Minitvåa med stor uteplats!

Välplanerad 1:a med radhuskänsla, som med fördel kan delas av till en mindre 2:a, och har stor uteplats med förmiddagssol!

Lägenheten har egen entré och är välplanerad med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum, alkov och hall som gör att den känns väldigt rymlig. Fina ytskikt med laminatgolv i ek och ljusa väggar.

I hallen finns plats för avhängning samt flertalet garderober samt en klädkammare.

Kök med rymlig matplats. Köket ligger med öppen planlösning mot allrum och har gott om arbetsyta och förvaring. Moderna vitvaror med kyl/frys, spis med häll, diskmaskin och köksfläkt. Matplatsen har gott om plats för middag med vänner och familj.

Badrum med kaklade väggar med vitt kakel och grå klinker. I badrummet finns badkar, wc, tvättställ med fristående underskåp och spegel med hyllplan. Badrummet har golvvärme och tvättmaskin.

Rymligt allrum/vardagsrum med gott om plats för soff- och tv-möblemang samt en praktisk alkov med plats för säng.

Mycket stor uteplats med insynsskyddande staket och plats för blomplantering. Hela den inhägnade delen kan nyttjas av den boende, men en mindre del tillhör föreningen.

Till lägenheten hör ett praktiskt lägenhetsförråd som ligger i anslutning till lägenhetsentrén och i närområdet finns bl. a. bastu, kiosk och livsmedelsbutik. På promenadavstånd når man Barnsjön med badmöjligheter och naturen med stora grönområden. Ca 50 meter till buss mot bl a Gullmarsplan, Haninge och Tyresö centrum. Bastu, gym och föreningslokal för föreningens medlemmar finns i port 51.

ÖVRIGT

Lägenheten har en stor, inhägnad uteplats med förmiddagssol, egen entré samt ett praktiskt förråd i anslutning till entrén.

Föreningen har förhandlat ner anslutningsavgiften för el till 100 kr/mån (ord. pris 125 kr/mån).

KOMMENTAR

Fast avg 100kr el månad vet ej lev el Operatör

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

245 464 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 25 november 1983 och består av 124 bostadsrättslägenheter, 39 garage, 60 parkeringsplatser samt 4 lokaler. Första inflyttningen skedde 1986.

Föreningen har ett utmärkt läge nära bussar till Gullmarsplan, Tyresö centrum och Haninge. Det är också väldigt nära till den idylliska Barnsjön, där det finns en fin badplats.

Vid nyåret 2007-2008 driftsattes en ny enhetsmätning för el.

HSB Stockholm ställer som krav på köparen/na att man deponerar en medlemsavgift per köpare på kr 500. Årsavgift betalas av köparen/na kr 150.

Läs mer på www.brf-tradgarden.se

TV OCH BREDBAND

Bredband från Tele2 ingår i avgiften. Hastighet 100 Mbit.
Samtliga lägenheter har bredbandsuttag som vanligtvis är placerat vid insidan av lägenhetens ytterdörr.

GÅRDSPLATS

Det finns lekplatser, grillar och samvaroytor på båda gårdarna. Det finns även en boule-bana.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Fyra tvättstugor, en lokal som uthyres, gäststuga, föreningslokal, bastu, gym, styrelserum samt
diverse förråd.

I port 51 har föreningen ett litet gym, bastu och föreningslokal för 40 personer. Man bokar tvättstuga, gym och bastu genom en bricka (Aptus) och det gör på de elektroniska anslagstavlorna i porten.

Tvättstugorna har flera tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

PARKERING

64 p-platser med eluttag
8 p-platser med eluttag och elbilsladdning
40 carport med eluttag
9 p-platser för besökare

En p-plats kostar 300:-/månad, och då ingår även uttag för motorvärmare. Garage kostar 450 kr.
I avvaktan på en parkeringsplats kan medlemmarna erbjudas ett p-tillstånd för gästparkeringen för 200 kr månadsvis. Tillstånden skriv max 2 månader i taget.
Separat kö till garage och p-plats.

För mer info kontakta parkering@brftradgarden.se.

RENOVERINGAR

2023 - Utvändig tvätt av balkonger
22/23 - Nytt styrsystem installerats till undercentral för fjärrvärme.
2022 - Omfattande underhållsarbeten utförts på taken.
2022 - Underhållsarbete på samtliga fönster och balkong-/altandörrar.
2021 - Ombyggnad av tvättstugor
2021 - Gäststuga
2017 - Nya hissar installerades och ytterdörrarna till lägenheterna med direktingång bytes ut.

ÖVRIGT

Till varje lägenhet finns ett förråd. Därutöver har föreningen ett antal extra förråd som hyrs ut till hushåll i föreningen. Fastighetsskötaren administrerar eventuell kö till förråden. Önskas ett extra förråd skall detta anmälas till fastighetsskötaren eller styrelsen. Hyran per kvm och månad är 30 kr för varmförråd och 15 kr för kallförråd.