Lövenstrand, Kil

Tegelbruksvägen 15

PRIS (utgångspris)

4 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	135 kvm

TOMTAREA	469 kvm
BYGGÅR	2024
DRIFTSKOSTNAD	2 267 kr/månad
PRIS	4 195 000 kr Utgångspris

Till mäklarkontoret

Tegelbruksvägen 15 Lövenstrand 6 rok, 135 kvm, Kil

Nyproducerad 2-plansvilla där du som köpare kommer bli först att bo i och nyttja.

Här erbjuds du en praktisk familjevilla med tre sovrum, två vardagsrum och ett fint kök med matplats. De sociala ytorna hittat du på nedre plan medans de mer privata delarna finns på övre plan.

Ett rymligt isolerat garage med plats för en bil och förrådsdel finns.

Den lättskötta tomten gör boendet bekvämt, framsidan har till exempel en fin stenläggning med plats för både parkering och uteplats.

Med sitt fina läge mellan centrala Kil och Fryken är detta ett omtyckt och populärt område.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Ring Linda Nirs, 054-190129, för personlig visning.

Ansvarig mäklare

Linda Nirs

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	135 kvm

TOMTAREA	469 kvm
BYGGÅR	2024
DRIFTSKOSTNAD	2 267 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Boyta och biyta är ännu ej registrerat, uppgifter kommer från byggritningar

HALL

Välkomnande entréhall men ett snyggt sandfärgat klinkers på golvet och väggar målade i vitt.

Golvvärme i hela bottenvåningen ger dig en behaglig värme.

DUSCHRUM MED TVÄTTSTUGA

Stort duschrum med tvättavdelning. Klinkers och kakel i likadan sandfärgad nyans är mycket snyggt och modernt.

Här finns handfat med dubbla kranar och underskåp, väggskåp med spegel och belysning, toalett, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Här finns även värmepannan.

KÖK

Genomgående kök med snickerier i sandfärg som matchas väl med kakel i samma nyans och en mörk bänkskiva. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl och frys, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin.

I köket finns utrymme för en matgrupp och mot vardagsrummet har man en öppen lösning.

På golvet finns en ljust laserad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med fönsterparti och altandörr som går ända från golvet och ger dig massor av ljus.
Det ljus laserade golvet fortsätter här och väggfärgen är vit.

Den trälagda altanen nås härifrån och ger dig gott om sol då dem vetter mot söder.

I vardagsrummet finns ett mindre förråd tillgängligt.

ANDRA VÅNINGEN

I hela det övre plan återfinns den fina laserade ekparketten och väggarna är vitmålade.

DUSCHRUM

Även detta duschrum har kakel och klinkers i samma moderna sandfärg vilket skapar en enhetlig och stilren look.

Här finns duschhörna, toalett, handfat med underskåp och väggskåp med spegel och belysning.

SOVRUM X 2

Två sovrum finns rakt fram när du kommer upp för trappen. Perfekt storlek för barnrum eller kontor.

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum med fönster åt två håll och ett fint ljusflöde. Utsikten ger dig en liten glimt av Fryken och dess skönhet.

I allrummet, utanför de två mindre sovrummen, finns tillgång till en klädkammare.

SOVRUM

Det största av sovrummen har en egen angränsande klädkammare och passar perfekt som föräldrasovrum.

Om området

Välkommen till Lövenstrand! Här bor du i ett nytt och modernt bostadsområde nära lugn, vatten och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns fyra grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 20 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

VA	5 000 kr
UPPVÄRMNING	15 000 kr

RENHÅLLNING	2 200 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	27 200 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 920 kr / år

KOMMENTAR

Då ingen bott i huset är driftskostnaderna uppskattade.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	2024

UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump, Nibe 730
VENTILATION	Frånluftvärmepump

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Vikstad 3:90

ÖVRIGA BYGGNADER

Angränsande garage

ÖVRIGT

Då byggnaden är nybyggd finns ännu inget taxeringsvärde för byggnaden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	192 000 kr

TAXERINGSKOD	210, Småhusenhet, tomtmark

Tomt

AREAL	469 kvm

TOMTTYP	Friköpt

TOMTBESKRIVNING

Lättskött tomt med plana gräsytor och stor stenlagd entrésida.

UTEPLATS

Trälagd altan i fint söderläge.

PARKERING

Garage med plats för en bil och stor stenlagd garageuppfart med plats för flera bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2012-12-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut D-2015-00486908:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning,Transformatorstation, D201500486908:1.1

Karta

Kil Lövenstrand

Tegelbruksvägen 15

Boendekalkyl

Linda Nirs

Reg.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7