HALL

Här välkomnas du av en ljus hall med laminatgolv som tar dig vidare till resten av lägenheten.

KÖK

Arbetsvänligt kök som erbjuder gott om arbetsytor samt förvaring. En trivsam planlösning där det finns en naturlig plats för matgrupp möblemang i olika storlekar.
Kökets maskinella utrustning är spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ingång från både vardagsrum och kök. Här finns det gott om plats för stor säng samt sängmöbel. Väggarna är grå och på golvet ligger en matta. I sovrummet finns 2 garderober för förvaring.

VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen finner du vardagsrummet, här finns det möjligheter för flera olika typer av möblemang så som soffa, tv och en matgrupp om så önskas. Ett rum med bra ljus insläpp, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns utgången till den stora balkongen som ligger i västerläge.

DUSCHRUM

Direkt till vänster i hallen hittar du duschrummet. Här är väggarna klädda med ljust kakel, på golvet ligger ett ljust klinker. Duschrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat och väggspegel. Duschrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering som pågick mellan 2006-2009.

PARKERING

Till lägenheten finns en parkeringsplats.
Separat kö till platser med motorvärmare och garageplatser.

KOMMENTAR

Driftskostnader är uppskattade.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

100 510 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2023. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften höjdes med 5% from 2024-01-01.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Rud!
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/varmland/rud.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Tele2 eller Telia Fiber. Abonnemang tecknas av innehavaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för hushållsel betalas i samband med månadsavgiften.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen arrangerar diverse aktiviteter under året så som tipspromenader, studiecirklar och julfest.

Inom föreningen finns även boulebanor, flera lekparker, gungställningar och grillplatser.

PARKERING

I föreningen finns parkeringsplats till alla lägenheter, ett antal av platserna är utrustade med motorvärmare eller laddstolpe. Dessutom finns 110st garageplatser.

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Plats med motorvärmare kostar 150kr/mån.
Garageplats kostar ca 300kr/mån.
Separat kö till parkering med motorvärmare och till garageplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2006 - 2009: Stambyte/badrum
2012 -Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016 - Nytt passersystem
2017 - Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8

2018:
- Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48
- Byte av elmätare IMD

2019:
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning
- Reparationer: Vattenskador.
- Byte lägenhetsdörrar samt entrédörrar
- Omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3
- Målning cykelrum Mossgatan 189-193

2020:
- Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) (942 lägenhetsdörrar samt 150 entrédörr)

2021:
- Renovering av bastu. Finns på Horsensgatan 4.

Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen:
- Asfaltering p-ytor (Lusten 3)
- Fönsterbyte
- Målning källare (Gapern 3)