Bålsta Centralt, Bålsta

Babordsvägen 2

PRIS (utgångspris)

4 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	113 kvm
BIAREA	7 kvm

TOMTAREA	617 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 631 kr/månad
PRIS	4 350 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverad villa med eldstad, hörntomt & närhet till centrum!

På återvändsgata med närhet till pendeltåg och centrum ligger denna friliggande villa med hörntomt och inredd vindsvåning. Entréplanet disponeras över hall med förvaring, helkaklat duschrum, separat gäst-wc, tre sovrum, modernt kök och en stor matplats i öppen planlösning med vardagsrummet och utgång till det inglasade uterummet. Altan på trädgårdssidan, här finns gott om yta för planteringar och odlingar.

Huset är energideklarerat och besiktat.

Gångavstånd till Bålsta centrum med affärer samt pendeltåg. I närheten finns bland annat café, gym, pizzeria. Ett mycket barnvänlig område med gångavstånd till så väl barnomsorg som allehanda service och kommunikationer.

Hör av er till mäklaren för privatvisning!

Ansvarig mäklare

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	113 kvm

BIAREA	7 kvm
TOMTAREA	617 kvm
BYGGÅR	1964
DRIFTSKOSTNAD	2 631 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:

Hall:
Klinkergolv och ljusa väggar.

Kök:
Parkettgolv och ljusa väggar.
Vita köksluckor, bänkskiva i laminat med kakel ovanför. Maskinell utrustning: Häll och fläkt ovanför, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och kylskåp/frys.

Tvättstuga:
Grå plastmatta och vitmålade väggar. Praktisk groventré mot uppfarten. Bänk,disko, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar.
Braskamin från Contura. Stora fönsterpartier och altandörr till inglasat uterum med skjutbara partier, golvvärme och infravärme.

Badrum:
Helkaklat badrum med dimbara spotlights i taket, wc, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, vägghängt skåp, dusch, fläkt och vädringsfönster. Golvvärme.

Wc:
Klinkergolv och målade väggar, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights och wc. Spotlights i taket.

Sovrum 1:
Laminatgolv och vita väggar och fondtapet. Garderober.

Sovrum 2:
Laminatgolv och rosa väggar. Inbyggda garderober.

Sovrum 3:
Laminatgolv och lila väggar.

Övre plan:

Sovrum 4:
Trägolv och målade väggar och tak i grönt.

Allrum:
Stort allrum, går att göra om till sovrum. Trägolv och målade väggar i grått.

Badrum:
Duschen är i behov av renovering innan den används. Dusch, handfat, spegel, WC, våtrumsmatta och våtrumstapeter.

Ekonomi

VA	9 000 kr
UPPVÄRMNING	19 088 kr

RENHÅLLNING	3 083 kr
SOTNING	400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	31 571 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1 1/2 planshus
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Elpanna med radiatorer, luft/luft värmepump, elgolvv samt braskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-12-08

ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA	128 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	231 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	12 505 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDMUR	Betongplatta på mark
STOMME	Trä
FASAD	Träpanel och tegel
FÖNSTER	Isolerfönster och 2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor på sadeltak
FASTIGHETSBETECKNING	Mansängen 7:9

ÖVRIGT

Bytt kyl/frys, målat alla sovrum samt allrum övre plan, bytt brevlåda.

Renoveringar sedan tidigare ägare:
Luftvärmepump från -04
Köket renoverade -14/15
Varmvattenberedare -15
Braskamin installerades -16
Tvättstuga -16
Tvättmaskin och torktumlare -21
Fiber genom lyssna & njut -22
Rören är spolade & borstade -22

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 242 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 290 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 100 500 kr

Tomt

AREAL	617 kvm

TOMTTYP	Plan trädgårdstomt

UTEPLATS

Inglasat uterum samt altan

PARKERING

Garage och uppfart

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Håbo Bålsta Centralt

Babordsvägen 2

Boendekalkyl

Frida Evstedt

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2