Bålsta Väppebyberget, Bålsta

Kantarellstigen 39

PRIS (utgångspris)

3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	117 kvm

TOMTAREA	225 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	3 327 kr/månad
PRIS	3 695 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kantarellstigen 39 Bålsta Väppebyberget 5 rok, 117 kvm, Bålsta

Varmt välkomna till denna mysiga och barnvänliga villa.
Huset är i genomgående fint skick. Här är det som att komma in till en mysig oas utan insyn.
På nedre plan finns ett större sovrum med förvaring i garderober, på övre planet finns ett större sovrum med gott om förvaring samt två mindre sovrum. Många av väggarna är nymålade.

Barnvänligt område utan biltrafik inne i området. Garage i länga. Fiber finns indraget.

Kommande försäljning men anmäl ditt intresse till mäklaren idag!

Ansvarig mäklare

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	117 kvm

TOMTAREA	225 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	3 327 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum
AREAKÄLLA	ritningsuppmätn norm SS 21054:2020

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020

Om området

Väppebyberget är ett bilfritt och barnvänligt område med flera fina lekplatser. Det är gångavstånd till Bålsta centrum med service samt pendeltåg. Med pendeltåget tar det ca 40 min att komma in till centrala Stockholm. Bilfri gångväg till skola och förskola.

Ekonomi

VA	12 000 kr
UPPVÄRMNING	24 720 kr

VÄG, SAMF	3 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	39 920 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I Uppvärmning är det även el. I VA är det även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1 ½ plans friliggande enfamiljshus
BYGGNADSÅR	1974
UPPVÄRMNING	Direktverkande elradiatorer, elgolv och luft/luftvärmepump
VENTILATION	Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-09-01
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	169 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	19 907 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Platta på mark med underliggande isolering av okän
STOMME	Trä
FASAD	Tegel och träpanel
FÖNSTER	3-glas isoler

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag
FASTIGHETSBETECKNING	Väppeby 7:211

ÖVRIGT

Säljaren förvärvade fastigheten 2015. Följande renoveringar och underhåll är
utförda
2009 Ny fasad på framsidan.
Ny uteplats och tak på framsidan.
2010 Målades fasaden på baksidan.
2015 Ny tvättmaskin.
Uppfördes altanen på baksidan.
2016 Nya tilluftsdon.
Ny entrédörr.
Renoverades wc/dusch med ny inredning (inte tätskikt).
2017 Installerades en vindslucka.
2019 Nytt staket mot grannar.
Ny altandörr i sovrum 1.
Uppfördes en vägg för att skapa ett till sovrum.
2020 Togs en bärande vägg bort mellan vardagsrum och kök
(bygganmälan saknas).
2021 Installerades en ny luft/luftvärmepump.
Övrigt Radiatorerna har bytts ut i omgångar från 2016 och framåt.
Fönster är utbytta vid okänt tillfälle.
Fortlöpande underhåll och ytskiktsrenoveringar vid behov.

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 887 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 169 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 798 095 kr

Tomt

AREAL	225 kvm
TOMTTYP	Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Byggnadsplan

UTEPLATS

Altan med tak

PARKERING

Garage i länga

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Håbo Väppeby GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

	2022-212 Håbo Väppeby 7211 Uppmätning a
	2022-212 Håbo Väppeby 7211 Besiktningutl
	Energideklaration
	Kommande

Karta

Håbo Bålsta Väppebyberget

Kantarellstigen 39

Boendekalkyl

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579