230
MED2AF57E49D11C43748DF5CAD88EE586F4

Hässelmara, Värmdö

Roderskölds väg 4

PRIS

5 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

141 kvm

TOMTAREA

4 920 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

4 923 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

1-plansvilla med stor, härlig tomt med bra solläge.

Välplanerad 1-plansvilla med öppna fina sällskapsytor, öppen spis och generös takhöjd. Det finns tre rymliga sovrum, badrum och separat tvättstuga. Härlig tomt med naturmark, trädgård och altaner som bjuder på bra solläge. Det finns även ett Attefallshus på tomten som inte är färdigställt (nyttjas som förråd). Gott om uppställningsplats för bilar och båt. Natursköna omgivningar och kort promenadavstånd till sandstrand och båtbryggor. Bra kommunikationer med närhet till buss.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

17
november | söndag
Lägg till i kalender
Kontakta mäklaren för visning!

Ansvarig mäklare

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Extra kontaktperson

Jill Rasmussen

Jill Rasmussen

Säljkoordinator/Kontorschef

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2AF57E49D11C43748DF5CAD88EE586F4
MEDE89A4D167A28452F9619A70962A09BE7
MED0C3A2EDA51C44819A28B533A29FFC32F
MED7995AB99324A4B79A1055F31D8048A40
MEDA7292C568BC445E692666D5F84A586DE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

141 kvm

TOMTAREA

4 920 kvm

BYGGÅR

1982

DRIFTSKOSTNAD

4 923 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med vitmålade väggar och svart klinkergolv. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen öppnar upp mot sällskapsdel med charmig vedspis och utgång till altanen.

VARDAGSRUM

Stort, härligt vardagsrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Här finns en öppen spis med kassett och utgång till altanen. Vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak och parkettgolv.

KÖK

Lantligt kök med vita skåpsluckor och bänkskivor i trä. Här finns gott om skåpsutrymme, praktiskt skafferi och bra arbetsytor. Vitmålade väggar och parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av stor gasspis med 2 ugnar (2015), fläkt (2015), integrerad kyl/frys och diskmaskin (placerad på bekväm höjd) samt inbyggd mikro och kaffemaskin.

SOVRUM

Det finns tre utmärkta sovrum i bra storlek. Det första rummet på vänster sida har vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv. Här finns en skjutdörrsgarderob. Det andra rummet på höger sida har fint gavelläge, vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv. Det tredje rummet har gavelläge, vitmålade väggar, fondtapet och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE

Längst ner i passagen mot sovrummen finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Här finns taklucka för att nå vinden.

BADRUM

Rymligt, helkaklat badrum med ljus mosaik och svart klinker med golvvärme. Infällda spotlights i tak. WC, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp och duschkabin (ångdusch/bastu ur funktion).

TOA

Toa med WC, handfat med kommod och spegelskåp. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med groventré, vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Här finner tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), arbetsbänk, hyllor och plats att hänga tvätt.

Om området

Hässelmara är ett naturskönt område beläget på östra delen av Fågelbrolandet med Bullandö Marina på andra sidan fjärden och i nära anslutning med skärgårdssamhällena Djurö och Stavsnäs. Med fantastisk havsfjärd, skog, ängar och badvänliga sjöar utgör Hässelmara-Barnvik den idealiska platsen för alla som vill bo vackert i närheten av havet och i harmoni med naturen. Ett populärt område för såväl fritids- som permanentboende. Promenadavstånd till ljummet bad i barnvänlig insjö eller till ett uppfriskande havsdopp. Närhet till Fågelbro Golf & Country Club med golf och restaurang och Strömma Krog och Kanalbar, som är en restaurang i mysig skärgårdsmiljö. På Djurö ligger den vackert belägna kursgården Djurönäset där det går att bada, basta och relaxa.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med buss. Direktbuss 433 och 434 tar dig in till Slussen på ca 50 minuter. Närmaste hållplats är Didriksdal som ligger en kort promenad från fastigheten.

NÄRSERVICE

På Djurö och i Stavsnäs finns all tänkbar närservice och ca 2 mil in mot Stockholm ligger Värmdö köpcentrum med stort utbud av matbutiker, klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat.

Ekonomi

EL

47 589 kr

VA

5 553 kr

RENHÅLLNING

3 315 kr

VÄG, SAMF

2 300 kr

SOTNING

317 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 074 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för försäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1982

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1992

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

15 139 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas kopplade / 2+1 isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Falsad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hässelmara 1:53

ÖVRIGA BYGGNADER

Attefallshus med altan. Huset uppfördes 2016, men arbetet avstannade och det återstår både in- och utvändigt arbete för att färdigställa byggnaden. Nyttjas idag som förråd.

ÖVRIGT

Centraldammsugare

RENOVERINGAR

2020: Minireningsverk Fann
2016: Attefallshus (ej färdigställt)
2014: Fasadmålning, omläggning tak och ny elcentral
2012: Renovering badrum och toalettutrymme
2011: Luft/vattenvärmepump, renovering kök och tvättstuga

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 340 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 014 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 187 500 kr

Tomt

AREAL

4920 kvm

TOMTTYP

natur-/trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Stor, härlig tomt med berg i dagen, gräsytor för lek och spel samt fina odlingsmöjligheter. Tomten omges av vacker natur och bjuder på bra solläge. Här finns flera altaner och en grusad uppfart med gott om plats för bilar och båt.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och avlopp. Borrad brunn. Minireningsverk.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hässelmara GA:7
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hässelmara GA:8
Ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Väg Mm, 01-VÄM-1345.1

Karta

Värmdö Hässelmara

Roderskölds väg 4

Boendekalkyl

Ulrika Andersson

Ulrika Andersson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.69.0