ENTRÉHALL

Genom farstukvisten välkomnas du in i bostaden, här möts du av en hall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Här finns avhängningsmöjligheter direkt ill vänster samt en garderob.

VARDAGSRUM

Vidare in i bostaden når du det centralt placerade vardagsrummet, här finns ett laminatgolv tillsammans med väggar tapetserade i gul nyans. Rummet förgylls av en härlig täljstenkamin som verkligen hjälper till att hålla värmen i huset samtidigt som det är ett vackert blickfång. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusflöde.

KÖK

Stort lantkök med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Här finns generösa förvaringslösningar och rikligt med arbetsyta. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl och frys, spis med häll samt spisfläkt. Även här är ljusflödet fint med fönster i två väderstreck.

HALL

I en passage från köket och bak mot baksidan hittar du det stora badrummet, pannrum samt förråd. Här finns också en utgång mot baksidan och dess trälagda altan.

DUSCHRUM

Stort duschrum med klinkers i mörk nyans på golvet och kakel i beige nyans på väggarna. Här finns toalett, handfat med underskåp, väggspegel med belysning och en stor duschkabin med ångbastu och badmöjlighet ger lite extra lyx till vardagen.

SOVRUM

Trevligt sovrum med utgång mot baksidan och dess vyer. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA

Ett tidigare badrum används idag som tvättstuga. Våtrumsmatta väggar och golv.
Här finns tvättmaskin, toalett och handfat med underskåp.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser uppskattad kostnad för 3-4 m3 ved samt årskostnad för Karlstad Stadsnät.

Hushållsel och uppvärmning sammanslagna, observera att förbrukning och pris varierar beroende på nyttjande och typ av abonnemang.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel.
Enkelt garage med grusat golv, i bakre delen övergår till förråd och en dörr ut till baksidan av garaget. Loftet i ena delen av byggnaden finns för förvaring.

Pumphus med förråd.
Mindre förrådsbyggnad där du hittar pumpen till vattnet i källardelen av byggnaden.
Kulvert för vattnet in till bostadshuset.

ÖVRIGT

En i princip ny robotgräsklippare finns och följer med i köpet. Denna är dock inte installerad idag. Det finns en slinga men skicket på den är okänt.

RENOVERINGAR

2005 genomfördes en utbyggnation och renovering av huset, i samband med det så byttes merparten av alla fönster, huset tilläggsisolerades och man bytte taket.

Installation av avfuktare i torpargrunden kostar uppskattningsvis 50.000kr enligt uppgift från OBM-Gruppen.

TOMTBESKRIVNING

Stor tomt som till största delen består av gräsmatta. Tomten ligger lantligt fint och vyn ut över vidderna är mycket härlig.

I trädgården finns plommonträd, päronträd, äppelträd och bigarråträd.

UTEPLATS

Enkelt uterum på sidan av huset samt en stor altan som löper längs baksidan av huset. På altanen finns en vedeldad badtunna, skick okänt.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Ny trycktank i pumphuset våren -24. Vattenprov på väg.
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Inspektion genomförd utan anmärkning 2019. Observera att reglerna är annorlunda idag och att en ny kontroll eventuellt skulle medföra åläggande.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Grava-Rud GA:7, avser vägar.