Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Friluftsvägen 3

PRIS (utgångspris)

4 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	81 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	8
MÅNADSAVGIFT	3 186 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	4 495 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Bostadsbeskrivning Till mäklarkontoret

Friluftsvägen 3 Centrala Sundbyberg 3.5 rok, 81 kvm, Sundbyberg

I bakfickan till pulsen av Sundbyberg! Här hittar ni den perfekta trean med oändliga möjligheter. Förening med väldigt låg avgift!

Bra planlösning med många utrymmen för allt från hemmakontor till sociala tillställningar! Goda möjligheter att även lägga till ett extra sovrum vid behov. Fantastisk balkong i söderläge med sol från förmiddag till sen kväll. Ingen insyn då balkongen är mot flera rogivande innergårdar där inget hus är i närheten. Väl tilltalande sociala ytor i vardagsrummet med plats för allt som önskas. Rejäl takhöjd om 2.60 m! Kök separat från vardagsrummet, två sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Nyligen ytskiktsrenoverat och fräscht badrum! Goda förvaringsmöjligheter genomgående i hela bostaden och stort externt förråd tillhörande.

Väl beläget vid omtyckt område i Sundbyberg med en lugn och attraktiv adress där ni har nära till all tänkbar service såsom mataffär, gym, tunnelbana
och restauranger. Ligger i en bakficka till Tulegatan, Tuletorget, Näckrosen och Sundbybergs Torg. I grönskan invid pulsen. Nära till flera förskolor och skola samt parker.
Föreningen riktigt god ekonomi med inga lån och där med den riktigt låga avgiften.

Välkommen till Friluftsvägen 3!

- Riktigt Låg Avgift!
- Balkong i söderläge! Lapa sol i fritt läge med solen som närmsta granne.
- Perfekt planlösning där du har alla möjligheter att ha sociala tillställningar likväl hemmakontoren.
- Dessutom möjligt att göra ett extra sovrum vid behov.
- Nytt (ytskiktsrenoverat 2024) och fräscht badrum!
- 2.60 m takhöjd!
- Attraktiv adress!
- Förening med riktigt god ekonomi!
- Både Näckrosen och Sundbybergs tunnelbana, pendeltåg/tvärbana och flertal busslinjer.
- Både bussar (515 utanför porten bl.a.), Näckrosen och Sundbybergs tunnelbana, pendeltåg samt tvärbana nära.
- Tuletorget precis intill och allt du behöver inom dagligvaruhandel.
- SATS inom minutavstånd.
- Gångavstånd till butiker, restauranger, fik och barer. Även gym, natur, parker, skolor/förskolor.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | söndag

Kl 12:40 - 13:10

Lägg till i kalender

Boka

Öppen visning! Föranmäl dig gärna för att inte gå miste om något och för att få bästa möjliga service. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3.5 rok
BOAREA	81 kvm
LÄGENHETSNUMMER	8

VÅNING	2 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 186 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	4 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Står som en 3:a i den ekonomiska planen.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	8,44 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	8,44 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningen har mer tillgångar än skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-01-29
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	188 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Sparven 11
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	16
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Styrelsen har pratat om att höja avgiften under 2025, men vi har inte fattat något beslut om avgiftshöjning än. Troligtvis blir det en avgiftshöjning vid årsstämman i maj/juni. /Styrelsen 2025-03-13

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen godkänner upp till 2 ägare med uppdelning 50/50. Föreningen godkänner bara nya medlemmar som har för avsikt att bo i lägenheten.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätterna, hos Folksam. I denna ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

TV OCH BREDBAND

Bredband och TV tecknas via Telia.

GÅRDSPLATS

Det finns en gemensam asfalterad bakgård med utemöbel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Förråd finns samt ett cykelrum i gatuplanet. I soprummet sorteras hushållssopor, matsopor och papper (inte grovsopor).

PARKERING

I dagsläget så finns inga tillgängliga parkeringar. De är knutna till bostad. Ingen kö således.

1 st gästparkering finns att parkera på kostnadsfritt, dock ej permanent.

RENOVERINGAR

Pågående underhåll:

Utförda underhåll:
2024 - Balkongrenovering
2023 - OVK och stamspolning av stammar
2022 - Värmecentral för fjärrvärme utbytt
2018 - Energideklaration upprättades
2017 - OVK genomförd
2017 - Radonmätning utförd
1998 - Renovering av hiss, tak och fjärrvärmeinstallation

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar Brf Sparven 11
	Årsredovisning 2023

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Friluftsvägen 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7