan sju av föreningens företagslokaler
– Ny ventilation i företagslokaler
2015/16 – Ny tvättmaskin i Trädgårdsgatan 23, samt nya manglar i T.19, T.21 och T.23
2016 – Målning och installation av ny belysning i föreningens samtliga trapphus och entréer
– Delning/ombyggnad av livsmedelsbutiken till två lokaler. Nya fönster/ingångspartier samt elinstallationer
– Fotvårdslokalen – ny fasad mot gården.
– Ny ventilation i gym/relax/föreningslokal
– Målning och installation av ny belysning i föreningens samtliga trapphus och entréer
– Delning/ombyggnad av livsmedelbutiken till två lokaler. Nya fönster/ingångspartier samt elinstallationer.
– Fotvårdslokalen får ny fasad mot gården.
– Ny isolering och reparation av tak, Trädgårdsgatan 19, 21 och 23
2017 – Föreningslokalen: renovering, ny fasad, ny ytterdörr, nya möbler
– Fas II (av V) av tätskiktet på innergården, Trädgårdsgatan 21-23
– Ny utomhusbelysning (30-plus nya lampor för att öka säkerheten)
– Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
2018 – Ombyggnation hyreslokal, Trädgårdsg 23
– Nytt passersystem med porttelefon
– Nya portar i samtliga hus
2019 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 19
– Renovering av tidigare hyresrätt inför försäljning som bostadsrätt
– Nya garageportar
2020 – Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 21
– Fasad- och terrassrenovering på Trädgårdsgatan 23
2021 – LED-belysning i garage
– Ventilation i restaurangerna
2022 – Sista delarna av tätskiktet på innergården
2023 – LED-belysning i källare
– Nytt väderskydd för sopkärlen på baksidan
– Utökat sophuset på framsidan
– Ny undercentral
– Genomgång och relining av utgående avlopp Albygatan och T19
– Ommålning av alla stålstaket

Närtid/pågående:
Inkommande el i fastigheterna (till servitut)
Injustering av värme och byte av alla termostater

Framöver:
Genomgång och relining av utgående avlopp T21 och T23
Socketen på fasaderna
Inkommande el i lägenheter (från servitut till proppskåp)
Tvättstugor på Trädgårdsgatan
Asfaltering och tillfixande av baksidan

ÖVRIGT

3-glas fönster
Brf Sjöboden har ett mindre antal extra förråd som är möjliga för våra medlemmar att hyra.