Välkommen upp till en skön atmosfär på andra våningen och in i den här mycket trevliga tvårummaren. Njut av fin färgsättning, gedigna golv samt tidstypiskt snitt! En fin kombination av 40-tals funkis och moderna detaljer. Dessutom är det ett prisvärt, enkelt och centralt boende.

Hallen är försedd med klinkers, klassiska platsbyggda funkisgarderober samt säkerhetsdörr. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönstret. Utrymme bakom draperi i form av klädkammare. Idealisk även som litet arbetsrum. Klassiska vattenburna radiatorer samt djupa fönsterbrädor av marmor. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, två separata sängar, skrivbord samt/eller byråer/garderob.

Helkaklat badrum (2007) med dusch, handdukstork, spegelskåp med belysning, tidstypisk lampa för mysbelysning (Nacka Byggnadsvård) samt WC.

Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Bevarat kök i original med vitmålade luckor, mörkbrunt kakel som stänksskydd, parkett på golv, äldre beslag, bänksskiva i rostfritt med dubbelho. Kyl/frys (Bosch), extra bred spis med ugn (Elektro Helios), rostfri fläkt. Förberett för diskmaskin.

Golven i kök och sovrum är från år 2017.

Välkommen att flytta in!

ÖVRIGT

Lägenheten ligger en trappa upp.
Gemensam trädgård med två uteplatser och grillplats. Vindsförråd (ca 4 kvm) samt renoverad tvättstuga i huset.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

508 789 kr Baserat på årsredovisningen för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två flerfamiljshus med adress Mariagatan 11 (byggår 1897) och 13 (byggår 1943) med totalt 26 lägenheter (varav 1 hyresrätt) och förråd för uthyrning. Mariagatan 13 har tidigare varit unga fabriksarbetande mäns bostad. Det byggdes på 40-talet av KF och ritades av den kände arkitekten Olof Thunström.

Föreningen har en underbar trädgård med två uteplatser, grill och syrenberså. Tvättstuga, mötesrum och cykelförråd finns i bottenplan. Lägenhetsförråden finns på vinden. Cykelställ under tak på gården.

Hälsning från styrelsen:
"En mysig förening med många småbarn på gården som leker och cyklar (bullerbygatan) kallas vi av grannar från övriga Mariagatan. Stora uteplatsen som ses från balkongen är mer (vuxenplatsen) i föreningen där grill och utemöbler finns för alla grannar i både 11an och 13. Finns även en liten uteplats bakom häcken uppe i bersån som alla i föreningen får använda. Tvättstuga ligger på källarplan i hus 13.
Två gemensamma städdagar på vår/höst som är uppskattande av grannar där vi fixar/städar på tomten. Oftast finns container som alla får utnyttja.
Vi fikar och grillar och har det trevligt. "

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Telenor (fiber). Kostnaden för bredband är ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har p-platser för uthyrning. En P-plats kostar 450 kr/mån (med el) och en P-plats i backen (utan el) kostar 375 kr/mån.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan. Man har bland annat gjort följande större renoveringar:
2006: Stambyte (Mariagatan 13), omläggning tak, el samt dränering.
2013: Installation av säkerhetsdörrar och bredband
2013: Installation av 3-glasfönster (Mariagatan 13)
2016: Utbyte av fönster. Återställande till original stil.
2017 Renovering av fasad och balkonger Mariagatan 13 samt restaurering av balkong, trappräcken. Se bilaga "Mariagatan 13:s fasadrenovering".
2018: Spolning av avloppsystem
2018: Renovering av golv och väggar källarplanet Fast 1:252.
2019: Renovering av entréportar.
2020: Målning av trapphusen
2021: Översyn av elsystem.
2021: Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
2024: Stamspolning i alla lägenheter.
2025: Genomförande av OVK.

För mer information om gjorda renoveringar och underhållsplanen se föreningens informativa årsredovisning.