Renoveringschans - Inglasad balkong i soligt läge - Stambytt - Nära kommunikationer

Vardagsrum: Det stora och inbjudande vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, perfekt för sociala stunder eller avkoppling. Rummet erbjuder ett fint ljusinsläpp och en öppen känsla, med direkt utgång till den inglasade balkongen.

Kök: Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för både matlagning och social samvaro. Här finns en matplats intill fönstret, vilket skapar en inbjudande atmosfär för gemensamma måltider. Väggarna är målade i vitt och köket är utrustat med köksfläkt, spis med ugn, kyl samt frys. En perfekt bas för att skapa ett funktionellt och trivsamt kök.

Duschrum: Det stambytta och helkaklade duschrummet är utrustat med wc, dusch, handfat samt spegelskåp och erbjuder en funktionell och praktisk lösning. Här får du en fräsch och bekväm yta för de dagliga rutinerna.

Hall: Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning på ytterkläder och andra tillhörigheter. Hallen ger ett bra flöde till de övriga rummen och fungerar som en naturlig fördelare mellan bostadens olika delar.

Sovrum: Två rymliga sovrum som erbjuder förvaringsmöjligheter via garderober. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. (siffrorna är baserade på schablon). Försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

288 555 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Linden är en mycket välskött HSB förening med ett lugnt och trivsamt läge nära härlig natur och fina omgivningar. Här har man verkligen lyckats skapa en mysig boende atmosfär i form av en grönskande innegård med lekplats och sköna ytor för avkoppling. Ett minicentrum, mataffären, bussar, skola och dagis har du på någon minuts promenadavstånd. Västerhaninge C och pendeltåg mot Nynäshamn och Stockholm går du till på 10 min. Eller ta buss 846 & 847 som går med kvartstrafik till pendeltåg.

Bostadsrättsföreningen Linden bildades 1964 och husen stod färdiga för inflyttning 1967. Föreningen består av 72 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Informationen nedan är tagen från föreningens hemsida hsb.se/stockholm/linden.

VARMVATTEN
Från 2013 sker individuell mätning av varmvatten. Debiteringen sker kvartalvis tillsammans med årsavgiften. Det är möjligt att följa sin egen förbrukning på sin dator. För detta behövs en inloggning som kan fås av styrelsen.

GARAGE
Det finns 26st garage i föreningen. Ta kontakt med HSB:s lägenhetsadministration om du är intresserad.

PARKERING
Parkeringsplatser finns längs Gränsvägen. Det finns två typer av parkeringsplatser, avgiftsfria och hyrda. Varje bostadsrätt är tilldelade två gula parkeringstillstånd. De är märkta "Parkeringstillstånd Brf Linden" och med lägenhetsnummer. De gäller på de avgiftsfria parkeringsplatserna d.v.s. de som inte är märkta med "Hyrd plats". Parkeringstillstånden tillhör bostadsrätten och får inte överlåtas eller hyras ut i andra hand. De flesta parkeringsplatserna på Gränsvägen är hyrda parkeringsplatser. Med eller utan el-uttag. De är märkta "Hyrd plats". Här gäller parkeringstillstånd med orange färg och märkta "Hyrd plats". Om du vill hyra "Hyrd plats" så ta kontakt med HSB servicecenter. Parkeringstillstånden ska ligga fullt synliga i framrutan på bilen. Med fyllt synligt menas att all text på framsidan av tillståndet ska kunna läsas utifrån. I annat fall riskerar du få parkeringsbot. Parkeringsbolaget som har hand om övervakningen har rätt att utfärda parkeringsbot. Vid förlorat tillstånd kan nytt beställas av parkeringsansvarig i styrelsen. Kostnad 50 kr/st.

TRAPPOR OCH ENTRÈER
Cykel- och barnvagnsrum finns i varje hus. Enligt gällande brandföreskrifter får löst eller brännbart materiel t.ex. cyklar, barnvagnar, rollatorer, leksaker eller skor inte stå i trapphuset eftersom de utgör brandrisk och förhindrar utrymning och insats vid brand.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare. Det finns även extra förråd som medlemmar kan hyra. Ta kontakt med HSB servicecenter om du är intresserad.

