Varmt välkomna till Brf Kedjebacken, ett perfekt boende för dig som vill bo modernt och bekvämt, centralt men samtidigt nära naturen. I föreningen finns en stor lekplats och fina gemensamma utrymmen. Några minuters promenadavstånd till centrum med service och gott om fritidsaktiviteter. Nära även till elljusspår och fint utegym vid Ekedal samt promenadstråk runt Ösby Träsk. Inom gångavstånd finns också trevliga Gustavsbergs Hamn med båtbryggor, restauranger, caféer och butiker. Lägenheterna här har alla genomgående ekparkett som vissa slipat och oljat andra har behållt lackade.

Interiört:
Hall med avhängningsplats för ytterkläder och en dold garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Säkerhetsdörr.

Rymligt och stilrent badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. WC, handfat, badkar, handdukstork, spegelskåp samt tvättmaskin.

Från hallen når man två sovrum med plats för enkelsäng respektive dubbelsäng. Mindre rummet har enkel garderob medan större sovrummet har en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra klädförvaring. Båda rummen har enastående utsikt mot grönska.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns utgång till en härlig balkong i bästa sydvästläge. Här bjuds på sol från förmiddag till sena kvällen. Betonggolvet på balkongen har belagts med trallvirke.

Intill vardagsrummet har man byggt ett extra rum som i dagsläget nyttjas som sovrum. Kan även nyttjas som matrum eller arbetsrum. Väggarna kan enkelt tas ner om man önskar en öppen planlösning.

Köket är sobert grått, ett modernt och funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och gott om skåputrymme. Ljusinsläpp från glasparti från sovrummet som ligger vägg ivägg och som har franskbalkong. Grå skåpsluckor, ljust kakel och grå arbetsbänk i laminat. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

PARKERING

Alla har plats om så önskas för sin bil, kö finns till carport. Elstolpar finns.

ÖVRIGT

Stort gallerförråd om 4-6 kvm

KOMMENTAR

Föreningen har gemensamt el avtal där endast förbrukning tillkommer samt ev försäkringar och parkering om det önskas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

539 538 kr Baserat på årsredovisningen för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Vägg från köket har satts upp och ett sovrum har bildats. Ytterligare en vägg i entrén har satts upp och garderobsvägg har byggts. Alla väggar är målade eller vackert tapetserade. Köksluckor har bytt färg från vitt till grått. Vidare styrs alla lampor i lägenheten om man vill via en app.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av tre flerfamiljshus på Kedjebacken 2-6 med 104 lägenheter i varierande storlek (1:or - 4:or, 44-81 kvm). I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 100 kr/person och dygn, dock högst 200 kr/dygn. Gästlägenheten finns på Kedjebacken 4B (1 rok om 27 kvm i markplan med uteplats och sovplats för 4 personer). Det finns även en nyrenoverad föreningslokal att hyra för 400 kr. Här finns kök och möbler samt möjlighet att öppna upp för att använda uteplatsen. Soprum finns för hushållsavfall, matavfall och källsortering. Varje lägenhet har ett förråd på plan 1 eller 2. I området finns även en fin lekpark för barnen.

Brf Kedjebacken är en välskött förening med god likviditet. Föreningen har amorterat ca 8 milj kr på sina lån sedan starten.

Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida. http://kedjebacken.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Telia triple-play.
TV (basutbud), bredband (1000Mbit/s) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Alla har rätt till en parkeringsplats utan el (övriga platser kan det vara kö till).
I föreningen finns parkeringsplatser (med kameraövervakning) och carportar för uthyrning. Dessutom finns 18 platser med laddboxar för el/hybridbilar och 10 gästparkeringsplatser.
P-plats kostar 350 kr/mån. P-plats med uttag för motorvärmare kostar 400 kr/mån. P-plats med laddbox kostar 650 kr/mån.
Carport med uttag för motorvärmare kostar 650 kr/mån. Carport med laddbox kostar 850 kr/mån.

ÖVRIGT

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och varje hushåll debiteras för sin förbrukning.