RULLATORGARAGE
Det finns möjlighet att hyra ett mindre förvaringsutrymme för rullatorer att ställa på gården. Kontakta någon i styrelsen om du är intresserad.

FÖRENINGSLOKAL
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns porslin för ca 20 personer och ett pentry med möjlighet att ordna enklare måltider. Kontakta någon i styrelsen om du vill boka lokalen.

HOBBYRUM/MOTIONSRUM
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns två motionscyklar, roddmaskin och löpband. Möjlighet till sammankomster för upp till 40 personer. Kontakta någon i styrelsen om du vill boka lokalen.

HOBBYRUM/SNICKARBOD
Lokalen finns i A-huset. Här kan du utföra enklare snickeriarbeten och målningsarbeten. Kontakta någon i styrelsen om du vill boka lokalen.

TVÄTTSTUGOR
En tvättstuga för hushållstvätt finns i varje hus. Bokningstavla finns utanför tvättstugorna. Dessutom finns en grovtvättstuga i samma hus som kan bokas för flera pass i följd. Bokningslista finns utanför grovtvättstugan. Man är inte bunden att använda tvättstugan i det hus man bor i. Källarnyckeln går till alla tvättstugorna. Ordningsregler för tvättstuga och grovtvättstuga finns i respektive tvättstuga.

TV, TELEFONI OCH BREDBAND
Uttag för telefoni finns i hallen. Uttag för bredband finns i hallen. Uttag för TV, telefoni och bredband (ComHem) finns i vardagsrummet. I TV-uttaget (ComHem) finns för närvarande 16 st fria analoga TV-kanaler. Dessutom finns en fri digital kanal (Axess). Några av de fria analoga kanalerna finns också som digitala.

KONTORSLOKALER
I A-huset finns några kontorslokaler för uthyrning. Kontakta någon i styrelsen om du är intresserad.

GÅRDSUTRUSTNING
På gården finns en fast grill. Den behöver inte bokas för att användas, med den ska rengöras efter användande. Tänk på att inte lägga glödande kol i sopskåpen eller papperkorgen. Extra grillar till gården finns att låna. Kontakta någon i styrelsen.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Från 2006-06-01 har föreningen tecknar ett kollektivt tillägg till fastighetsförsäkringen som omfattar det bostadsrättstillägg som vanligen tecknas via hemförsäkringen. Avgiften per lägenhet ingår i årsavgiften och behöver därför inte tecknas separat av bostadsrättshavaren.

ÖVRIGT
Samtliga elledningar utbytta 2012.

RENOVERINGAR

KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2022 planeras för OVK i lägenheterna
2022 planeras för hetvattenspolning av avloppsstammar
2022 planeras för eventuellt byte av TA/FA aggregat till hyrlokalerna
2022 eventuellt byte av torkskåp i grovtvättstugan
2022 eventuellt målning av träpaneler på balkongerna
2023 planeras för eventuellt byte av stuprör
2023 planeras för utbyte av viss ytterbelysning
2023 planeras för eventuell målning av trapphus och källarutrymme
2024 planeras för byte av entréportar
2024 planeras för byte av låssystem till entréportar
2025 planeras för eventuellt åtgärder på balkonger
2026 planeras för eventuellt byte av belysning i trapphus och källargångar
2027 planeras för byte av vissa lekredskap AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR Årsavgifter har ökat med 3% från och med 210101. Årsavgifternakommer höjas med 1% från och med 220101. GJORDA RENOVERINGAR 2020 Komplettering av taksäkerheten
2019 Renovering av Hobbylokalen
2019 Renovering av Föreningslokalen och pentry
2019 Målning av garageportar
2018 OVK i lägenheter
2017 Hetvattenspolning av stammar
2017 Byte av inkommande kallvattenledning till fastigheten
2017 Byte av dagvattenledningar, dränering och isolering av grunden runt hus A och B
2016 Tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmanglar har bytts ut